гражданское дело №
УИД 86RS0№-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2025 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Петуховой О.И.,
при секретаре Чернявской Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,
установил:
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 об истребовании самовольно занятого земельного участка, мотивируя требования тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 658 кв.м, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. Контрольным управлением Администрации <адрес> проведено обследование земельного участка, по результатам которого составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе осмотра установлено, что ответчиком самовольно занят земельный участок с кадастровым номером №, сформированный под территории общего пользования путем размещения хозпостроек, садовых грядок, ограждения, личного бытового имущества. Самовольно занятая территория, ориентировочной площадью 366 кв.м, используется ответчиком в личных целях для расширения земельного участка с кадастровым номером №. Уведомлением контрольного управления от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику предложено в течение 30 дней с момента получения уведомления освободить самовольно занятый участок. При повторном обследовании установлено, что требования контрольного управления не выполнены.
Просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 366 кв.м, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, смежного с земельным участком с кадастровым номером №, свободным от всех вещей, в частности от металлического вагончика, хозпостроек (вольеров для собак), садовых грядок, ограждения, личного бытового имущества. Обязать ответчика освободить самовольно занимаемый земельный участок в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда. В случае неисполнения решения суда после вступления его в законную силу, предоставить Администрации <адрес> право самостоятельно освободить земельный участок. В случае неисполнения решения суда в установленный срок, просит взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда до момента полного исполнения требований.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, просьб о рассмотрении заявления в свое отсутствие не представила.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
Специалистом отдела муниципального земельного контроля контрольного управления Администрации <адрес>, проведено обследование земельного участка.
Согласно акту выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ №, в ходе проведения осмотра территории <адрес>, выявлен факт самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером №, сформированного под территории общего пользования, путем размещения собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № хозпостроек, садовых грядок, ограждения, личного бытового имущества. Самовольно занятая территория, ориентировочной площадью 366 кв.м, используется ответчиком в личных целях для расширения земельного участка с кадастровым номером №.
К акту обследования приложена схема.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Уведомлением контрольного управления от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику предложено в течение 30 дней с момента получения уведомления освободить самовольно занятый участок. Уведомление не было получено в связи с истечением срока хранения.
При повторном обследовании установлено, что требования контрольного управления не выполнены, составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением фототаблицы и схемы.
Согласно п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296). Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа. Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом.
В силу п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования земельными участками.
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Таким образом, исходя из того, что сведений о предоставлении в законное владение и пользование спорной части земельного участка ответчику не имеется, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок занят ответчиком самовольно, без надлежащим образом оформленных документов, следовательно, подлежит освобождению.
Согласно ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Таким образом, исследованными доказательствами подтвержден факт самовольного занятия ответчиком земельного участка с кадастровым номером №, сформированный под территории общего пользования, путем размещения собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № хозпостроек, садовых грядок, ограждения, личного бытового имущества, площадью 366 кв. м, что обязывает ответчика освободить занимаемые им в отсутствие правовых основания земли, в связи с чем исковые требования в части истребования земельного участка подлежат удовлетворению.
В случае неисполнения ответчиком решения суда в течение 30 дней с момента его вступления в законную силу, разрешить Администрации освободить своими силами занимаемый ответчиком без разрешительных документов земельный участок с отнесением затрат по освобождению на ответчика.
В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Определяя размер неустойки, суд приходит к выводу о том, что требование истца о присуждении неустойки в размере 5 000 рублей за каждый день не отвечает признакам справедливости, соразмерности с учетом конкретных обстоятельств данного дела. Поскольку размер неустойки, подлежащий взысканию в случае неисполнения обязанной стороной судебного акта, законом не регламентирован, суд, приняв во внимание объем и характер нарушения ответчика, цель его стимулирования к исполнению решения суда, исходя из принципов справедливости и соразмерности, необходимости обеспечения баланса интересов сторон, считает возможным удовлетворить требование о взыскании судебной неустойки в размере 5 000 рублей за каждый месяц неисполнения судебного акта.
На основании изложенного, исковые требования Администрации подлежат частичному удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения удовлетворить.
Истребовать у ФИО1, паспорт: серия № №, часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 366 кв.м, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, смежного с земельным участком с кадастровым номером №, путем освобождения от всех вещей, в частности от металлического вагончика, хозпостроек (вольеров для собак), садовых грядок, ограждения, личного бытового имущества, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.
В случае неисполнения решения суда в установленный срок, предоставить Администрации <адрес> право самостоятельно освободить часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 366 кв.м, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, смежного с земельным участком с кадастровым номером №, путем освобождения от всех вещей, в частности от металлического вагончика, хозпостроек (вольеров для собак), садовых грядок, ограждения, личного бытового имущества.
В случае неисполнения решения суда в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу, взыскивать с ФИО1, паспорт: серия 6703 №, судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый месяц неисполнения судебного акта.
Взыскать с ФИО1, паспорт: серия 6703 №, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд <адрес> - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.
Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись О.И. Петухова
КОПИЯ ВЕРНА «26» марта 2025 г.
Подлинный документ находится в деле №
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
_____________________О.И. Петухова
Судебный акт не вступил
в законную силу «____ »_________ 2025 г.
Секретарь с/заседания _________Д.Д. Чернявская