Дело № 2-1716/2022

УИД 52RS0006-02-2022-001199-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Базуриной Е.В.

при секретаре Баулиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Корабел» к ФИО1 о взыскании задолженности

установил:

Истец ООО УК «Седьмой микрорайон» обратилось в суд с иском о взыскании за счет наследственного имущества, умершего ФИО2, задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроснабжению за период с 01 января 2016 года по 30 ноября 2021 г. в сумме 115 530 руб.05 коп., пени за период с 01 февраля 2016 г. по 31 марта 2020 года и с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 64 910 руб. 31 коп., расходы по оплате госпошлины, ссылаясь на то, что 01 февраля 2017 года умерла ФИО2, которой принадлежало жилое помещение- квартира . Истец является управляющей организацией в отношении жилого дома . Собственником жилого помещения в нарушение требований действующего законодательства в период с 01 января 2016 года по 30 ноября 2021 года услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги оплачены не были, в связи с чем образовалась задолженность. В связи со смертью собственника, истец просит взыскать задолженность за счет наследственного имущества.

К участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1

Протокольным определением суда от 23 мая 2022 года удовлетворено ходатайство ООО УК «Корабел» о процессуальном правопреемстве. Судом произведена замена истца – ООО УК «Седтмой микрорайон» - ООО УК «Корабел».

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по имеющемуся в деле адресу, от получения судебных извещений уклоняется.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу, ввиду чего суд, рассматривает дело по существу заявленных требований.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело без ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в установленные договором сроки.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: осуществляет управляющая компания ООО УК «Седьмой микрорайон» на основании договора управления многоквартирным домом № от 28 ноября 2014 года. Договор управления многоквартирным домом заключен по инициативе собственников жилых и нежилых помещений на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

11 апреля 2022 <...>» прекратило деятельность, в связи с реорганизацией в форме слияния к ООО УК «Корабел», о чем в ЕГРЮЛ была внесена соответствующая запись.

Собственником жилого помещения – квартиры являлась ФИО3

Согласно представленному расчету, с 01 января 2016 г. оплата услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а так же коммунальных платежей собственником ненадлежащим образом не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность с 01 января 2016 года по 30 ноября 2021 г. в сумме 115 530 руб.05 коп.

ФИО3 умерла 26 ноября 2010 года.

Как усматривается из копии наследственного дела, наследником по завещанию к имуществу умершей ФИО3 является ФИО1., который в установленный законом срок принял наследство.

Как усматривается из материалов наследственного дела, наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород ; неполученных денежных средств, с причитающимися процентами, компенсаций.

В соответствии с пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что на ФИО1 в силу закона как на наследника, принявшего наследство, возложена обязанность отвечать по долгам наследодателя, в том числе обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а так же коммунальных платежей в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ).

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным и арифметически правильным, при этом, каких-либо доказательств в его опровержение, в том числе собственного расчета, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Задолженность к моменту рассмотрения дела не погашена. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Установив факт несвоевременной оплаты ответчиком обязательных платежей, суд применяет положения п. 14 ст. 155 ЖК РФ и взыскивает с ответчика пени.

Суд соглашается с расчетом, составленной истцом и взыскивает с ответчика пени за период, пени за период с 01 февраля 2016 г. по 31 марта 2020 года и с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 64 910 руб. 31 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями протокола, договора, расчетом, наследственного дела и другими материалами дела.

При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в иске.

Согласно части 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате по государственной пошлине в размере 4 808 руб.81 коп.

Руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ

решил:

Исковые требования ООО УК «Корабел» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Корабел» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроснабжению за период с 01 января 2016 года по 30 ноября 2021 г. в сумме 115 530 руб.05 коп., пени за период с 01 февраля 2016 г. по 31 марта 2020 года и с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 64 910 руб. 31 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 808 руб. 81 коп.

Разъяснить ответчику право подать в Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в следующем порядке: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Базурина