63RS0№-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2023 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,
при секретаре Гурьяновой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-492/2023 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив Черновское водохранилище, СНТ «Нефтяник-1», линия 9, участок 190, площадью 529 кв.м., на основании свидетельства о праве собственности №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, но получили отказ в связи с тем, что отсутствует копия правоустанавливающего документа в архиве.
Данное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на земельный участок и установлении его границ.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства и огородничества, с кадастровым номером 63:17:0803020:2231, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Нефтянник-1», линия 9, участок 190, площадью 529 кв.м., в следующих координатах:
№ точек п.п.
X
У
1
377950,18
1391814,48
2
377943,17
1391833,87
3
377941,25
1391833,03
4
377917,85
1391823,47
5
377924,53
1391806,26
1
377950,18
1391814,48
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.
Представитель третьего лица СНТ «Нефтяник-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Нефтянник-1», линия 9, участок 190, о чем ему председателем Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> выдано свидетельство о праве собственности на землю №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ
По сведениям Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 1992-1998 информация о предоставлении ФИО1 каких-либо земельных участков на территории <адрес> отсутствует, о предоставлении кому-либо спорного земельного участка – отсутствует.
Также установлено, что ФИО1 пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, СНТ «Нефтянник-1», линия 9, участок 190. Участок обрабатывается и используется истцом по назначению. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным на основании решения Волжского РИКА № от ДД.ММ.ГГГГ, которое не отменено и незаконным не признано.
В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В части 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Судом установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 529 кв.м., что подтверждается планом, составленным кадастровым инженером К.В.А. Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка.
Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Нефтянник-1», линия 9, участок 190, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.
Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, паспорт 36 04 №, выдан Ленинским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 632-011, право собственности на земельный участок площадью 529 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Нефтянник-1», линия 9, участок 190, в следующих координатах:
№ точек п.п.
X
У
1
377950,18
1391814,48
2
377943,17
1391833,87
3
377941,25
1391833,03
4
377917,85
1391823,47
5
377924,53
1391806,26
1
377950,18
1391814,48
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: Е.В. Фокеева.