24RS0002-01-2022-005933-23

2-1008/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Занько Н.В.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Короблевой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры расположенной по адресу : <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в вышеназванном жилом помещении. Его выезд носит добровольный характер. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. С момента выезда он перестал поддерживать отношения с нею. В связи с чем, истица, как собственник жилого помещения вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе и за ответчика. Она не может снять ответчика с регистрационного учета самостоятельно, в связи с чем вынуждена обратиться в суд, за защитой своих нарушенных прав, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета( л.д. 3, 17-18).

Истица ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела ( л.д.53), согласно телефонограммы просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить ( л.д. 53).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании по заявленным требованиям возражал, пояснил, что он в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете, кроме того в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят его совместные с ФИО2 дети сын и дочь. Квартира принадлежит на праве собственности истице, документального подтверждения этому он не видел. Определением суда место жительство сына определено с ФИО2, а место жительство дочери определено с ним, с сентября 2022 года он с сыном не общается. Решением Ачинского городского суда произведен раздел совместно нажитого с ФИО2 имущества, апелляционным определением Красноярского краевого суда от 05.06.2023г. решение суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения. В квартире остались его вещи, вывезти которые ему препятствует истица, поскольку сменила замки. Из спорного жилого помещения он выехал добровольно, членом семьи истца не является, считает, что должен быть зарегистрирован по месту жительства вместе с дочерью в спорном жилом помещении. Каких либо официальных мер к возврату его вещей из квартиры, он не предпринимал. В связи с чем, просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи часть 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6), истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН и копией свидетельства о государственной регистрации права собственности. (л.д.6, 52).

Согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят: истица ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ., несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ., ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.7).

ФИО1 и ФИО2 являются родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д. 20) и ФИО4 ( л.д.21).

Определением Ачинского городского суда от 14.04.2023г. утверждено мировое соглашение, согласно которого местом жительства ФИО4 определено место жительство отца – ФИО1, по адресу : <адрес> Местом жительства Ольхового Д. определено место жительство матери – ФИО2, по адресу : <адрес> ( л.д.52).

Определение суда сторонами не обжаловалось и вступило в в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества, признании права собственности на долю в общем имуществе, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества, признании права собственности на долю в общем имуществе отказано в полном объеме. В рамках рассмотрения данного гражданского дела, ФИО1 просил признать за ним право собственности на 1\2 долю в квартире, расположенной по адресу : <адрес>.

Истец ФИО1, не согласившись с указанным решением, обжаловал его в апелляционном порядке.

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 05.06.2023г. решение Ачинского городского суда от 13.03.2023г. оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения ( л.д. 48-50).

Из текста искового заявления ФИО2 следует, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, выселился из квартиры в добровольном порядке, бремя содержания имущества не несет.

Вместе с тем, право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе проживанием на определенных сторонами условиях, оплатой жилищно-коммунальных услуг, содержанием жилья.

Только одна регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации его права на жилище, поскольку она носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 членом семьи собственника ФИО2 в настоящее время не является. Между сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования или на иных законных условиях. С момента выезда из квартиры, ответчик в квартиру больше не вселялся и не проживал, оплату коммунальных услуг не производит.

Суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что он должен быть прописан по адресу совместно с дочерью, поскольку сама по себе регистрация несовершеннолетнего ребенка по месту жительства не является производным и основанием для установления им права пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, истцом не оспаривается регистрация по месту жительства не совершеннолетних детей, не ставится вопрос об утрате несовершеннолетними детьми право пользования спорным жилым помещением. Гражданским законодательством не предусмотрена норма права, закрепляющая права отца состоять на регистрационном учете в жилом помещении совместно со своими детьми.

В связи с чем, суд считает, что ответчик не имеет никаких прав на спорное жилое помещение. Истица вправе требовать устранения нарушения прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, и их исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ( ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Лучина Н.Б.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2023 года.

Копия верна: