Дело № 2-4980/2025
УИД: 03RS0017-01-2025-007187-16Категория:2.137
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 сентября 2025 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Фархутдиновой А.Г.
при секретаре Аглиуллиной И.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, МУП «Стерлитамакводоканал», ЖСК «Стерлитамакский», ООО «БашРТС», ООО «Региональный оператор «Эко – Сити» о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее по тексту – истец) обратилась в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ФИО2 (далее по тексту – ответчик) о разделе лицевых счетов, в обоснование своих требований указав, что истец и ответчик являются собственниками общей долевой собственности по <данные изъяты> доли жилого помещения квартиры № № в доме № № по <адрес>. С момента заключения договора дарения, оплата коммунальных услуг осуществлялась по одному лицевому счету, который был оформлен на имя истца, однако проживала в квартире ответчик совместно со своим несовершеннолетним ребенком ФИО4 С Октября 2024 года ответчик перестала оплачивать расходы по коммунальным услугам, что привело к накоплению задолженности, а истец как совладелец была вынуждена покрыть все задолженности. Ответчик уклоняется от несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, все расходы истец несет самостоятельно. Между сторонами соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.
Истец просит разделить счет на оплату коммунальных услуг за квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес> между ней <данные изъяты> и ответчиком ФИО2 <данные изъяты> доли.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно спора, привлечены МУП "Стерлитамакводоканал", ЖСК "Стерлитамакский", ООО "Баш РТС" ООО Региональный оператор "Эко-Сити".
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5 МУП "Стерлитамакводоканал", ЖСК "Стерлитамакский", ООО "Баш РТС" ООО Региональный оператор "Эко-Сити" исключены из числа третьих лиц, привлечены в качестве соответчиков.
В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что стороны ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской истца из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Управляющая компания ЖСК "Стерлитамакский" по договору на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 2020 года осуществляет предоставление коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома № № по <адрес>.
При этом, по жилому помещению № № указанного дома сособственнику <данные изъяты> долю ФИО1 выставляется единый платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг.
ФИО2 не является членом одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.
В соответствии с п. 71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику и обязанность по их предоставлению возложена на управляющую организацию. Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения отдельного договора на оплату услуг.
При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. ст. 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 МУП «Стерлитамакводоканал», ЖСК «Стерлитамакский», ООО «БашРТС», ООО «Региональный оператор «Эко – Сити» о разделе лицевых счетов – удовлетворить.
Обязать ЖСК "Стерлитамакский" в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу заключить с истцом ФИО1 отдельное соглашение по оплате содержания и обслуживания жилого помещения, оплате коммунально-жилищных услуг и выдавать отдельные платежные документы на оплату по содержанию и обслуживанию жилья, оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли.
Определить следующий порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире № № по адресу: <адрес>, между собственниками следующим образом: за ФИО1 <данные изъяты> доли, за ФИО2 <данные изъяты> доли.
Обязать МУП «Стерлитамакводоканал», ООО «БашРТС», ООО «Региональный оператор «Эко – Сити», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу заключить отдельные соглашения и выдать ФИО1 к ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире № № по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Фархутдинова А.Г.
Мотивированное заочное решение изготовлено 01.09.2025 г.