Дело № 2-1246/2023
УИД: 23RS0058-01-2022-002987-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи 04 мая 2023 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе судьи: Леошик Г.Д.,
при секретаре: Паниной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 к администрации Раздольского сельского округа муниципального образования городского округа города-курорта Сочи, администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права собственности в порядке наследования по закону и уточнении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1, ФИО1 обратились в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к администрации Раздольского сельского округа муниципального образования городского округа города-курорта Сочи, администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, в котором просят с учетом уточненных требований, признать за ФИО1 и ФИО1, в равных долях, по 1/2 за каждым, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, установить местоположение границ указанного земельного участка в соответствии с фактическим пользованием, согласно представленного каталога координат, указав, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю, для государственной регистрации права собственности в равных долях, по ? доли за истцами на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что, Решением исполнительного комитета Хостинского районного совета народных депутатов Краснодарского края от 14.09.1988 № «Об утверждении решения исполкома Раздольского сельского Совета от 23.08.1988 № «О разрешении гр. М. строительство индивидуального жилого дома на закрепленном приусадебном земельном участке в <адрес>», М. предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м., о чем в дальнейшем в 1989 году была сделана запись в похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги за 1989 года, лицевой счет № и копией самой похозяйственной книги за 1989 года, а также справкой от 19.04.2022 № Администрации Раздольского сельского округа муниципального образования городского округа города-курорта Сочи Краснодарского края. Согласно Выписки из ЕГРН от 22.04.2022 года, земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: г.<адрес>, поставлен на учет 14.09.1988 года и фактически передан М.
М. скончалась ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки, выданной Администрацией Раздольского сельского округа муниципального образования городской округ город-курорт Сочи от 11.01.2022 года № М. на день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> 1, совместно со своим <данные изъяты> М. сыновьями - ФИО1, ФИО1, внучкой – М.
После смерти М. ее <данные изъяты> фактически приняли наследство, в том числе спорный земельный участок. М. скончался в 2016 году.
После его смерти наследниками являются ФИО1, ФИО1 по ? доли в жилом доме по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и по ? доли на земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, о чем выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
Наследники обратились к нотариусу о включении в наследственную массу земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью 800 кв.м. по адресу<адрес>, на что получили отказ, мотивированный тем, что наследниками не представлены документы, бесспорно подтверждающие принадлежность наследодателю указанного земельного участка.
Истцы считают, что своими действиями, а именно, истцы огородили земельный участок, высадили на нем деревья, содержат земельный участок в надлежащем виде, а также обратились в установленный срок к нотариусу, подтверждают факт фактического принятия после смерти М. наследственного имущества в виде спорного земельного участка, кроме этого, при жизни М. принимала меры к оформлению права собственности на спорный земельный участок.
Истцы в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом, представитель истцов по доверенности ФИО2 представил заявление, в котором просил рассмотреть настоящее дело в отсутствии истцов и представителя.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, и представитель ответчика Раздольского сельского округа муниципального образования городского округа города-курорта Сочи в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Хостинского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, что суд усматривает из расписки к судебной повестке.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора нотариус нотариальной платы Краснодарского края ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, представленные письменные доказательства, заключение эксперта, суд пришел к следующим вводам.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
На основании статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу частей 1, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ скончалась М. /л.д.34/. Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ скончался ее супруг М. /л.д.35/.
Истцы ФИО1 и ФИО1 являются наследниками имущества после смерти М. по ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и на земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу<адрес>, о чем выданы свидетельства о праве на наследство по закону /л.д.32, 33/.
ФИО1 обратился с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: г<адрес>, открывшийся после умершей ДД.ММ.ГГГГ М.
Согласно Постановлению нотариуса ФИО3 от 25 августа 2017 года, в выдаче свидетельства о праве на наследство на испрашиваемый земельный участок было отказано, поскольку земельный участок находился в пользовании у наследодателя, наследником не представлены документы, бесспорно подтверждающие принадлежность наследодателю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> /л.д.29/.
Истцами в материалы дела представлено Решение Исполнительного комитета № от 14.09.1988, которым утверждено решение исполкома Раздольского сельского Совета от 23.08.1988 № «О разрешении гр. М. строительства индивидуального жилого дома на закрепленном приусадебном земельном участке в <адрес>» /л.д.30-31/.
Согласно указанному решению, на М. возложена обязанность заключить договор с исполкомом Раздольского сельского Совета о предоставлении в пользование приусадебного земельного участка под строительство индивидуального жилого дома (п.2.3), освободить занимаемую жилую площадь по адресу: <адрес> после ввода нового жилого дома в эксплуатацию (п.2.5). На отдел архитектуры и градостроительства райисполкома возлагалось произвести отвод в натуре границ приусадебного земельного участка площадью 0,08 га (п.3.2).
Как следует из выписки из похозяйственной книги от 21.04.2015 года, М. <данные изъяты>, принадлежит на праве пользования предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге сделана запись 01 июня 1989 года на основании Приказа Мацестинского чайсовхоза им. В.И. Ленина № от 12.08.1988 года /л.д.17/.
Как суд усматривает из копии выписки из государственного земельного кадастра от 06.02.2008 года, земельный участок площадью 800 кв.м., по адресу: г<адрес>, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, поставлен на кадастровый учет, без определения границ, с присвоением кадастрового номера № /л.д.28/. Сведения о правах отсутствуют.
Исходя из представленных истцами документов следует, что земельный участок был закреплен за М. на праве пользования.
В пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:
на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);
В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Для разрешения спора и проверки доводов сторон, судом по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Кадастр 23».
Как следует из представленного в материалы настоящего дела заключения эксперта № от 20.04.2023 года, при обследовании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что земельный участок по периметру огражден сетчатым забором. Эксперт указал, что в результате проведенных полевых и камеральных работ по определению действительного местоположения фактических границ земельного участка установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составлен План расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> относительно границ земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором внесены в ЕГРН. Согласно Плану установлено следующее: внесенные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером <адрес> (обособленный участок № по адресу: <адрес>, являются смежными с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, установленными в рамках настоящей судебной землеустроительной экспертизы; внесенные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № (обособленный участок №), по адресу: <адрес>, не пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <адрес>, по адресу: <адрес>, установленные в рамках настоящей судебной землеустроительной экспертизы.
Оснований не доверять заключению эксперта не имеется, поскольку заключение эксперта №<адрес> от 20.04.2023 года, отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, было выполнено с соблюдением норм действующего законодательства, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет необходимое образование и значительный стаж работы.
У суда нет оснований для назначения по настоящему делу ни дополнительной, ни повторной экспертиз, так как исследования экспертом проведены полно, выводы эксперта суду ясны. Сторонами по делу не представлено доказательств ложности или неправильности сделанных экспертом выводов, равно как и не заявлено ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Из разъяснений, изложенных в п. 36 указанного постановления, следует что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Судом установлено, что после смерти наследодателя истцы фактически приняли указанное наследственное имущество, вступили во владение данным имуществом, принимают меры по сохранению этого имущества, производят за свой счет расходы на содержание данного наследственного имущества - земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, более того, судом также установлено, что умершая М. при жизни принимала меры к оформлению права собственности на спорный участок, что суд усматривает из представленной в материалы дела справки выданной органом осуществляющим кадастровый учет о предоставлении необходимых документов для уточнения сведений о местоположении границ земельного участка /л.д.135/.
Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Суд установил обстоятельство фактического принятия истцами наследственного имущества в виде земельного участка с кадастровым номером <адрес>, по адресу: <адрес>
При таких обстоятельствах, истцы, в соответствии со ст. 209, 218, 1142, 1153 ГК РФ в порядке наследования приобрели право на земельный участок с кадастровым номером <адрес>
Судом, бесспорно, установлено, что, ранее М. был предоставлен спорный земельный участок в пользование, о чем администрацией Раздольского сельского округа города Сочи была сделана запись в похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, с разрешением М.. строительства на указанном земельном участке индивидуального жилого дома.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, законодательно установлено презумпция принятия наследства наследником, совершившим определенные законом действия.
Судом установлено, что истцы вступили фактически во владение земельным участком с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> приняли меры по его сохранности. Доказательств иного суду не представлено.
При данных обстоятельствах исковое заявление ФИО1, ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1, ФИО1 к администрации Раздольского сельского округа муниципального образования городского округа города-курорта Сочи, администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права собственности в порядке наследования по закону и уточнении границ земельного участка, - удовлетворить.
Признать за ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1, <данные изъяты> в равных долях, по 1/2 за каждым, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 800 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов в соответствии с фактическим пользованием, в следующих координатах (система координат МСК 23):
Х У
№
№
№
№
№
№
№
Настоящее решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю, для государственной регистрации права собственности в равных долях, по ? доли за ФИО1 и ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, и внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим пользованием площадью 800 кв.м., на основании данного решения суда и по заявлению ФИО1 и ФИО1 без истребования дополнительных документов и без согласования с заинтересованными лицами, в следующих координатах характерных точек, система координат МСК 23:
Х У
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 10.05.2023 года.
Судья Хостинского районного суда г.Сочи Г.Д. Леошик
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.
СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ