Дело № 2-543/2025

56RS0010-01-2025-000497-23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 июля 2025 года город Гай Оренбургской области

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волоховой Е.А., при секретаре Балдиной Г.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению имуществом администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указывая, что ее отцу <данные изъяты> был выделен земельный участок <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства индивидуального гаража на основании распоряжения администрации города Гай Оренбургской области от 13 мая 1996 года №337-р. Однако, по факту, спорный гараж возведен и занимает площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> владел и пользовался спорным гаражом № расположенным <адрес>, паевый взнос выплатил полностью.

После смерти <данные изъяты> в наследство вступила его супруга ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ года подарила гараж ей.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2, ГСК № 14а.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются <данные изъяты> и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.

Распоряжением администрации г. Гай Оренбургской области № 337Р 13 мая 1996 года <данные изъяты> выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража в ГСК-14а площадью <данные изъяты> кв.м согласно № и разрешено строительство индивидуального гаража на выделяемом земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти <данные изъяты>, в наследство вступила супруга ФИО2, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, свидетельством о браке.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 подарила ФИО1 в собственность гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в ГСК № 14а по адресу: <адрес>. Договор составлен в простой письменной форме, подписан сторонами договора.

Согласно справке о членстве в гаражном кооперативе, председатель ГК «Гаражно-строительный кооператив № 14а» подтверждает, что ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, является владельцем гаражного бокса № с ДД.ММ.ГГГГ года.

Из книжки члена кооператива № по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования следует, что гараж № ранее числился за <данные изъяты>, в настоящее время владельцем является ФИО1. Ежегодно с 1996 года производится уплата членских взносов.

Из технического плана здания следует, что гараж №, гаражного кооператива № 14а, г. Гай Гайского муниципального округа Оренбургской области имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно сообщению МКУ КУИ администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ года на заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ года о предварительном согласовании предоставления земельного участка и об утверждении схемы земельного участка, с целью оформления в собственность бесплатно земельного участка под гаражом для собственных нужд, расположенным по адресу: <адрес>, возведенным до 29 декабря 2004 года, <данные изъяты> был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража площадью <данные изъяты> кв.м., а фактически площадь участка на сегодняшний день, согласно предоставленной схеме, составляет <данные изъяты> кв.м. Учитывая сказанное, ей необходимо разъяснить ситуацию и предоставить дополнительные документы, подтверждающие законность увеличения земельного участка до <данные изъяты> кв.м. В случает отсутствие таких документов обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на здание гаража.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие на право, на поенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22, граждане, юридические лица являются собственниками имущества созданного или для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству и в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлен законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса (п.7 Обзора судебной практики ВС РФ №2 (2020), утв. Президиумом ВС РФ 22 июля 2020 года).

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

требования иска ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, СНИЛС №, ИНН №, право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Волохова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2025 года

Судья Волохова Е.А.