УИД 73RS0024-02-2023-000583-68

Дело № 2-2-559/23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года г. Новоульяновск,

Ульяновская область

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Шапаревой И.А.,

при секретаре Черемных И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6 о признании права собственности и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Свои исковые требования мотивировал следующим, что в 2006 году между ним и ФИО4, которая являлась долевым собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: **, по согласованию с ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, каждый из которых в свою очередь являлся долевым сособственником в размере 1/5 доле на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: **. То есть между ними была заключена сделка о покупке с согласия всех долевых сособственников вышеуказанных объектов недвижимости на сумму в размере 80 000 руб.

Указанные денежные средства быи переданы им ФИО4 в полном объеме, после чего он без каких- либо претензий и препятствий стал владеть, проживать в данном доме, благоустраивать его за свой счет.

Поскольку указанная сделка не была зарегистрирована через Росреестр, то истец вынужден обратиться в суд с иском.

Истец, с учетом уточнения исковых требований, просил прекратить право общей долевой собственности по 1/5 доле в праве на жилой дом, с кадастровым номером: **, общей площадью 46.81 кв.м., расположенный по адресу: **, и на земельный участок, с кадастровым номером: **, общей площадью 0.19 га, расположенный по адресу: **, за ФИО7;

признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, с кадастровым номером: **, общей площадью 46.81 кв.м., расположенный по адресу: ** на земельный участок, с кадастровым номером: **, общей площадью 0.19 га, расположенный по адресу: **.

Определением суда от 13 октября 2023 года привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ППК « Роскадастр».

Определением суда от 23 ноября 2023 года прекращено производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6 о признании права собственности и признании права собственности на жилой дом и земельный участок к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6, в связи с их смертью.

В судебное заседание истец ФИО1 поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель по доверенности - адвокат по ордеру ФИО8 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил суд принять во внимание, что между истцом и ФИО4, которая являлась долевым собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: **, по согласованию с со своими сестрами ФИО2, ФИО5, ФИО3, и братом- ФИО6, каждый из которых в свою очередь являлся долевым сособственником в размере 1/5 доле на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: **, фактически состоялась сделка в 2006 году. Истец пользуется имуществом, спора о праве не имеется, что также подтвердили наследники умерших ФИО4, ФИО5, ФИО6, в связи с их смертью.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В адрес суда представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно свидетельству о смерти серии II-ВА ** от 22 сентября 2023 года ФИО7, скончалась **.1998 года.

Согласно материалам наследственного дела ** на ее имущество, ее наследниками являются: дочь-ФИО4, дочь- ФИО2, дочь-ФИО5, дочь-ФИО3, сын- ФИО6.

Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: **.

Указанным наследникам ФИО4, ФИО2,ФИО5, ФИО3, ФИО6 выданы свидетельства о праве собственности на наследство по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером: **, общей площадью 0.19 га, расположенный по адресу: **, и на жилой дом, с кадастровым номером: **, общей площадью 46.81 кв.м., расположенный по адресу: **.

В судебном заседании установлено, согласно представленным сведениям ФИО5, ** года рождения, умерла **.2022 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии II- ВА ** от **; ФИО4, ** года рождения, умерла **.2018 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии II- ВА ** от **; ФИО6, ** года рождения, умер в ** 2012 года.

Как следует из материалов наследственного дела ** на наследственное имущество после смерти ФИО4, наследственного дела ** на наследственное имущество после смерти ФИО5, имущество в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером: **, общей площадью 0.19 га, расположенный по адресу: **, и 1/5 на жилой дом, с кадастровым номером: **, общей площадью 46.81 кв.м., расположенный по адресу: **, в наследственную массу не вошло, следовательно, они распорядилась им при жизни.

Наследственное дело после смерти ФИО6, ** года рождения, умершего в сентябре 2012 года, не заводилось.

Согласно позиции наследников ФИО9 и ФИО10 они возражают против удовлетворения уточненных исковых требований.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Поскольку в судебном заседании установлено и подтверждается представленными документами, что между исцом и ответчиками- долевыми сособственниками фактически совершена сделка по купли- продажи недвижимого имущества, спор о праве отсутствует, на основании чего суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности по 1/5 доле в праве на жилой дом, с кадастровым номером: **, общей площадью 46.81 кв.м., расположенный по адресу: **, за ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6.

Прекратить право общей долевой собственности по 1/5 доле в праве на земельный участок, с кадастровым номером: **, общей площадью 0.19 га, расположенный по адресу: **, за ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6.

Признать права собственности за ФИО1 на жилой дом, с кадастровым номером: **, общей площадью 46.81 кв.м., расположенный по адресу: **;

и на земельный участок, с кадастровым номером: **, общей площадью 0.19 га, расположенный по адресу: **.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шапарева И.А.

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2023 года.