Дело № 2-2467-2025
УИД 42RS0005-01-2025-003435-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кемерово 10 июля 2025 года
Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,
при секретаре Щегловой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к КУГИ Кузбасса о признании права собственности на земельный участок.
Свои требования мотивировал тем, что он имеет в собственности капитальный гараж, расположенный по адресу: адрес гараж №№. Право собственности возникло на основании решения Заводского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Однако оформить земельный участок под гаражом он не имеет возможности, так как в архивах отсутствуют документы. Данные факты установлены решением Заводского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Его дед ФИО1 построил данный гараж в ДД.ММ.ГГГГ-х годах на территории гаражных боксов по вышеуказанному адресу. Их семья добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась данным гаражом с момента постройки. Дед оплачивал взносы председателю гаражного кооператива на хозяйственные нужды, электроэнергию. Его дед - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти деда гаражом продолжили пользоваться он и его мама ФИО2 (девичья фамилия ФИО1). Они пользовались гаражом добросовестно, открыто и непрерывно, вносили взносы в кооператив на хозяйственные нужды и электроэнергию. Его мама умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мамы, он единолично, добросовестно, открыто и непрерывно продолжает пользоваться гаражом. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал №3 БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа по данным ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» техническая инвентаризация нежилого объекта (гараж), расположенного по адресу: адрес бокс № не производилась. Архив не содержит инвентарного дела на вышеуказанный гараж. Без судебного решения он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок под данным гаражом в установленном законом порядке.
Просит признать за ним - ФИО3, право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 17,2 кв.м., расположенный под капитальным гаражом, расположенным по адресу: адрес гараж №, общей площадью 17,2 кв.м.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в исковом заявлении ошибочно указана площадь земельного участка под гаражом 17.2 кв.м., в то время как правильная площадь земельного участка, на который истец просит признать право собственности, составляет 20,3 кв.м.
Представитель ответчика КУГИ Кузбасса в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом были извещены о дате и времени судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора куплипродажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Судом установлено, что истцу на основании решения Заводского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по делу № принадлежит на праве собственности капитальный гараж, расположенный по адресу: адрес гараж №, общей площадью 17,2 кв.м.
Решением Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 к администрации г.Кемерово, Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании права собственности на капитальный гараж в силу приобретательной давности, установлено следующее.
ФИО3 приходится сыном ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также внуком ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о рождении III-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ, III-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о смерти II-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ, III-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража, расположенного по адресу адрес, № составляет 17,2 кв.м.
Согласно справке ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным архива ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», техническая инвентаризация нежилого объекта (гаража), расположенного по адресу адрес бокс № не производилась. Архив не содержит инвентарного дела на вышеуказанный гараж.
Согласно справке МБУ «Городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения в просмотренных решениях исполкомов Кемеровского городского Совета за 1967-1991гг., Заводского районного Совета за 1976-1991гг., распоряжениях администрации Заводского района г.Кемерово, за 1992-1996гг., территориального управления Заводского района администрации г.Кемерово за 1997-1998гг. об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража, либо оформлении юридических документов на выстроенный гараж по адрес на имя ФИО1, отсутствуют.
Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, в автоматизированной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Кемерово и архиве управления архитектуры и градостроительства отсутствует информация о предоставлении земельного участка для строительства гаража по адрес, ФИО1
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности
Суд при рассмотрении настоящего спора полагает возможным применить нормы ч. 2 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении исковых требований ФИО3
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 20,3 кв.м., расположенный под капитальным гаражом, расположенным по адресу: адрес гараж №, общей площадью 17,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: Е.А. Жигалина
Мотивированное решение суда составлено 22.07.2025 года.
Копия верна. Судья:
Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-2467-2025 Заводского районного суда г. Кемерово.