Дело № 2-93/2025

УИД:28М80029-01 -2025 000135-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Екатеринославка 04 июня 2025 года

Октябрьский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Шлома О.А.,

при секретаре Искендеровой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «Расчетно-кассовый центр» (далее ООО РКЦ) обратился в суд, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать в свою пользу с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО9 сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 52 421,67 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, почтовые расходы 384 рубля, а всего взыскать 56 805,67 рублей. В обоснование указав, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является правообладателем квартиры. Согласно справки от Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по спорному адресу зарегистрированы: ФИО11 ФИО2. ФИО12 ООО «РКЦ» заключены договора по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги с ресурсоснабжающими организациями ООО «Варваровский коммунальщик - 2» и ООО «Авангард». Согласно лицевого счета № должница обязанности свои не исполняет, платежи за жилищно-коммунальные услуги по ООО «Варваровский коммунальщик -2» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по ООО «Авангард» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, не вносит в полном объеме, в связи с чем допустила задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги в размере 52 421,67 рублей.

Представитель истца ООО РКЦ ФИО1 на удовлетворении исковых требований, с учетом уточнения, настаивала в полном объеме, суду пояснила, что в настоящее время образовавшаяся задолженность не погашена.

В виду не установления ответчика, судом по правилам ст. 50 ГПК РФ назначен представитель ФИО3, в дальнейшем место нахождение ответчика ФИО2 установлено.

Ответчик ФИО2, ее представитель адвокат ФИО7 с исковыми требованиями согласились. Ответчик не отрицала наличие задолженности перед истцом, которая возникла в связи с тяжелым материальным положением. Просила отсрочить решение суда.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, действующую в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4, ее представителя ФИО3, проверив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе, в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Правительство РФ Постановлением от 06.05.2011 N 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила). Согласно п. 37 главы 6 вышеуказанных Правил, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с пп. «и» п. 34 главы 5 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно требованиям ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ).

В многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> через присоединенную сеть ООО «Варваровский-коммунальщик-2» подается тепловая энергия. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Согласно агентским договорам, между ООО «РКЦ» и ООО «Варваровский-коммунальщик-2» ИП «ФИО5.», ООО «Авангард», истец по делу совершает от своего имени юридические действия с целью осуществления централизованного сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги от населения.

Судом установлено, что собственником спорной квартиры на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Как следует из сообщения главы Екатеринославского сельсовета по спорному адресу зарегистрированы: ФИО6, ФИО6, ФИО2, но по данному адресу не проживают. Место фактического проживания неизвестно.

Из сообщения Отделения ЗАГС по Октябрьскому району управления ЗАГС Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО2 является матерью ФИО14 и ФИО15

Поскольку ООО «РКЦ» с ООО «Авангард» и ООО «Варваровский коммунальщик – 2» заключены агентские договора на взыскание дебиторской задолженности, пени, данные договора не недействительными не признавались, суд приходит к выводу, что у ООО «РКЦ» имеются правовые основания для обращения в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени за спорный период.

Как следует из лицевого счета №, в спорной квартире зарегистрировано 3 человека, ЖКУ предоставлены с учетом количества зарегистрированных лиц. Расшифровка лицевого счета доказывает наличие задолженности за ЖКУ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 421,67 рублей.

Расчет проверен судом с точки зрения относимости, допустимости и достоверности представленных доказательств и не вызывает сомнений.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом согласно правилам статьи 56 ГПК РФ обязанность доказывания произведенных оплат и фактов обращения ответчиков в ООО «РКЦ» с соответствующими заявлениями о производстве перерасчета платы за коммунальные услуги за период (периоды) их временного отсутствия, с приложением документов, подтверждающих период (периоды) временного отсутствия, а также неоказании коммунальных услуг либо предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества в спорный период, лежит на ответчиках.

Таких доказательств, с достоверностью свидетельствующих об обращении в ООО «РКЦ», ответчиком суду не представлено, обстоятельств обращения ответчика в ресурсоснабжающие организации с заявлениями с приложением документов, подтверждающих период (периоды) временного отсутствия, а также неоказанием услуг или оказанием услуг ненадлежащего качества, до суда не доведено.

Принимая во внимание расчет, представленный истцом, содержащий сведения о начислениях оплаты по видам услуг с помесячной разбивкой, с указанием соответствующих тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги и оснований этих изменений, сумма задолженности 52 421,67 рублей признается судом обоснованной и подлежит взысканию.

Доказательств, опровергающих расчет истца, стороной ответчика суду не представлено.

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (пункт 1 статья 28 ГК РФ).

Отношения из обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относятся к числу сделок, перечисленных в вышеприведенной статье.

Соответственно, обязанность по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшей до совершеннолетия собственника, не может быть возложена на такого собственника после достижения им восемнадцатилетнего возраста, поскольку такая обязанность лежала на иных лицах - на его родителях или опекунах.

В соответствие со статьей 64 Семейного кодекса РФ защита прав детей, в том числе и имущественных, возлагается на их родителей, следовательно, ответчик обязана исполнять за своим ребенком до достижения им совершеннолетия (статья 21 ГК РФ), обязанности, в том числе и предусмотренную статьей 153 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, а также почтовые расходы в сумме 384 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Расчетно-кассовый центр» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО16 и ФИО17 за коммунальные услуги ООО «Авангард» и ООО «Варваровский коммуналыцик-2» за период с 01.01.2024г по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 421, 67 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, почтовые расходы в сумме 384 рубля, а всего взыскать 56 805 (пятьдесят шесть тысяч восемьсот пять) рублей 67 копеек в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, начиная с 12 июня 2025 года.

Председательствующий судья

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2025 года.