УИД 91RS0№-58

дело №(2-2650/2025)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 января 2026 года г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Титовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Осауленко А.И.,

с участием прокурора – Абраровой З.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО8, третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратился в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО3, третье лицо: Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, в котором просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №. Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым. В указанном доме согласно домовой книги зарегистрирован брат истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. который фактически в указанном доме не проживает с 2016 года, бремя содержания не несет. Учитывая данный факт считает, что имеются достаточные основания полагать, что ФИО3 утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО14 поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил, что сведений о брате не имеет с 2016 года, связи с ним не имеет, местонахождение ему не известно.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО14 – ФИО15, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, явился адвокат для представления интересов ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ. Адвокат ФИО16 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, так, как не имеет возможности согласовать позицию с доверителем и его мнение по иску ему не известно.

Помощник прокурора, принимающая участие в деле, не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела на усмотрение суда по имеющимся материалам дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца и его представителя, адвоката ФИО16, прокурора, пояснения свидетелей ФИО10, ФИО11, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители собственника.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования н распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из положений ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением имеют только члены семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как усматривается из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, к.н.№

По сведениям ресурсоснабжающих организаций обязанность по внесению платы за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, несет истец.

Факт регистрации ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, подтверждается сведениями Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, представленными на запрос суда.

Судом установлено, что ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета не имеет.

Согласно сведениям о пересечении Государственной границы Российской Федерации ФИО19 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения через пропускной пункт ФИО9 ГГГГ выехал из Российской Федерации.

Согласно пояснений свидетеля ФИО10, допрошенного в судебном заседании, с истцом она знаком с детства, являются соседями, между ними сложились дружеские отношения. Свидетель пояснил суду, что знаком со Статкевичем ФИО7, который является братом истца. Ему известно, что ФИО3 более 10 лет не проживает в <адрес>, выехал за пределы Российской Федерации и его местонахождение не известно. Также пояснил, что ответчик общего хозяйства не ведет, покинул дом истца добровольно. Бремя содержания жилого дома несет истец.

Согласно пояснений свидетеля ФИО12, допрошенной в судебном заседании, она знакома с истцом с детства, являются соседями по улице, отношения с истцом дружеские. Ей известно, что истец после смерти матери в настоящее время проживает в <адрес> вместе с престарелым отцом. Ответчик является братом ФИО14, длительное время сведений о нем не имеет, добровольно покинул жилое помещение принадлежащее истцу выехал из <адрес>, местонахождение его неизвестно.

В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о вынужденном выезде из спорного жилого помещения, чинении истцом препятствий в проживании, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением. Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым домом в деле не имеется.

При таких обстоятельствах имеет место добровольный односторонний отказ от осуществления своих прав и выполнения обязанностей в отношении спорного жилья ответчиком, выездом из дома и длительным не проживанием в нем ответчика.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”, снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 выехал из <адрес> и Российской Федерации в 2016 году, и с того же времени в Российскую Федерацию не приезжал, с истцом отношения не поддерживает, желания вернуться и постоянно проживать жилом доме, расположенном адресу: <адрес>, не высказывал, обязанностей по содержанию квартиры не несет. Истец в настоящее время является полноправным единственным собственником жилого дома, так с учетом изложенного.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, третье лицо: Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В.Титова