РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 31 октября 2022 года

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А., при секретаре Тороповой О.С., с участием помощника Кузьминской межрайонной прокуратуры г. Москвы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4509/22 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Л.В.В., об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, выплате компенсации, установлении условий возмещения, признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 об изъятии для государственных нужд города Москвы жилого дома с кадастровым номером … площадью 67,6 кв.м., расположенного по адресу: …., установлении условий возмещения, мотивируя тем, что ФИО2 и ФИО3 являются долевыми сособственниками (1/3 доли и 2/3 доли, соответственно) здания (жилого дома) с кадастровым номером … площадью 67,6 кв.м., расположенного по адресу: ….

Департаментом городского имущества города Москвы издано распоряжение от 14.12.2018 г. № 43330 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества для целей строительства технологической части ТПУ на станции метро «Косино» («Лермонтовский проспект») (Юго-Восточный административный округ города Москвы)», согласно п. 22 которого подлежит изъятию для государственных нужд города Москвы вышеуказанный жилой дом.

В соответствии с отчетом об оценке, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор Столицы» (ООО «Компас») от 30.06.2020 г. № 313-0718-ЗП-1/11-8b, определена величина убытков, причиненных правообладателю изъятием вышеуказанного объекта недвижимости, в размере 3 511 388 руб., из которых: ФИО3 (2/3 доли) – 2 438 679 руб.; ФИО2 (1/3 доли) – 1 072 709 руб.

04.08.2020 г. правообладателям направлены для согласования проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости. Срок заключения соглашения истек 05.11.2020 г., подписанный проект соглашения в Департамент строительства города Москвы до настоящего времени не поступил, что и послужило поводом для обращения в суд с указанным иском.

Истец просит суд изъять для государственных нужд здание (жилой дом) с кадастровым номером …, площадью 67,6 кв.м., расположенный по адресу: …., установить сумму возмещения в размере 3 511 388 руб., а также установить порядок возмещения и исполнения судебного решения.

Департаментом городского имущества города Москвы в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования в части выселения из здания (жилого дома) ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, Л.В.В., которые зарегистрированы в изымаемом здании (жилом доме).

Представитель истца Департамента городского имущества города Москвы и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Правительства Москвы, по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, об уважительности причин неявки не сообщили. Требования ст.113 ГПК РФ судом выполнены.

Согласно ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведениями об изменении места жительства ответчиков суд не располагает. В суд ответчики неоднократно вызывались надлежащим образом путем направления судебных извещений, что подтверждается материалами дела, поэтому судом были предприняты все меры для уведомления ответчиков о дне слушания дела в суде.

Ранее представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО7 представил в суд письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента строительства города Москвы, по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования Департамента городского имущества города Москвы.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Мосинжпроект» по доверенности ФИО9 в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования Департамента городского имущества города Москвы.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУП «Московский метрополитен», в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомило, представителя не направило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, органы опеки и попечительства в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомило, представителя не направило.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, представителей третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу Конституции Российской Федерации, включая ее ст. ст. 15, 17, 19 и 55, и исходя из общеправового принципа справедливости защита права собственности, а равно иных имущественных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота. Вводимые федеральным законом ограничения прав владения, пользования и распоряжения имуществом, свободы предпринимательской деятельности и свободы договоров также должны отвечать требованиям справедливости, быть обоснованными, носить общий и абстрактный характер, не иметь обратной силы и не затрагивать само существо конституционных прав.

Согласно п. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Единой правовой основой регламентации изъятия недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд являются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации, что объективно обусловлено правовой и природной связью земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости и находит свое воплощение, в частности, в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющем в качестве принципа земельного законодательства единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а также в п. 3 ст. 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для этих нужд.

Положениями ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (п. 1).

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (п. 6).

В соответствии с пп. 2 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным в том числе со строительством, реконструкцией таких объектов как автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Согласно ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В силу п. 1, п. 2, п. 4 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. При определении размера такого возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» резервирование земель, изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для размещения на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы и территории города Москвы объектов, предусмотренных абз. 5 (в отношении объектов федерального транспорта и объектов транспорта регионального значения), абз. 10 пп. 2 п. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также транспортно-пересадочных узлов осуществляются в порядке и на условиях, которые установлены ч. 7 ст. 4 (в отношении объектов регионального значения, расположенных на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы), ст. ст. 6 - 11, 13 и 14 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 г. № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», изъятие недвижимого имущества осуществляется путем его выкупа в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на праве собственности, или путем прекращения прав на это имущество и возмещения убытков в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на ином праве.

Собственнику или правообладателю недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, проект соглашения с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) расчетов убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества, направляется заказным письмом с уведомлением о вручении (п. 2).

Соглашение об изъятии недвижимого имущества должно содержать условия его изъятия, включающие в себя цену изымаемого недвижимого имущества, порядок и сроки прекращения владения данным имуществом, цену и описание недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества, порядок, сроки передачи данного имущества (в случае его предоставления) и другие значимые обстоятельства. Собственник или правообладатель недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе представить в орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, свои предложения к проекту соглашения об изъятии недвижимого имущества, в том числе предложения об изменении рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) размера убытков, причиняемых таким изъятием. К предложениям об увеличении рыночной стоимости недвижимого имущества и (или) размера убытков, причиняемых изъятием недвижимого имущества, должны быть приложены обосновывающие это увеличение документы. В случае признания указанных предложений обоснованными орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, дорабатывает проект соглашения об изъятии недвижимого имущества и направляет этот проект правообладателю изымаемого недвижимого имущества (п. 3).

В случае если в течение трех месяцев со дня направления проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества указанное соглашение не заключено, орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии такого имущества (п. 4).

Принудительное прекращение прав на изымаемое недвижимое имущество допускается только на основании решения суда и после возмещения рыночной стоимости изъятого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных его изъятием (п. 5).

Проект соглашения об изъятии недвижимого имущества может быть направлен правообладателю изымаемого недвижимого имущества не ранее чем через два месяца со дня принятия решения об изъятии недвижимого имущества (п. 8).

Иск об изъятии недвижимого имущества может быть предъявлен в суд в течение трех лет со дня принятия решения об изъятии недвижимого имущества (п. 9).

В случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению (п. 10).

На основании судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, обеспечивает перечисление денежных средств в размере, определенном на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, на расчетный счет, указанный лицом, у которого изымается недвижимое имущество, или в случае, если реквизиты этого расчетного счета не указаны, обеспечивает внесение денежных средств в депозит нотариуса по месту нахождения изымаемого недвижимого имущества при условии, что иное не предусмотрено судебным актом о принудительном изъятии недвижимого имущества. Орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обеспечить внесение денежных средств в размере, определенном на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, в депозит нотариуса по месту нахождения изымаемого недвижимого имущества до обращения в суд с заявлением о принудительном изъятии недвижимого имущества или в ходе рассмотрения судом заявления о принудительном изъятии недвижимого имущества (п. 11).

В случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременении на изымаемое недвижимое имущество (п. 12).

На основании п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ вступивший в законную силу судебный акт об изъятии недвижимого имущества и (или) заключенное соглашение об изъятии недвижимого имущества являются основаниями для прекращения ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц на изъятое недвижимое имущество по поданному без доверенности от правообладателя изымаемого недвижимого имущества заявлению органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества.

Кроме того, согласно п.1 ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, а также п. 13 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником 1/3 доли здания (жилого дома) с кадастровым номером … площадью 67,6 кв.м., расположенного по адресу: …., о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации от 29.09.2005 № …. ФИО3 является собственником 2/3 доли здания (жилого дома) с кадастровым номером … площадью 67,6 кв.м., расположенного по адресу: …., о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации от 23.06.2006 № …..

В отношении здания (жилого дома) в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись об ограничении (обременении) от 04.03.2019 № ….

Департаментом городского имущества города Москвы издано распоряжение от 14.12.2018 № 43330 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества для целей строительства технологической части ТПУ на станции метро «Косино» («Лермонтовский проспект») (Юго-Восточный административный округ города Москвы)», согласно п. 22 которого, подлежит изъятию для государственных нужд города Москвы здание (жилой дом).

Согласно Выписке из домовой книги в домовладении по адресу …. (фактический адрес - ….), подлежащем изъятию, зарегистрированы следующие лица: ФИО3, ФИО5, ФИО4; несовершеннолетняя – Л.В.В., к которым истцом предъявлены требования о выселении из изымаемого для государственных нужд города Москвы здания (жилого дома).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, а также ч. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, Департаментом строительства города Москвы в адрес ФИО2 письмом за исходящим № … от 03.08.2020 направлены на согласование проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости, в адрес ФИО3 – № … от 03.08.2020.

В соответствии с отчетом об оценке от 30.06.2020 № …., выполненным независимой оценочной организацией ООО «КОМПАС», определена величина убытков, причиненных изъятием земельного участка, в размере – 3 511 388 рублей, из которых: - ФИО3 (2/3 доли) – 2 438 679 рублей; - ФИО2 (1/3 доли) – 1 072 709 рублей.

Согласно п. 1.1 соглашения, изъятию для государственных нужд города Москвы подлежит здание (жилой дом) с кадастровым номером … площадью 67,6 кв.м., расположенного по адресу: ….

Указанные документы направлены правообладателям 04.08.2020 г.

Срок заключения проекта соглашения со стороны Правообладателей в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ и ч. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ составляет три месяца с момента направления.

Указанный срок истек 05.11.2020 г., подписанный проект соглашения в Департамент строительства города Москвы до настоящего времени не поступил.

Относительно адреса и местоположения изымаемого объекта недвижимости – жилого дома - судом установлено следующее.

Департаментом городского имущества города Москвы издано распоряжение от 14.12.2018 № 43330 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества для целей строительства технологической части ТПУ на станции метро «Косино» («Лермонтовский проспект») (Юго-Восточный административный округ города Москвы)», п. 22 которого предусмотрено изъятие жилого дома с кадастровым номером …., расположенного по адресу: …..

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, имеющейся в материалах дела, жилой дом с кадастровым номером …, имеет местоположение: ….. Дата присвоения кадастрового номера – 29.06.2012 г.

По результатам изучения материалов дела и на основании пояснений истца в судебном заседании судом установлено, что изымаемый жилой дом с кадастровым номером …, расположенный по адресу: …, находится в территориальных границах города федерального значения Москвы.

Ответчиками в письменных и устных пояснениях факт расположения жилого дома с кадастровым номером …., расположенного по адресу: …. на территории города Москвы не оспаривался, а разночтение объяснялось тем, что при присоединении территории, на котором расположен жилой дом, к город Москве, не были внесены соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

Рассматривая дело, суд, руководствуясь нормами гражданского законодательства, регулирующими спорные правоотношения, в том числе положениями ст. ст. 281, 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 56.10, 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федерального закона от 05.04.2013 №43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Департамента городского имущества города Москвы об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд и возмещении стоимости изымаемого имущества в размере ФИО3 2 438 679 рублей и ФИО2 1 072 709 рублей, в соответствии с отчетом об оценке от 30.06.2020 № 313-0718-ЗП-1/11-8b, выполненным независимой оценочной организацией ООО «КОМПАС», признать прекратившими правом пользования и выселить ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО5 из здания (жилого дома) с кадастровым номером … площадью 67,6 кв.м., расположенного по адресу: …., установив порядок возмещения: ФИО3 и ФИО2 обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в АО «Мосинжпроект» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. В случае отказа ФИО3 и ФИО2 предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся АО «Мосинжпроект» на депозит нотариуса. Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется АО «Мосинжпроект» из средств бюджета города Москвы, предоставленных Департаментом строительства города Москвы ГУП «Московский метрополитен», после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателями реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателей. Обязательства АО «Мосинжпроект» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета АО «Мосинжпроект». ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО5 обязаны освободить здание (жилой дом) от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5-ти (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГУП «Московский метрополитен» и (или) АО «Мосинжпроект» и (или) подрядной организации к зданию (жилому дому) для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 5-ти (пяти) рабочих дней ГУП «Московский метрополитен» и (или) АО «Мосинжпроект» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателями собственное имущество и имущество иных лиц.

Суд приходит к выводу, что требования специальных норм, установленных в п. 2 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», при работе с ответчиком по вопросу заключения соглашения до момента обращения истца в суд с иском соблюдены.

При принятии решения суд учитывает, что процедура изъятия жилого дома с кадастровым номером …, расположенного по адресу: …., истцом также соблюдена в установленном действующими правовыми актами порядке, требование об установлении суммы возмещения за изымаемое имущество, выделено в отдельное производство, по гражданскому делу назначена судебная оценочная экспертиза.

Кроме того, судом отмечается, что представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 ранее в судебные заседания являлся, давал устные и письменные пояснения по делу, принимал в них участие, что свидетельствует об информировании ФИО2 и ФИО3 об изъятии жилого дома с кадастровым номером … для государственных нужд города Москвы и условиях процедуры изъятия.

Довод представителя ответчика о том, что жилой дом не может быть изъят без земельного участка, на котором расположен жилой дом, не может быть принят судом во внимание, как основанный на неверном толковании норм материального права, несогласие с размером компенсации также судом не принимается, поскольку как указывалось выше требование об установлении суммы возмещения за изымаемое имущество, выделено в отдельное производство, по гражданскому делу назначена судебная оценочная экспертиза.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования об изъятии недвижимого имущества – жилого дома ФИО2 и ФИО3 с кадастровым номером … и установлении им условий изъятия недвижимого имущества подлежат удовлетворению, а в удовлетворении ходатайства представителя ответчиков по доверенности о запрете сноса жилого дома надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы (ИНН …) к ФИО2 (паспорт серии … №…), ФИО3 (паспорт серии … №…), ФИО4 (паспорт серии … №…), ФИО5 (паспорт серии … №…), действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Л.В.В. (свидетельство о рождении VI-ИК …), об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, выплате компенсации, установлении условий возмещения, признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Изъять для государственных нужд города Москвы здание (жилой дом) с кадастровым номером …. площадью 67,6 кв.м, расположенный по адресу: …..

Установить сумму возмещения в размере:

- ФИО3 (паспорт серии …. №…) – 2 438 679 (два миллиона четыреста тридцать восемь тысяч шестьсот семьдесят девять) рублей;

- ФИО2 (паспорт серии … №….) – 1 072 709 (один миллион семьдесят две тысячи семьсот девять) рублей.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в силу п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременений) в отношении изымаемого здания (жилого дома), в том числе запись об ограничении (обременении) от 04.03.2019 № …..

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в силу п. 13 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО3 (паспорт серии … №…), ФИО2 (паспорт серии … №….) на здание (жилой дом) с кадастровым номером …. площадью 67,6 кв.м., расположенное по адресу: ….

перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации- города федерального значения Москвы на здание (жилой дом) с кадастровым номером 50:22:0010203:1086 площадью 67,6 кв.м., расположенный по адресу: ….

Признать прекратившими права пользования и выселить ФИО2 (паспорт серии … №…), ФИО3 (паспорт серии … №…), ФИО4 (паспорт серии … №..), ФИО5 (паспорт серии … №…), несовершеннолетнюю Л.В.В. (свидетельство о рождении VI-ИК …) из здания (жилого дома) с кадастровым номером …. площадью 67,6 кв.м., расположенного по адресу: …..

Установить следующие условия возмещения:

- Правообладатели обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в АО «Мосинжпроект» (ИНН …) реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого объекта недвижимости;

- В случае отказа Правообладателей предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого объекта недвижимости вносятся АО «Мосинжпроект» (ИНН …) на депозит нотариуса;

- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется АО «Мосинжпроект» (ИНН …) из средств бюджета города Москвы, предоставленных Департаментом строительства города Москвы ГУП «Московский метрополитен» (ИНН …), после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателями реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателей. Обязательства АО «Мосинжпроект» (ИНН …) по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета АО «Мосинжпроект» (ИНН …).

- ФИО2 (паспорт серии … №…), ФИО3 (паспорт серии … №…), ФИО4 (паспорт серии … №…), ФИО5 (паспорт серии … №…), Л.В.В. (свидетельство о рождении VI-ИК …) обязаны освободить здание (жилой дом) от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5-ти (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГУП «Московский метрополитен» (ИНН …) и (или) АО «Мосинжпроект» (ИНН …) и (или) подрядной организации к зданию (жилому дому) для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 5-ти (пяти) рабочих дней ГУП «Московский метрополитен» (ИНН …) и (или) АО «Мосинжпроект» (ИНН …) и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателями собственное имущество и имущество иных лиц.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Орлянская

Решение в окончательной форме принято 08 ноября 2022 г.