Дело № 2-5865/2025

35RS0001-01-2025-006522-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 декабря 2025 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гайдуковой Ю.М.,

при секретаре Коврижиной О.Ю.,

с участием представителя истца У., ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению гаражно-строительного кооператива «Спутник» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, задолженности по оплате за потребленную электроэнергию, о возложении обязанности,

установил:

гаражно-строительный кооператив «Спутник» (далее – ГСК «Спутник») обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по уплате членских взносов за 2024-2025 годы в размере 65 000 рублей, задолженность по оплате потребленной электроэнергии за период с декабря 2024 года по март 2025 года в размере 1 127 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 7 000 рублей, расходы на юридические услуги в размере 10 000 рублей, возложить на ответчика обязанность не чинить препятствий в пользовании территорией гаражного назначения общего пользования, расположенной перед зданием (строением) инвентарный № (гаражные боксы №№) на территории ГС «Спутник», возложить на ответчика обязанность произвести в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу демонтаж двух металлических ограждений (ворота), установленных в южной части 2-х проездов на территории ГСК «Спутник», взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В обоснование требований истец указал, что ФИО1 является членом ГСК «Спутник». ФИО1 владеет и пользуется гаражными боксами в количестве 26 штук под №№. Однако, у ответчика образовалась задолженность по оплате членских взносов и по оплате потребленной электроэнергии. Кроме того, ответчиком незаконно, без разрешения ГСК и арендодателя установлены металлические ограждения (ворота) на территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ограждения мешают сквозному проходу и проезду по территории ГСК «Спутник», а также в зимнее время создают проблемы с уборкой и складированием снега.

В судебном заседании представитель истца ГСК «Спутник» У. исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что ворота были установлены еще < > ФИО1 Членские взносы и все платежи принимаются по ведомостям.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал. Пояснил, что к возведению ворот никакого отношения не имеет, полагает, что они были возведены бывшим председателем ГСК. Воротами он не пользуется, на них установлен замок, ключи от которого имеются как у него, так и у председателя ГСК. Не согласен с размером задолженности. Считает, что членские взносы должны вноситься на расчетный счет ГСК, реквизиты которого председатель ему не предоставил.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом города Череповца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

По ходатайству стороны истца в судебном заседании 25.11.2025 в качестве свидетеля допрошен Й. Свидетель суду показал, что является членом ГСК «Спутник». Установленные ворота, мешают сквозному проезду по территории кооператива. Ключи у него есть только от калитки, от ворот ключей нет. Полагает, что ключи от ворот есть у ФИО1, так как ворота были установлены < >. По внесению членских взносов и по оплате электроэнергии проблем не возникало. На общем собрании членов ГСК ежегодно определяется размер членских взносов, которые вносятся председателю под роспись.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ГСК «Спутник» является потребительским кооперативом, который учрежден в целях удовлетворения потребностей членов ГСК в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

ФИО1 является членом ГСК «Спутник» с 04.06.2024, ему переданы гаражные боксы №.

Указанные гаражи находятся на территории ГСК «Спутник».

Как установлено рассмотрения дела, между Комитетом по управлению имуществом города Череповца и ГСК «Спутник» был заключен договор № от 23.05.2011 аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 15359 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для проектирования гаражных боксов, сроком с 12.05.2011 по 10.05.2012. По окончании срока действия, договор № на основании п.2 ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. В связи с оформлением членами ГСК прав собственности на гаражные боксы с 14.11.2012 договор № был прекращен с 14.11.2012. Земельный участок освобожден от прав.

На основании протокола общего собрания ГСК «Спутник» № от 30.03.2024 утверждена сумма ежемесячного членского взноса на 2024 год в размере 1 000 рублей с бокса и срок уплаты до 01.09.2024. Стоимость 1 кВт/ч была установлена с 01.07.2024 в размере 7 рублей 00 копеек, срок уплаты за потребленную электроэнергию в предыдущий период произвести до 01.09.2024.

Протоколом общего собрания членов ГСК «Спутник» № от 05.04.2025 была определена сумма членских взносов на 2025 год в размере 1 500 рублей с бокса и срок уплаты до 01.06.2025. Стоимость 1 кВт/ч была установлена с 01.07.2025 в размере 7 рублей 50 копеек, срок уплаты за потребленную электроэнергию в предыдущий период произвести до 01.05.2025.

Согласно расчету, задолженность ответчика перед истцом по уплате членских взносов за 2024-2025 годы составляет 65 000 рублей: (26*1000 рублей) +(26*1500 рублей). Задолженность по оплате потребленной электроэнергии с декабря 2024 года по март 2025 года составляет 1 127 рублей.

Указанная задолженность на момент подачи искового заявления не погашена.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предметом его регулирования являются отношения по совместному владению, пользованию и в установленных законом пределах распоряжению имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения либо собственников машино-мест и нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах, а также устанавливает особенности осуществления деятельности созданными в этих целях юридическими лицами.

Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ под территорией гаражного назначения понимается территория, в границах которой расположены земельные участки, на которых размещены гаражи, использование которых осуществляется для собственных нужд граждан, и (или) земельные участки, предоставленные или иным образом выделенные, приобретенные для размещения таких гаражей, а также земельные участки общего назначения.

Под гаражным комплексом понимается здание или сооружение (в том числе подземные либо имеющие как наземные, так и подземные этажи), которые предназначены для размещения транспортных средств и в которых расположены машино-места. В гаражном комплексе могут также располагаться нежилые помещения. В отношении гаражного комплекса территория гаражного назначения не устанавливается (статья 4).

Исходя из положений части 1 статьи 11 Федерального закона от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ, собственники гаражей, земельных участков, а также лица, которым гаражи и (или) земельные участки в границах территории гаражного назначения предоставлены во владение и (или) в пользование, при осуществлении принадлежащих им прав, должны соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования и ограничения, установленные законодательством Российской Федерации, а также правила, установленные решениями общего собрания собственников гаражей или решениями общего собрания членов товарищества собственников недвижимости, в том числе поддерживать принадлежащие им гаражи и (или) земельные участки в надлежащем состоянии.

В силу ст. 26 Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества собственников недвижимости могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества собственников недвижимости.

Членские взносы вносятся членами товарищества собственников недвижимости в порядке, установленном уставом товарищества собственников недвижимости, на расчетный счет такого товарищества.

Уставом товарищества собственников недвижимости могут быть установлены порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пени товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В связи с этим требования о взыскании задолженности по оплате членских взносов и задолженности по оплате электроэнергии обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расчет истца судом проверен и признан математически верным. В свою очередь ответчиком контрасчета суду не представлено.

Разрешая требования истца о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании территорией гаражного назначения общего пользования, расположенной перед зданием (строением) инвентарный № (гаражные боксы №№) на территории ГСК «Спутник», о возложении на ответчика обязанности произвести в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу демонтаж двух металлических ограждений (ворота), установленных в южной части 2-х проездов на территории ГСК «Спутник», суд приходит к следующему.

Истцом указано, что ответчик незаконно, без разрешения ГСК и арендодателя установил металлические ограждения (ворота) на территории земельного участка с кадастровым номером №, площадью 15359 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Указанные ограждения мешают сквозному проходу и проезду по территории ГСК «Спутник», а также в зимнее время создают проблемы с уборкой и складированием снега.

Протоколом общего собрания пайщиков ГСК «Спутник» № от 05.04.2025 было решено предложить ФИО1 добровольно демонтировать установленные ворота на проездах с южной стороны территории кооператива до 01.06.2025.

Согласно положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1).

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Ответчик ФИО1 отрицает факт установки и принадлежности ему металлических ограждений в ГСК «Спутник», их использования, что не опровергнуто показаниями, допрошенного по ходатайству представителя истца, свидетеля Й.

Доказательств, подтверждающих установку металлических ограждений ФИО1, а также факта владения или пользования этими объектами, истцом не предоставлено.

При установленных судом обстоятельствах дела оснований для удовлетворения исковых требований в данной части не усматривается.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Правила пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяются на случаи неисполнения денежных обязательств (пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Разрешая заявленные требования в части взыскания судебной неустойки на будущее время, суд, принимая во внимание, что требования ГСК о взыскании задолженности по уплате членских взносов и задолженности по оплате электроэнергии по своему существу являются денежными требованиями, приходит к выводу, что судебная неустойка в данном случае взысканию не подлежит.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение несения расходов стороной истца представлен договор на оказание юридических услуг № от 01.07.2025, заключенный между адвокатом Ц. и ГСК «Спутник», в лице председателя У. Предметом договора явилось: оказание доверителю юридической помощи по устному правовому консультированию, составление искового заявления к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, оплате электроэнергии, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании общей территорией гаражного кооператива.

Истцом были оплачены услуги в сумме 10 000 рублей, о чем представлена квитанция к приходному кассовому ордеру.

С учетом объема оказанной правовой помощи, категории спора, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме, взыскав с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования гаражно-строительного кооператива «Спутник» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, задолженности по оплате за потребленную электроэнергию, о возложении обязанности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (< >) в пользу ГСК «Спутник» (< >) задолженность по внесению членских взносов за 2024-2025 годы в размере 65 000 рублей, задолженность по оплате потребленной электроэнергии за период с декабря 2024 года по март 2025 года в размере 1 127 рублей, расходы за юридические услуги в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Ю.М. Гайдукова

Мотивированное решение составлено 15.12.2025.