Дело №2-99/2023

УИД № 23RS0051-01-2022-002711-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 02 июня 2023 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Ремизовой А.Б.,

при секретаре Логуновой Д.В.,

с участием представителя истца по первому исковому заявлению ФИО1 и ответчика по второму исковому заявлению ФИО2 по доверенности ФИО3, ее представителя по доверенности ФИО4,

истца по второму исковому заявлению ФИО5, его представителя по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, и исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО1, ФИО7 о признании недействительными в части сделок и применении последствий их недействительности, о признании права собственности на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, о признании договора аренды недействительной сделкой,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обосновании исковых требований указано, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 1983,04 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и расположенные на нем строения. ФИО5 открыл СТО и пользуется имуществом истца. Договор аренды между ними не заключался. В адрес ФИО5 направлена претензия, требования не исполнены.

Просил истребовать из незаконного владения ФИО5 земельный участок и расположенные на нем строения по адресу: <адрес>, обязав ФИО5 освободить земельный участок и строения от своего имущества в течение пяти дней с момента вынесения решения суда; обязать ФИО5 передать ФИО2 ключи от строений, расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО8 и ОАО «Агротехсервис» о признании недействительными в части сделок и применении последствий их недействительности, о признании права собственности на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, о признании договора аренды недействительной сделкой.

В обосновании исковых требований указано, что в 1997 году ФИО5 арендовал у предприятия ОАО «Агротехсервис» земельный участок, отнесенный к землям поселений, предназначенный под производственную базу, площадью 2420 кв.м., с расположенными на нем производственными помещениями, по адресу: <адрес>, в состав которых входил:

-цех ремонта кабин (литер Г21) 1980 года строения, 1 этаж, общей площадью 110,10 кв.м.;

-цех краски автомобилей (Литер Г22) 1980 года строения, 1 этаж, общей площадью 76 кв.м., состоящий из помещений: цеха покраски площадью 37,1 кв.м. (комната <№>); сушильной камеры покраски площадью 21,4 кв.м. (комната <№>); склада площадью 4,1 кв.м. (комната <№>); склада площадью 5,8 кв.м. (комната <№>); комната отдыха площадью 7,6 кв.м. (комната <№>);

-гараж (Литер Г23) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1 этаж, общей площадью 12,54кв.м.;

-навес (Литер VIII) 1980 года строения, 1 этаж, площадью 115,3 кв.м.

ФИО5 осуществлял деятельность по ремонту и покраске автомобилей.

<дд.мм.гггг> ФИО5 познакомил директора ОАО «Агротехсервис» с ФИО2 как своим тестем и попросил формально заключить договоры купли-продажи на ФИО2 на приобретение спорного имущества, оплату по договорам производил ФИО5, квитанции он попросил оформить на ФИО2 Такое решение ФИО5 обосновал нежеланием делить со своей супругой ФИО9 здания при расторжении брака.

Постановлением главы администрации МО Тимашевский район Краснодарского края <№> от <дд.мм.гггг> утверждены границы земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 2 420 кв.м.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от <дд.мм.гггг> ФИО2 продал ФИО10 выделенную часть земельного участка площадью 719 кв.м. из состава земельного участка площадью 2420 кв.м., с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. Денежные средства в сумме <№> ФИО10 оплатил ФИО5 как фактическому собственнику земельного участка.

Площадь земельного участка была увеличена на 282 кв.м. на основании соглашения о перераспределении земель и земельных участков, находящихся в частной собственности на территории Тимашевского городского поселения Тимашевского района <№> от <дд.мм.гггг>.

Денежные средства за увеличение земельного участка оплачены ФИО5 путем перечисления денежных средств со своего расчетного счета на расчетный счет администрации.

Между ФИО5 и ФИО7 <дд.мм.гггг> был заключен брак, который расторгнут <дд.мм.гггг>. В ходе спора о разделе имущества супругов произведена оценка спорного имущества. Стоимость земельного участка с расположенными на нем объектами по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей. Рыночная стоимость вложений в единый объект недвижимости, осуществленных ФИО5, составляет <данные изъяты> рублей.

Просил признать недействительной сделкой в части договор купли-продажи имущества <№> от <дд.мм.гггг>, заключенный между ОАО «Агротехсервис» и ФИО2, и применить последствия недействительности сделки в части, путем исключения сведений о покупателе ФИО2 на ФИО5; признать недействительной сделкой в части договор купли-продажи недвижимого имущества <№> от <дд.мм.гггг>, заключенный между ОАО «Агротехсервис» и ФИО2 и применить последствия недействительности сделки в части путем исключения сведений о покупателе ФИО2 на ФИО5; признать за ФИО5 право собственности на нежилое здание площадью 189,7 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес>; отменить запись регистрации права в ЕГРН <№>.05-6.2004-114 от <дд.мм.гггг> на имя ФИО2; внести изменения о лице, приобретающим право на земельный участок, в постановлении главы администрации МО <адрес> <№> от <дд.мм.гггг> "Об утверждении границ земельного участка площадью 2420 кв.м. по адресу: <адрес>, ФИО2", заменив ФИО2 на ФИО5; внести изменения в сведения о лице, приобретающем право собственности на земельный участок площадью 2420 кв.м. по адресу: <адрес>, в постановлении главы администрации МО <адрес> <№> от <дд.мм.гггг>, исключив сведения о ФИО2, и указав сведения о ФИО5; отменить запись о регистрации права в ЕГРН <№> от <дд.мм.гггг> на имя ФИО2; отменить запись регистрации в ЕГРН <№> от <дд.мм.гггг> на имя ФИО2; внести изменения в сведения о лице, приобретающим право собственности на земельный участок площадью 1983 +/- 16 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, в соглашение о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории Тимашевского городского поселения <адрес> <№> от <дд.мм.гггг>, заключенное между администрацией Тимашевского городского поселения Тимашевского района и ФИО2, исключив сведения о ФИО2, и указать сведения о приобретателе права ФИО5; признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, отнесенный к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – объекты придорожного сервиса, площадью 1983 +/- 16 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>; отменить в ЕГРН запись регистрации <№> от <дд.мм.гггг> на имя ФИО2; признать договор аренды объектов недвижимости от <дд.мм.гггг>, заключенный между ФИО2 и ФИО8 недействительной сделкой.

Определением Тимашевского районного суда от <дд.мм.гггг> гражданские дела по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, и исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО8 и ОАО «Агротехсервис» о признании недействительными в части сделок и применении последствий их недействительности, о признании права собственности на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, о признании договора аренды недействительной сделкой №№2-99/2023 и 2-702/2023 объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Определением Тимашевского районного суда от <дд.мм.гггг> произведена замена истца по исковому заявлению ФИО2 на его правопреемника ФИО1, который привлечен к участию в деле в качестве соответчика по второму исковому заявлению.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ ОАО «Агротехсервис» ликвидировано (прекращение деятельности <дд.мм.гггг>).

Представители истца по первому исковому заявлению ФИО1 и ответчика по второму исковому заявлению ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержали, просили их удовлетворить, возражали против удовлетворения второго искового заявления ФИО5, считали его необоснованным, просили применить срок исковой давности.

Представитель истца по второму исковому заявлению ФИО5 в судебном заседании подержал исковое заявление ФИО5, просил его удовлетворить, возражал против удовлетворения искового заявления ФИО1, указав, что ФИО5 является фактическим собственником спорного имущества.

Представитель третьего лица администрации МО Тимашевский район в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Кроме того, суд, учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2208 №262 –ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной, также представитель истца отказался от получения судебной повестки и передачи ее истцу, о чем составлен соответствующий акт.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав доводы сторон, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, судом сделаны следующие выводы.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей установлены статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в соответствии с которой гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст.17 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из системного толкования вышеуказанных положений ст. 8, ст. 218 ГК РФ, а также ст. 2, п. 1 ст. 17 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регистрация права по своей природе является правоудостоверяющим актом, подтверждающим возникновение или прекращение права по основаниям указанным в законе в качестве правообразующих (правоустанавливающих).

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, а также п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующего в настоящее время, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из разъяснений, изложенных в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что доказательством зарегистрированного права на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП.

В соответствии абз. 2 и 3 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Так, <дд.мм.гггг> между ОАО «Агротехсервис» и ФИО2 заключен договор купли-продажи <№>, согласно которому ФИО2 приобрел одноэтажное здание литер Г21, Г22, общей площадь 189,7 кв.м., по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей.

<дд.мм.гггг> между ОАО «Агротехсервис» и ФИО2 заключен договор купли-продажи <№>, согласно которому ФИО2 приобрел здание цеха кабин и покраски, Литер Г21, Г22, общей площадью 189,7 кв.м., по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей.

Постановлением главы МО Тимашевский район Краснодарского края от <дд.мм.гггг> <№> утверждены границы земельного участка площадью 2 420 кв.м. по адресу: <адрес>.

Постановлением главы МО Тимашевский район Краснодарского края от <дд.мм.гггг> <№> в собственность ФИО2 передан за плату, земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 2 420 кв.м., для эксплуатации здания цеха кабин и покраски по адресу: <адрес>. Плата за земельный участок составила <данные изъяты> рублей.

<дд.мм.гггг> между ФИО2 и ФИО10 заключен договор купли-продажи части земельного участка, площадью 719 кв.м. с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>. Стоимость участка определенна сторонами в размере 50 000 рублей.

<дд.мм.гггг> между администрацией Тимашевского городского поселения <адрес> и ФИО2 заключено соглашение о перераспределении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 701 кв.м., с кадастровым номером <№>, с видом разрешенного использования – для предпринимательской деятельности, находящегося в собственности ФИО2 и части земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 282 кв.м., в результате которого образовался земельный участок, по указанному адресу, площадью 1 983 кв.м., с кадастровым номером <№>, с видом разрешенного использования – объекты придорожного сервиса. Размер платы за увеличение площади земельного участка составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно платежному поручению <№> от <дд.мм.гггг> ФИО5 перечислил на расчетный счет администрации Тимашевского городского поселения <адрес> денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

Из выписки ЕГРН от <дд.мм.гггг> следует, что ФИО2 принадлежит нежилое здание, кадастровый <№>, площадью 189,7 кв.м, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи <№> от <дд.мм.гггг>, а также земельный участок, кадастровый <№>, площадью 1983 +/- 16 кв.м., на основании договора купли-продажи <дд.мм.гггг> и соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории Тимашевского городского поселения <адрес> <№> от <дд.мм.гггг>.

Определением Тимашевского районного суда от <дд.мм.гггг> наложен арест на земельный участок площадью 1983 кв.м. и расположенные на нем строения по адресу: <адрес>; ФИО5 и иным лицам запрещено пользоваться указанным имуществом.

<дд.мм.гггг> судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Тимашевску и Брюховецкому району ГУ ФССП России по Краснодарскому краю в отношении ФИО5 возбуждено исполнительное производство <№>-ИП.

Определением Тимашевского районного суда от <дд.мм.гггг> отменены установленные обеспечительные меры определением суда от <дд.мм.гггг>.

<дд.мм.гггг> между ФИО2 и ФИО8 заключен договор аренды земельного участка площадью 1983 кв.м., и расположенного на нем здания, площадью 189,7 кв.м., по адресу: <адрес>, сроком на 11 месяцев по <дд.мм.гггг>, арендная плата <данные изъяты> рублей в месяц.

<дд.мм.гггг> между ФИО2 и ФИО5 заключен договор аренды нежилого здания цеха кабин и покраски общей площадью 189,7 кв.м., земельный участок площадью 1983 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на срок 11 месяцев, арендная плата <данные изъяты> рублей в месяц.

Следовательно договоры аренды от <дд.мм.гггг> и <дд.мм.гггг> заключены между разными лицами в отношении одного и того же имущества, в период действия на него обеспечительных мер.

Из пояснения сторон следует, что договоры фактически не заключались.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как предусмотрено п. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Таким образом, договор аренды от <дд.мм.гггг> между ФИО2 и ФИО5, а также договор аренды <дд.мм.гггг> между ФИО2 и ФИО8, являются недействительными (ничтожными).

Согласно выпискам из ЕГРН от <дд.мм.гггг> ФИО1 является правообладателем здания цеха кабин и покраски, литер Г21, Г22, с кадастровым номером <№>, площадью 189,7 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1983 +/- 16 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дд.мм.гггг>.

Согласно отчета <№> Союза Тимашевской торгово-промышленной палаты от <дд.мм.гггг> и акта негосударственной досудебной оценочной экспертизы <№> определена стоимость спорного имущества, однако суд полагает, что данный отчет не является относимым к рассматриваемым правоотношениям и не может быть принят судом во внимание.

Свидетели <ФИО>13, <ФИО>14, <ФИО>15, <ФИО>16, в судебном заседании пояснили, что ФИО2 на территории цеха, по адресу: по адресу: <адрес>, появлялся редко. ФИО5 проводил на указанной территории коммуникации и необходимый ремонт. На кого зарегистрировано спорное имущество им не известно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ФИО5 был лишен возможности лично заключать оспариваемые договоры суду не предоставлены, кроме того обстоятельства, на которые ссылается ФИО5 отпали с <дд.мм.гггг>, то есть с момента заключения брака с ФИО7, что указано в самом исковом заявление ФИО5

В оспариваемых договорах имеется подписи сторон, что денежные средства за приобретаемое имущество уплачены продавцу покупателем, то есть ФИО2, а не ФИО5

Стороны договора совершили конкретные действия, направленные на возникновение правовых последствий. Право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ссылка ФИО5 на его вложения в спорный объект недвижимости, не могут служить основанием для приобретения ФИО5 права собственности на спорные объекты недвижимости, к тому же производимые улучшения спорного имущества осуществлялись в период нахождения ФИО5 в браке с ФИО3

ФИО5 не заявлены требования о взыскании произведенных вложений на спорные объекты недвижимости.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Оснований для выхода за пределы заявленных требований у суда не имеется.

Истцом по первому иску заявлено о пропуске ФИО5 срока исковой давности.

Статьей 195 ГК РФ установлено понятие исковой давности как срока для защиты нарушенного права.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199, 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктами 10, 11, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Заявление о пропуске исковой давности может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу. Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела. Таким образом, единственным основанием для отказа судом в иске в связи с истечением срока исковой давности является соответствующее заявление стороны (ответчика), сделанное до вынесения судом решения. Исходя из презумпции добросовестности участников гражданских правоотношений, бремя негативных последствий того, что правообладатель не смог надлежащим образом воспользоваться принадлежащим ему правом, несет он сам.

Права ФИО2 зарегистрированы <дд.мм.гггг>, <дд.мм.гггг>, <дд.мм.гггг>, <дд.мм.гггг>, а с исковым заявлением ФИО5 обратился в суд лишь <дд.мм.гггг> (последняя дата с <дд.мм.гггг> до <дд.мм.гггг> составляет 3 года 2 месяца 15 дней).

Таким образом, срок исковой давности по исковому заявлению ФИО5 истек.

Определением Тимашевского районного суда от <дд.мм.гггг> приняты обеспечительные меры по исковому заявлению ФИО5

Наложен арест, запрет реализации и запрет на совершение любых регистрационных действий в отношении объекта недвижимости земельного участка, площадью 1983+/-16 кв.м. с кадастровым номером <№>, а также в отношении объекта недвижимости нежилого здания площадью 189,7 кв.м, с кадастровым номером <№> расположенных по адресу: <адрес>.

Исходя из положений ст.139 ГПК РФ, оснований для обеспечения иска в указанной части не имеется.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения – удовлетворить.

Признать договор аренды объектов недвижимости от <дд.мм.гггг>, заключенный между ФИО2 и ФИО5 недействительной сделкой.

Истребовать из незаконного владения ФИО5 земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1 983,04 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенные на нем строения, обязав ФИО5 освободить земельный участок и строения, расположенные по адресу: <адрес>, от своего имущества в течение пяти дней с момента вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО5 передать ФИО1 ключи от строений, расположенных по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО1, ФИО7 о признании недействительными в части сделок и применении последствий их недействительности, о признании права собственности на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, о признании договора аренды недействительной сделкой – удовлетворить частично.

Признать договор аренды объектов недвижимости от <дд.мм.гггг>, заключенный между ФИО2 и ФИО7 недействительной сделкой.

В остальной части исковых требований ФИО5 – отказать.

Отменить принятые определением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 06.02.2023 обеспечительные меры в виде ареста, запрета реализации и запрета на совершение любых регистрационных действий в отношении объекта недвижимости земельного участка, площадью 1983+/-16 кв.м с кадастровым номером <№>, а также в отношении объекта недвижимости нежилого здания площадью 189,7 кв.м, с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его мотивированного составления.

В случаи подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.06.2023.

Председательствующий