Дело № 2-1794/2022

УИД 42RS0037-01-2022-003527-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи Красиевой С.А.

при секретаре Череповой О.Г.

с участием:

ст. помощника прокурора Юргинской

межрайонной прокуратуры Барабановой О.В.

истца ФИО1,

16 ноября 2022 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге Кемеровской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры ***, расположенной по адресу: *** на основании договора купли-продажи квартиры, составленного сторонами ***., зарегистрированного в ЕГРП за № *** от ***., что подтверждается выпиской ЕГРП. Ответчик является продавцом квартиры, и зарегистрирована в спорной квартире с ***. Согласно п. 6 договора купли-продажи ответчик обязуется снятья с регистрационного учета в срок до ***. Добровольно сниматься с регистрационного учета из спорной квартиры ответчик не желает, о чем свидетельствует ее нахождение на регистрационном учете в спорной квартире по настоящее время. Членом семьи истца ответчик ФИО2 не является, совместного хозяйства они не вели и не ведут. Факт регистрации ответчика в спорной квартире затрудняет истцу возможность распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, также истец несет убытки по оплате коммунальных платежей, начисляемых, в том числе, и на ответчика. Просит признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: ***, а также взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы: 300 руб. – оплата государственной пошлины, 3 000 руб. – плата услуг юриста за составление искового заявления.

В суде истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что в расходах на содержание жилья ответчик не участвует, членом семьи истца не является, вселиться не пыталась.

Ответчица ФИО2 в суд не явилась, о судебном заседании извещена своевременно и надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, опросив свидетеля П*, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст. помощника прокурора Юргинской межрайонной прокуратуры Барабановой О.В., полагавшей удовлетворить требования, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

По правилам части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ***. (л.д. 11), сведениями Росреестра (л.д.12-13).

Из справки о составе семьи от ***., следует, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с ***. по настоящее время.

Обстоятельства, указанные истцом в обоснование своих требований, подтверждены пояснениями свидетеля П*

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 31.10.1995 N 8, а также ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Следовательно, сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения или сохранения права пользования им.

Суд учитывает и то обстоятельство, что длительное время, сохраняя формально регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: ***, ответчик в данной квартире фактически не проживает, в квартиру не вселялась, в расходах по его содержанию не участвует, что следует из представленных истцом оплаченных счетах за жилищно-коммунальные услуги, вселиться не пыталась, членом семьи истца не является.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: *** не является местом фактического жительства ответчика.

Регистрация ответчика в жилом доме увеличивает размер коммунальных платежей за водоснабжение и вывоз бытовых отходов, так как начисления производятся по количеству зарегистрированных лиц в жилом помещении, кроме того препятствует осуществлению прав истца как собственника по распоряжению указанным имуществом.

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования указанным жилым помещением судом не установлено. Сведений о наличии соглашения между истцом и ответчиком о проживании ответчика в вышеуказанном жилом помещении суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковое требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым домом подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Судебное решение о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства; какого-либо дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.

Так как решение в целом состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей (чек-ордер на л.д. 5), а также по оплате услуг юриста за составление искового заявления 3000 рублей (квитанция от ***. на л.д.6).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: ***.

Взыскать с ФИО2 (***) в пользу ФИО1 (***) судебные расходы 3300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда С.А. Красиева

Решение принято в окончательной форме 17 ноября 2022 года