Решение по делу № 2-215/2025 от 30.01.2025

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

<адрес> 30 января 2025 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Амелиной И.С.,

с участием прокурора Юнанова И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, просит расторгнуть оговор безвозмездного пользования жилым помещением с КН 50:160302009:3458, расположенным по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2, прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением,с КН 50:160302009:3458, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО2 из жилого помещения, с КН 50:160302009:3458, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, чтоФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.ФИО1 является матерью ПравдинаA.Е. В спорном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ФИО3 Ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, длительное время не общаются.ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику заказным о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением в одностороннем порядке с просьбой в срок до ДД.ММ.ГГГГ выселиться из спорного жилого помещения.Однако ответчиком данное уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением оставлено без удовлетворения, ответчик от получения указанного уведомления уклонился. Полагает, что сложившаяся ситуация нарушает права и законныеинтересы истца как собственника спорного жилого помещения, так как никаких законных оснований для проживания и сохранения за ответчиком регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не имеется.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца – адвокат Быкова Ю.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 всудебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчика - ФИО4 в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении – отказано.

Решение суда сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вышеуказанным судебным актом установлено, что ФИО1 является матерью ФИО3

Из материалов реестрового дела №следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 купила у ФИО7 однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 - наследнице ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящего из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРНДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировано право собственности на вышеназванную квартиру.

Из сведений домовой книгиследует, что по адресу: <адрес> состояли на регистрационном учете - ФИО6(с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1(с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - выбыла по адресу: <адрес>), ПравдинA.Е.(с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - выбыл по адресу: <адрес>г. Ногинск <адрес>).

Из сведений домовой книгиследует, что по адресу: <адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ПравдинA.Е.; ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 снята с учета, в связи со смертью.

Лицевой счет № по адресу спорного жилого помещения открыт на имя ФИО6, оплату жилищно-коммунальных услуг в 2022 г. и июле 2023 г. производила истец, с августа 2023 г. – ответчик.Постановлением УУП 2 ОП МУ МВД России «Ногинское» от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО1 на основании сообщения ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, отказано.

Данным постановлением установлено, что с июля 2020-май 2021 г.г. ФИО2 жил со своей матерью ФИО1, прекратил совместное проживание с ней по причине личных неприязненных отношений и проблем с его ИП. ФИО1 пояснила, что на протяжении 6-7 лет у нее с сыном натянутые отношения на бытовой почве, его личные вещи она ему отдала; приобретенные ею лично вещи отдать отказывается, т.к. платит за них кредиты; предлагала сыну переоформить кредиты на себя, он отказался.

Постановлением УУП 2 ОП МУ МВД России «Ногинское» от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 на основании сообщения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, отказано.

Данным постановлением установлено, что между П-ными -матерью и сыном происходит конфликт, в связи с «разделом квартиры».

Постановлением сотрудника органа дознания МУ МВД России «Ногинское» от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 на основании сообщения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, отказано.

Данным постановлением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между матерью и сыном - ФИО1 и ФИО2 произошел конфликт, в ходе которого ФИО8 брызнул перцовым баллончиком ФИО8 и, причинилей химический ожог глаз, лица.

В результате чего истец была вынуждена обратиться за медицинской помощью, что подтверждается выпиской из медицинской карты амбулаторного больногоот ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГБУЗ МО «НОБ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в обоснование заявленных требований о выселении ФИО2 указывает, что ответчик вселился в квартиру не как член семьи, а на основании устной договоренности о предоставлении жилого помещения в безвозмездное пользование.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику заказным письмом с почтовым идентификатором 14240097000047 уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением в одностороннем порядке с просьбой в срок до ДД.ММ.ГГГГ выселиться из спорного жилого помещения.

Таким образом, истцом был соблюден досудебный порядок расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением, предусмотренный п. 1 ст. 699 ГК РФ, так как истец предоставила ответчику один месяц на выселение из спорного жилого помещения.

Однако ответчиком данное уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением оставлено без удовлетворения, ответчик от получения указанного уведомления уклонился, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором14240097000047.

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО2 членом семьи истца не является, общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, длительное время не общаются. Ответчик арендную плату за пользование спорнымжилым помещением на рыночных условиях и расходы по оплате коммунальных услуг не оплачивает. Истец предоставлять ответчику спорное жилое помещение в безвозмездное пользование не намерена.Полагает, что сложившаяся ситуация нарушает права и законныеинтересы истца как собственника спорного жилого помещения, так как никаких законных оснований для проживания и сохранения за ответчиком регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В силу статьи 434 ГК РФ обязательная письменная форма для такого договора не предусмотрена.

В силу пункта 1 статьи 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно пункту 1 статьи 450.1 ГК РФ право на односторонний отказ от исполнения договорного обязательства может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. В случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор, оценив представленные доказательства, обоснованно пришел к выводу, что ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение не как член семьи собственника данного помещения, в данном случае между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, который в настоящее время расторгнут, в связи с отказом истца от договора.

Поскольку собственником спорного жилого помещения является ФИО1, ответчик членом его семьи не является, какого-либо соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось, право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось, в связи с чем он подлежит выселению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Расторгнуть Договор безвозмездного пользования жилым помещением с КН 50:160302009:3458, расположенным по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением,с КН 50:160302009:3458, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения,с КН 50:160302009:3458, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Юсупов