Дело № 2-1751/2022

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхняя Пышма 03 октября 2022 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи – Мочаловой Н.Н.

при секретаре – Полянок А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что он (ФИО1) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 27.02.2019 №. Согласно справке № от 16.05.2022 МУП ВРЦ паспортный стол, в данном жилом помещении, зарегистрированы: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющиеся собственниками данного жилого помещения. Он (ФИО1) приобрел часть жилого дома в собственность по договору купли-продажи от 25.02.2019 у ФИО9. В п.7 вышеназванного договора были указаны лица, зарегистрированные в жилом помещении, и данный пункт содержал условие о том, что данные лица обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 30.12.2020. По просьбе ФИО16 он согласился продлить проживание и регистрацию их семьи в принадлежащем ему жилом помещении. ФИО10 Теодоровича никто не видел. Его формально зарегистрировал, в 1984 году, прежний собственник, проживающий в данном доме, для устройства на работу. В данное жилое помещение ФИО7 никогда не вселялся, место его нахождения неизвестно, участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимал, каких-либо его вещей в жилом помещении не имеется, членом семьи собственника он не являлся.

Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 04.08.2022 к участию в деле, в качестве представителя ответчика (место жительства которого неизвестно) назначен адвокат адвокатской конторы г. Верхняя Пышма Свердловской области, Свердловской областной коллегии адвокатов.

Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 04.08.2022 (протокольной формы), к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО11

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО11, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности № от 27.05.2022, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дала объяснения, аналогичные – указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, судебной повесткой, направленной посредством почтовой связи, заказным письмом с уведомлением, также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет-сайте Верхнепышминского городского суда в сети интернет: http://www.verhnepyshminsky.svd.ru., в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Представитель ответчика – ФИО12, действующий на основании ордера Свердловской областной коллегии адвокатов № от 30.09.2022, возражений против удовлетворения исковых требований не высказал. Просил принять решение суда на усмотрение суда, с учетом интересов ответчика ФИО3

Третье лицо – ФИО11, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, дала объяснения, аналогичные – данным в качестве представителя истца.

Третьи лица – ФИО4, ФИО5, ФИО9 в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещен о времени, дате и месте судебного разбирательства, судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлением, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

С учетом требований ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения лиц, участвующих в деле и присутствовавших в судебном заседании, суд счел возможным, и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание третьих лиц.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Как следует из ч.2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, право пользования жилым помещением, принадлежащем гражданину на праве собственности, имеют члены семьи собственника этого жилого помещения, на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Положениями ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Из ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 25.02.2022, ФИО1 является собственником объекта недвижимости – жилого дома расположенного по адресу <адрес>, с КН:№, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 27.02.2019 №.

Согласно сведениям справки № от 30.09.2022, выданной паспортным отделом МУП «Верхнепышминский расчетный центр», по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Как установлено в судебном заседании, и следует из объяснений представителя истца, третьего лица в судебном заседании, ответчик ФИО7 в жилом помещении, по адресу: <адрес>, фактически не проживает, членом семьи истца (собственника жилого помещения), не является, никогда в жилое помещение по указанному выше адресу, не вселялся.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО7, был зарегистрирован в жилом доме по вышеуказанному адресу, формально, с целью трудоустройства, в 19.12.1984, однако фактически ответчик, в жилой дом не вселялся, не проживал в нем, вещей ФИО7 в жилом доме не имеется.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании, как объяснениями истца, третьего лица, так и письменными документами.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашений о проживании ответчика в спорном жилом доме, не имеется, членом семьи истца, ответчик не является, в жилое помещение никогда не вселялся, не проживал, вышеуказанные исковые требования истца, в соответствии со ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Разрешая вышеуказанные исковые требования, и принимая решение по данному гражданскому делу, суд учитывает требования ч.1 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, в случае, если сторона, обязанная представлять свои возражения, относительно предъявленных к ней исковых требований, не представляет суду таких возражений, и их доказательств, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны и представленными ей доказательствами.

Поскольку ответчик, надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, своих возражений, относительно предъявленных к нему исковых требований и их доказательств, суду не представил, доказательства, представленные истцом, не оспорил и не опроверг, назначенный ответчику представитель, не возражал против удовлетворения исковых требований, суд обосновывает свои выводы объяснениями истца и представленными им доказательствами.

Представленные истцом доказательства оценены судом, в совокупности, на основе полного, объективного, всестороннего и непосредственного исследования, в соответствии с ч.ч.3, 5 ст. 67, ч.ч.1,2 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, согласно ч.1 ст. 98 Гражданского г кодекса Российской Федерации, все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, произведенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 12, 67, ч.1 ст.68, ч.1 ст.98, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать неприобретшим право пользования ФИО7, <данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО7, <данные изъяты>, с регистрационного учета, по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО7, <данные изъяты> в пользу ФИО1, в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

.

Судья Н.Н. Мочалова