УИД:50RS0039-01-2025-001887-92
ЗАОЧНОЕ Решение
Именем Российской федерации
28 апреля 2025 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Камшилиной И.А.
с участием помощника прокурора Чайкиной Д.А.
при секретаре Должиковой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2680/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указав, что в период брака сторон истцом на основании договора купли-продажи от <дата>г. была приобретена в собственность комната, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно п.6 указанного Договора, по согласию сторон, указанная комната оценивается и продается за 900 000 рублей. Денежные средства получены Покупателем от продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, покупаемая комната не является совместно нажитым имуществом супругов. После прохождения государственной регистрации договора купли-продажи комнаты, <дата>г. в указанную комнату вселились и зарегистрировались истец, ответчик и несовершеннолетний ФИО5, <дата> рождения. Семейная жизнь у сторон не сложилась, в связи с чем на основании решения мирового судьи судебного участка <номер> Раменского судебного района <адрес> от <дата>г. брак был прекращен. После расторжения брака ФИО2 добровольно выехал из комнаты и проживает по адресу: <адрес>. Учитывая то, что ответчику ФИО2 было предоставлено право пользования жилым помещением, но с <дата>г. ответчик добровольно выехал из указанной комнаты и он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, то ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.
3-е лицо представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание не явился, извещен.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности ответчика явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. При таких обстоятельствах, и на основании ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Данное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора купли-продажи от <дата>г., в период брака с ответчиком ФИО2, на денежные средства, полученные от продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и не является совместно нажитым имуществом.
Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с <дата>г.
<дата>г. брак между истцом и ответчиком был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка 3210 Раменского судебного района <адрес>.
После расторжения брака ФИО2 добровольно выехал из комнаты и проживает по адресу: <адрес>.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что факт проживания ответчика в жилом помещении истца достаточными и допустимыми доказательствами не подтвержден, ФИО1, являясь собственником жилого помещения в силу закона имеет право требовать устранения нарушений ее прав.
Так как постоянное право пользования ответчика спорным помещением подлежит прекращению, он подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".
Регистрация ответчика в спорном помещении препятствует истцу осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению ее прав и законных интересов, как собственника спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного помещения. Регистрация на жилой площади носит уведомительный характер, факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Регистрация ответчика в спорной жилом помещении носит уведомительный (формальный) характер, поскольку ответчик длительное время в жилом помещении не проживает, личных вещей в спорном жилье не имеет.
Данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о наличии оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, поскольку формальная регистрация в нем ответчика нарушает права собственника.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1- удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.А. Камшилина
Мотивированное решение изготовлено 29.04.2025г.