Дело № 2-858/2022

УИД 22RS0037-01-2022-001379-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2022 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полуниной О.Г.

при секретаре Кезиной О.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Павловского района Алтайского края о признании права на заключение договора безвозмездной передачи жилья в собственность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Павловского района Алтайского края о признании права на заключение договора безвозмездной передачи жилья в собственность. В заявлении указывает, что решением Черемновского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер <номер> на вселение в жилой дом по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире он был зарегистрирован с января 1993 г. В 2021 году заключил договор социального найма жилого помещения <номер> с администрацией <адрес>. Совместно с ним в данном жилом помещении проживает супруга ФИО3 В настоящее время у него возникла необходимость в оформлении права собственности на указанную жилую площадь, в связи с чем ему необходимо было подтвердить неучастие в приватизации со всех мест прописки. В 1991 году он проживал в Казахстане. В 1992 году приехал в Россию и прописался в январе 1992 года у сестры по адресу: <адрес>. В 1993 году был прописан на <адрес>, где и прописан по настоящее время. Согласно уведомлению Консульства Республики Казахстан в <адрес> его регистрационный учет в <адрес> не документирован. Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право собственности на недвижимость за ним не зарегистрировано. В июне 2022 года он обратился в администрацию Павловского района Алтайского края для заключения договора безвозмездной передачи жилья в собственность в соответствии с Законом РФ ОТ ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ». ДД.ММ.ГГГГ получил отказ в заключении договора, так как не указан период проживания и регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На его запрос в ФКУ ГИАЦ МВД России в <адрес> получен ответ, что сведения о его проживании и прописке на территории России в архивах не сохранились. Просил признать за ним право на заключение договора безвозмездной передачи жилья в собственность граждан на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>3.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснил, что после армии в 1979 году уехал с семьей в Казахстан строить Шульбинскую ГЭС. Проживал с семьей в <адрес> в течение 12 лет. В 1991 году весной они поссорились с женой, он ушел из семьи и уехал к двоюродной сестре в <адрес>. Зарегистрировался у сестры по адресу: <адрес>, устроился работать на сахарный завод. В 1992 ему выдали документы на вселение в дом по <адрес> <адрес>. Он переехал туда жить с сожительницей ФИО4. В 1996 году получил ордер на указанную квартиру. В 2015 году ФИО4 из квартиры выписалась. В настоящее время проживает в квартире с супругой ФИО3, которая ранее участвовала в приватизации.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в 1996 году ФИО1 был выдан ордер на квартиру по адресу: <адрес> в 2021 году заключен договор социального найма, ранее истец не участвовал в приватизации, поэтому имеет право на заключение договора безвозмездной передачи жилья в собственность.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение иска оставил на усмотрение суда.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика по правилам ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон № 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно частям 1, 3 ст. 7 Закона № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 Закона № 1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу статьи 11 Закона № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что исполнительным комитетом Черемновского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер <номер> на вселение в <адрес> по адресу: <адрес>, в которой он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой и паспортом истца.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения <номер> на передачу в бессрочное владение и пользование ? доли, общей площадью 27,5 кв.м., в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи жилья в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> было отказано ФИО1 в приватизации жилого дома по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием документов подтверждающих, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ его право на приватизацию не было использовано.

Из архивной справке архивного отдела администрации <адрес> <номер> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах объединенного архивного фонда «Органы представительной и исполнительной власти Черемновского сельсовета <адрес>» «Домовая книга <номер> для прописки граждан <адрес>, разъезд Ракиты» за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: прописан ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> выписан ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, сах.завод (так в документе); в документе «Домовая книга <номер> для прописки граждан <адрес>, разъезд Ракиты» за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ прописан ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

По информации Генерального консульства Республики Казахстан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированным/снятым с регистрационного учета по <адрес> не значится, паспортом/удостоверением личности гражданина Республики Казахстан не документирован.

По сведениям ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>. Сведения о регистрации ФИО1 на территории Алтайского края в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют в связи с уничтожением бланков листков убытия по сроку хранения.

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ информация о государственной регистрации объектов недвижимости за ФИО1 отсутствует.

Согласно справке АО «Ростеинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО1 по адресам: <адрес> край, <адрес>1 в приватизации не участвовал.

Свидетель <...> суду показала, что ФИО1 знает с 1978 года, она жила в <адрес>, дружила с будущей женой истца. После армии он женился, и они уехали в Казахстан. В 1991 году весной увидела его на похоронах тети в <адрес>. Узнала, что ФИО1 развелся с женой и переехал в <адрес>. Сначала жил у сестры на <адрес>, затем ему от сахарного завода выделили квартиру на <адрес>, где он проживает с 1992 года.

Свидетель ФИО5 суду показала, что с ФИО1 училась вместе в школе в параллельных классах. Он жил в <адрес>. После службы в армии он женился и уехал с семьей в Казахстан. В 1991 году приехал в Россию, сначала к сестре в <адрес>, позже переехал на <адрес> С 1991 года постоянно проживает в <адрес>.

На основании исследованных доказательств суд считает установленным, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал на территории <адрес> и в указанный период времени не реализовал свое право на приватизацию жилого помещения.

Поскольку истец не может по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного гражданину по договору социального найма, что нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», такое право может быть признано за ним в судебном порядке.

На основании изложенного суд признает за ФИО1 право на заключение договора безвозмездной передачи в собственность доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <номер> <номер>, выдан ОВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право на заключение договора безвозмездной передачи в собственность доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Г. Полунина

Мотивированное решение изготовлено 1 ноября 2022 года.