к делу № 2-1726/2023

23RS0012-01-2023-001789-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 18 декабря 2023 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дзигаря А.Л.,

при секретарях Бочаровой В.М., Федоткиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Этажи -Горячий Ключ» о возврате суммы неосновательного обогащения по договору хранения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Этажи - Горячий Ключ» о возврате суммы неосновательного обогащения по договору хранения.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что 22.02.2023 г. между истцом и ответчиком был заключен договор хранения, в соответствии с которым ответчик обязался хранить переданные ему истцом на хранение денежные средства в размере 50 000 рублей до востребования их истцом. Агентство недвижимости ООО «Этажи - Горячий Ключ» получило указанную сумму для передачи её продавцу в случае исполнения им условий предварительного договора купли-продажи. Продавцом не был предоставлен пакет документов по сделке купли-продажи, были внесены изменения в объект недвижимости, который был предметом предварительного договора купли-продажи, сделка не состоялась в указанный срок. Ни одна из сторон сделки не требовала заключения основного договора. Основной договор купли-продажи не был заключен в указанный срок, ни продавец, ни покупатель не требовали его заключения. В настоящее время квартира вновь выставлена продавцом на продажу. Следуя условиям договора хранения, сумма в размере 50 000 рублей должна быть возвращена поклажедателю (истцу) в срок 30 дней с момента требования. В адрес ответчика 27.03.2023 г. истцом направлена письменная претензия с требованием о немедленном возврате денежной суммы, переданной на хранение, то есть денежные средства 27.04.2023 г. должны быть возвращены. Однако, до настоящего времени ответчик денежные средства истцу не вернул и немотивированно удерживает их.

В связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением и просит взыскать с ООО «Этажи-Горячий Ключ» в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 50 000 рублей, полученных по договору хранения от 22.02.2023 г.; процентов за пользование денежными средствами истца в размере 852,00 рубля; убытков, понесенных истцом в результате оценки квартиры в сумме 4 500,00 рублей; компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей; судебных расходов в размере 6 000,00 рублей; расходов на оплату государственной пошлины в размере 1 726,00 рублей.

В судебном заседании ФИО1 уточнила исковые требования, отказалась от пункта 7 исковых требований (о взыскании с ответчика расходов на услуги почты), ввиду отсутствия документов. В остальной части изложенные в иске требования, поддержала.

Представитель ответчика ООО «Этажи-Горячий Ключ» ФИО2, действующий по доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебный процесс не явилась, извещена надлежащим образом. Ходатайство об отложении в суд не направляла.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктами 1, 4, 5 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422). Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Следовательно, требования о неосновательном обогащении могут быть предъявлены только к лицу, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего).

Для применения статьи 1102 ГК РФ необходимо наличие объективного результата: факт неосновательного приобретения (сбережения) имущества без должного правового основания.

В силу ст. 886 ГК РФ по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем) и возвратить эту вещь в сохранности. В договоре хранения, в котором хранителем является коммерческая организация либо некоммерческая организация, осуществляющая хранение в качестве одной из целей своей профессиональной деятельности (профессиональный хранитель), может быть предусмотрена обязанность хранителя принять на хранение вещь от поклажедателя в предусмотренный договором срок.

В соответствии с п. 6 ст. 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Судом установлено, что 22 февраля 2023 года между ООО «Этажи-Горячий Ключ» и ФИО1 заключен договор хранения (безвозмездный, хранение до востребования). Согласно которому хранитель (ответчик) обязуется хранить денежные средства в размере 50 000,00 рублей, переданные ему поклажедателем (истцом), что подтверждается актом приёма-передачи денежных средств на хранение от 22.02.2023 г. Основанием заключения договора хранения являлось соглашение о задатке от 22.02.2023 г., заключённое между ФИО3 и ФИО1 основного договора купли-продажи на недвижимое имущество. В доказательство заключения договора по оформлению права собственности и обеспечения его исполнения покупатель перечисляет, а продавец принимает в качестве задатка, сумму в размере 50 000 рублей в счёт причитающихся с покупателя платежей, в рамках данного соглашения.

Согласно п. 1.3 договора хранения, в случае расторжения соглашения и не подписания основного договора купли-продажи квартиры, ответчик (хранитель) обязан вернуть сумму задатка истцу по его требованию.

Оснований для удержания ответчиком денежных средств, полученных от истца по договору хранения не установлено, поэтому на основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего кодекса.

Согласно ст. 904 ГК РФ хранитель обязан по первому требованию поклажедателя (истца) возвратить принятую на хранение вещь, хотя бы предусмотренный договором срок её хранения еще не окончился.

По смыслу вышеназванных норм права договор хранения является реальной сделкой, то есть считается заключённым с момента передачи вещи хранителю.

Следовательно, следуя условиям договора хранения, сумма в размере 50 000 рублей должна быть возвращена поклажедателю (истцу) хранителем в срок 30 дней с момента требования.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 27.03.2023 г. с требованием о возврате денежной суммы, переданной на хранение.

Ответчик требования истца в добровольном порядке не исполнил, денежные средства не возвратил.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств, то есть с 27.04.2023 г. (30 дней с даты письменной претензии истца).

Так, за период с 28.04.2023 г. по 19.07.2023 г. сумма процентов согласно расчёту истца составила 852 рубля.

Поскольку ответчик без имевшихся на то законных оснований пользовался чужими денежными средствами и уклонялся от их возврата, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб. Согласно представленного истцом счета №«...» от 28.04.2023 г., по составлению искового заявления о взыскании денежных средств по договору хранения, выставленным ООО «ЭГИДА» к плательщику ФИО1, стоимость услуг составляет 6 000 руб., подтверждается платежным поручением №«...» от 04.05.2023 г.

Разрешая заявленную сумму оказываемых представителем услуг, принимая во внимание разумность, таких расходов, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги, исходя из критериев: сложности дела, характера спора, соразмерности платы на оказанные услуги, временных и количественных фактов (общая продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, а также количество представленных доказательств), изложенные письменно, суд считает подлежащей удовлетворению сумму в размере 6 000,00 рублей.

Истцу действиями ответчика причинен моральный вред, сумму которого истец оценивает в размере 5 000,00 рублей.

При определении факта причинения морального вреда суд также исходит из положений ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 151 ГК РФ значится, что, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Истцом не было предоставлено каких-либо доказательств причинения ему морального вреда.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 1 726 рублей.

Суд находит не мотивированными исковые требования в части взыскания расходов, понесенных истцом в результате оценки квартиры в размере 4500 руб., поскольку данная сумма не предусмотрена условием об обязательном исполнении договора хранения.

В силу 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, представленных и исследованных судом доказательств, суд пришёл к выводу, что исковые требования ФИО1 к ООО «Этажи - Горячий Ключ» о возврате суммы неосновательного обогащения по договору хранения, подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Этажи - Горячий Ключ» о возврате суммы неосновательного обогащения по договору хранения, – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Этажи -Горячий Ключ» в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 50 000,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 852,00 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб.

Взыскать с ООО «Этажи - Горячий Ключ» в доход государства сумма государственной пошлины в размере 1 726 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Судья -