Дело № 2-1987/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 октября 2022 г. г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Воронкова Р.Е.,

при секретаре Петровой А.В.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Козлова П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На момент покупки недвижимости - дд.мм.гггг. в жилом доме была зарегистрирована ФИО2, которая при заключении сделки фактически там не проживала. При этом продавец заверил истца, что ответчик проживает в Белоруссии и не может приехать для снятия с регистрационного учета в связи с ковидными ограничениями, но после снятия ограничений обязательно приедет и подаст заявление о снятии с регистрационного учета.

Между тем, до настоящего времени ответчик данные действия не произвел. Где он проживает достоверно истцу не известно.

В настоящее время жилое помещение необходимо истцу для собственного проживания и пользования, как свободное от прав третьих лиц. Кроме того, факт регистрации ответчика препятствует истцу в реализации в полном объеме права на распоряжение недвижимым имуществом.

ФИО2 не является членом семьи истца либо родственником.

Просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что жилой <адрес> сгорел из-за замыкания проводки летом 2022 года. При приобретении жилого дома в собственность вещи ФИО2 в нем отсутствовали. ФИО2 никогда не видел.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил, возражений относительно заявленных требований также не представил.

Учитывая положения ст. 119, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание мнение прокурора, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ФИО2

Заслушав истца, показания свидетеля В.Г., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Козлова П.Д., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что с дд.мм.гггг. ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10-13).

Как усматривается из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, с 6 декабря 2018 г. в жилом доме зарегистрирована ФИО2 (л.д. 6-9).

Адресной справкой, выданной 5 октября 2022 г. ОВМ МО МВД России «Вяземский», подтверждено, что по адресу: <адрес>, с 31 августа 1979 г. по настоящее время зарегистрирована ФИО2

Свидетель В.Г. показала суду, что около 9 лет знает истца, проживает с ним по соседству в д. <адрес>, ФИО2 не знает и никогда не видела. В 2021 году истец приобрел жилой дом на <адрес>, неоднократно приезжала туда. Посторонних лиц и каких-либо чужих вещей в жилом доме не было. Летом 2022 года дом сгорел.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны и согласуются между собой, подтверждаются письменными материалами дела.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведет, не обладает правом владения спорным жилым помещением, в котором зарегистрирован, соглашения между истцом и ответчиком, не являющимся членом семьи собственника, о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат. Ответчик в жилом доме не проживает, его вещей там не имеется, его местонахождение истцу не известно, до настоящего времени намерений к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, препятствий для вселения ответчика и проживания в жилом помещении истцом не чинилось, коммунальные услуги он не оплачивает.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сгорел, что свидетельствует о невозможности использования его для проживания.

Отсутствие в спорном жилом помещении ответчика носит постоянный и добровольный характер. Регистрация ответчика в жилом доме носит формальный характер.

Суд находит, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, и он самостоятельно не снимается с регистрационного учета, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ХХХ) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) 300 (триста) рублей в возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, а прокурором принесено апелляционное представление в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.Е. Воронков

Мотивированное решение составлено дд.мм.гггг.

Решение суда вступает в законную силу дд.мм.гггг.