УИД: 77RS0022-02-2022-008838-28 Дело № 2-565/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре судебного заседания фио.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-565/23 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, признании ФИО1 нанимателем жилого помещения по адресу: адрес.

В обоснование доводов иска фио указала на то, что включена в договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес в качестве члена семьи нанимателя – фио (паспортные данные), которая умерла 08.09.2018 года, в связи с чем, полагает, что имеются основания для перезаключения с истцом ФИО1 договора социального найма спорной квартиры с указанием, что нанимателем является фио. учитывая вышеизложенное, истец просила суд вышеуказанные исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, указала на то, что истец имеет в квартире, расположенной по адресу: адрес постоянную регистрацию по месту жительства, включена в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя.

Представитель ответчика ДГИ адрес фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 отказать.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по известному суду адресу регистрации ответчиков, пояснений относительно предъявленного иска суду не представили. Суд учитывая мнение явившихся сторон считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствии третьих лиц,

Выслушав участников процесса, изучив и исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

Судом установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес.

13.11.2010 года спорная квартира, расположенная по адресу: адрес была предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения № 5321-01-2010-076753 в пользование гр. фио (паспортные данные) с включением в указанный договор социального найма членов её семьи: фио (паспортные данные), фио (фио) фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) (л.д. № 12).

По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги, в спорной квартире, расположенной по адресу: адрес имеют постоянную регистрацию по месту жительства фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) (л.д. № 8).

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 49, 60 ЖК РФ и п. 1 ст. 672 ГК РФ Договор социального найма может быть заключен только в отношении жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В отношении жилых помещений, находящихся в частной собственности договор социального найма заключен быть не может.

В соответствии с п. 1 ст. 63 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, принимая во внимание, что для внесения изменений в договор социального найма требуется согласие всех лиц, которые включены в договор социального найма жилого помещения и имеют постоянную регистрацию по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес, учитывая, что согласие фио, фио, включенных в договор социального найма жилого помещения и имеющих регистрацию по месту жительства в спорной квартире, на внесение изменений в договор социального найма жилого помещения в установленном порядке не получено, правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО1 у суда не имеется. Указанные в предъявленном иске доводы и нормы права не являются основаниями для признания истца нанимателем спорного жилого помещения при отсутствии согласия иных зарегистрированных в квартире совершеннолетних лиц. Нормы ст. 82 ЖК РФ, на которые ссылается истец, предусматривают обязательное получение согласия иных членов семьи нанимателя на изменение договора социального найма жилого помещения. При этом суд считает, что истец выбрала ненадлежащий способ защиты нарушенного права и не лишена была возможности предъявить иные исковые требования о признании фио утратившими права пользования спорным жилым помещением в случае их длительного отсутствия и не проживания по месту своей постоянной регистрации. Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что иск ФИО1 предъявлен необоснованно и удовлетворению не подлежит в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 35, 56, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, признании ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенным по адресу: адрес - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.Ю. Трофимович