дело № 2-2205/2025
УИД - 26RS0003-01-2025-002465-90
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2025 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шандер Н.В., при секретаре судебного заседания Пивоварове В.А.,
с участием: истца ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах малолетних детей ФИО6 И.А., ФИО6 С.А.,
представителя отдела по охране прав детства администрации Октябрьского района г. Ставрополя по доверенности ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда города Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах малолетних детей ФИО1, ФИО2, к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО5, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах малолетних детей ФИО6 И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>
В обоснование исковых требований истцы указали, что истцы являются собственниками <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности у истца ФИО3 возникло на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом градостроительства администрации города Ставрополя; договора долевого участия в долевом строительстве №; соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием материнского (семейного) капитала, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности у истцов ФИО5, малолетней ФИО6 С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения малолетнего ФИО6 И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием материнского (семейного) капитала, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по городу Ставрополю от ДД.ММ.ГГГГ, содержатся сведения о том, что в жилом помещении №, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы истцы и гражданин ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Зимная Ставка, <адрес>. Ответчик не является членом семьи истцов. Никогда не проживал совместно с истцами, личных вещей в квартире не имеет.
Истцы считают, что их право как собственников нарушено, обременением прав третьих лиц, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебное заседание истец ФИО5 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах малолетних детей ФИО6 И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении. спорная квартира была приоьретена на стадии строительтва, передана их семье встроительной готовности, где они самостоятельно выполнили в се ремонтные работы. С момента вселения в спорную квартиру в ней проживала исключительно их семья и проживает по настоящее время. Никогда ответчик в спорной квартире не появлялся, не проживал, с ним она не знакома, никогда его не видела, вещей в спорной квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, вызывался в суд заказным письмом с уведомлением о вручении в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, однако попытки вручить ему судебное извещение не удались, что подтверждается отчетом об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором № согласно которому из-за истечения срока хранения извещение возвращено в суд.
Приказом АО «Почта России» от 21.06.2022 № 230-п утверждены Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 11.2 которых при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда «Судебное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством РФ, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений исчисляется со следующего рабочего дня ОПС после поступления почтового отправления в объект почтовой связи места назначения.
Таким образом, поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает его извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Согласно части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В силу части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).
Таким образом, отправленные судом и поступившие в адрес ответчика судебное извещение считается доставленным по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.
На основании изложенного, суд признает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания, поскольку судом исчерпаны предусмотренные процессуальным законом меры к его извещению.
Ходатайств от ответчика об отложении судебного заседания и иных ходатайств в адрес суда не поступило.
Представитель третьего лица Отдела полиции №2 Управления МВД России по г. Ставрополю надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Представитель отдела по охране прав детства администрации Октябрьского района г. Ставрополя по доверенности ФИО4 в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства, в связи с отсутствием ходатайств об отложении судебного разбирательства, о чем вынесено определение без удаления суда в совещательную комнату в порядке части 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и что занесено в протокол судебного заседания.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и подтверждается представленными в деле доказательствами ФИО3 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом градостроительства администрации города Ставрополя; договора долевого участия в долевом строительстве №; акта приема-передачи квартиры, выданного ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, выданного ДД.ММ.ГГГГ и нотариального удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, временно исполняющей обязанности нотариуса Ставропольского городского нотариального округа ФИО11, регистрационная запись № на праве общей долевой собственности принадлежит 41/100 доля жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5 на основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, выданного ДД.ММ.ГГГГ и нотариального удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, временно исполняющей обязанности нотариуса Ставропольского городского нотариального округа ФИО11, регистрационная запись № на праве общей долевой собственности принадлежит 41/100 доля жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Также малолетним ФИО6 И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, выданного ДД.ММ.ГГГГ и нотариального удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, временно исполняющей обязанности нотариуса Ставропольского городского нотариального округа ФИО11, регистрационная запись № на праве общей долевой собственности принадлежит по 9/100 доля жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации №, № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной заместителем начальника отдела по вопросам миграции отдела полиции № УМВД РФ по городу Ставрополю следует, что в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО3, зарегистрированы по месту жительства: ФИО6 И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.
Из искового заявления установлено, что ответчик ФИО7 не является членом семьи собственников жилого помещения, совместного хозяйства истцы и ответчик не ведут, соглашение о пользовании жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.
Ответчик в указанное жилое помещение не вселялся, не проживал и не проживает в спорном жилом помещении, личные вещи ответчика в жилом помещении не находились и не находятся, коммунальные платежи по спорному домовладению не оплачивает, общего хозяйства с истцами не ведет. Отсутствия оснований для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением у ответчика судом не установлено.
Сведений о достижении между сторонами договоренности о сохранении за ФИО7 права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> или об обременении жилого помещения проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.
Требований о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок по основаниям, установленным ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, от ответчика также в суд не поступало.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО7 утратил право пользования спорным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, собственниками которой являются истцы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
При таких обстоятельствах, поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, ответчик ФИО7 не является членом семьи истцов, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, доказательств наличия права на сохранение за ним права пользования спорным помещением не представил, то он подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <адрес>.
Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, руководствуясь нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения сторон, исходя из выше установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о прекращении права пользования ответчиком ФИО7 жилым помещением, принадлежащим истцам на праве общей долевой собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Также суд отмечает, что сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением.
При этом регистрация ответчика в спорном жилом доме создает препятствия истцам в осуществлении права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, истцы вправе требовать устранения всяких нарушений их прав в отношении данного жилого помещения.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании прекращенным права пользования ответчиком ФИО7 спорным жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения №, зарегистрирован по адресу: <адрес>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> края, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением № МРО УФМС России по <адрес> в <адрес> (с местом дислокации в <адрес>), код подразделения №, зарегистрирована по адресу: <адрес>), действующей в своих интересах и в интересах малолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 23 июля 2025 года.
Судья Н.В. Шандер