УИД 77RS0034-02-2021-026078-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2022 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6707/22 по иску Ассоциации землевладельцев «Некоммерческое партнерство содействия землевладельцам коттеджного адрес к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате обязательных взносов, денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ
Истец Ассоциация землевладельцев «Некоммерческое партнерство содействия землевладельцам коттеджного адрес (далее – адрес) обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 и, изменив размер заявленных требований, просит: взыскать с ответчика фио в свою пользу задолженность по уплате обязательных взносов на содержание объектов инфраструктуры и общего имущества за период с 01.04.2017 по 05.04.2018 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2017 по 05.04.2018 в размере сумма; взыскать с ответчиков фио и ФИО2 задолженность по уплате обязательных взносов за период с 06.04.2018 по 09.11.2022 в размере сумма в равных долях по суммас каждого ответчика, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.04.2018 по 01.08.2022 в размере сумма в равных долях по сумма с каждого ответчика, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма, расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере сумма в равных долях по сумма с каждого ответчика. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО1 с 23.12.2011 является собственником ½ доли земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150111:646 по адресу: адрес. ФИО2 является собственником ½ доли указанного земельного участка с 06.04.2018. Указанный земельный участок находится в границах коттеджного адрес. Ответчики пользуются объектами инфраструктуры и другим общим имуществом, обслуживание которого осуществляет адрес, в связи с чем должны были нести расходы на содержание объектов инфраструктуры и общего имущества, данная обязанность в заявленные периоды ими не исполнялась, что привело к образованию задолженности в указанном выше размере, на которую были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, поскольку ответчики уклоняются от погашения задолженности, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в ихотсутствие.
Суд, огласив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, фио с 23.12.2011 является собственником ½ доли земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150111:646 по адресу: адрес.
ФИО2 является собственником ½ доли указанного земельного участка с 06.04.2018.
Указанный земельный участок находится в границах коттеджного адрес, что не оспаривается ответчиками.
16.09.2011 зарегистрировано создание юридического лица – адрес.
В соответствии с п. 1.1 устава адрес является некоммерческой корпоративной организацией, объединением юридических лиц и полностью дееспособных граждан, основанной на членстве, для представления и защиты общих имущественных интересов, содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим уставом.
В соответствии с п. 3.1 устава целями создания и деятельности партнерства являются, в том числе: создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории коттеджного адрес и иных объектов, необходимых для нормальной жизнедеятельности всех объектов территории коттеджного адрес, их эксплуатации, обслуживание; создание, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов территории коттеджного адрес за счет средств партнерства как собственными силами партнерства, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров; создание условий, при которых членам партнерства будет обеспечена возможность беспрепятственного доступа к земельным участкам на территории коттеджного адрес; обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения, газоснабжения, канализации территории коттеджного адрес, организации их аварийного и текущего ремонта; обеспечение управления территорией коттеджного адрес; благоустройство и озеленение территории коттеджного адрес, поддержание его в состоянии, отвечающим современным культурно-этическим требованием; привлечение на договорной основе специализированных и частных лиц для обеспечения правопорядка на территории коттеджного поселка, охраны имущества партнерства и имущества его членов.
Согласно протоколу заседания совета партнерства от 14.10.2011 утвержден членский взнос в размере сумма, который подлежит уплате ежемесячно, не позднее 15-го числа текущего месяца.
Размер указанного членского взноса в спорный период не изменялся.
Согласно протоколу заседания совета партнерства от 16.11.2013 установлен размере ежемесячного членского взноса за предоставление электроэнергии в места общего пользования (МОП) в размере эквивалентному 1/230 доли общего расхода электроэнергии.
Согласно протоколу № 1 очередного общего собрания членов адрес от 26.10.2014 установлен целевой ежемесячный периодический взнос за поддержание и обслуживание инженерных сетей, коммуникаций и дорог, начислявшийся по 31.12.2017 в сумме сумма за сотку земельного участка.
Согласно протоколу № 1 от 21.11.2015 внеочередного общего собрания членов партнерства, утвержден единоразовый взнос в размере сумма за подготовку документации к судебному процессу при неоплате собственником более трех месяцев членских взносов.
Согласно протоколу № 1 от 02.04.2017 очередного общего собрания членов партнерства установлены: членский взнос на проведение ямочного ремонта асфальта в размере сумма; членский взнос на установку ящиков для корреспонденции в размере сумма; разовый членский взнос за адрес 2016 года и адрес 2017 года на уплату налога на имущество «дороги» в размере сумма с каждого собственника.
Согласно протоколу № 1 от 12.11.2017 очередного общего собрания членов партнерства утвержден разовый членский взнос для финансирования мероприятий по оформлению точки сброса с существующих очистных сооружений в размере сумма
Согласно протоколу № 1 от 15.04.2018 очередного общего собрания членов партнерства, утвержден членский взнос на финансирование мероприятий по созданию системы охраны периметра и системы видеонаблюдения за внешним периметром адрес в следующих размерах: в апреле 2018 года – сумма; в июле 2018 года – сумма
Согласно протоколу № 1 от 25.11.2018 очередного общего собрания членов партнерства, утвержден членский взнос в размере сумма, целевой взнос на поддержание общего имущества поселка в размере сумма за 100 кв.м., целевой взнос на поддержание оплаты налога на имущество, земельного и прочих налогов в размере сумма за 100 кв.м., электроэнергия МОП (места общего пользования, включая дороги и прилегающие к ним территории до границ участков и границ поселка, ВЗУ, очистные сооружения, административное здание, детские и спортивные площадки) – согласно данных ежемесячного потребления, рассчитанная пропорционально количеству участков, согласно генерального плана поселка. Также установлен обязательный целевой членский взнос на реконструкцию ВЗУ в размере сумма и взнос, начисляемый в случае просрочки уплаты собственником членских взносов в размере не более чем сумма – при просрочке уплаты на срок более 12-ти месяцев.
Протоколом № 2 очередного общего собрания членов партнерства от 10.04.2022 был изменен целевой членский взнос на поддержание общего имущества поселка и установлен в размере сумма за 100 кв.м.
В подтверждение осуществления деятельности и оказания услуг, составляющих предмет и цели деятельности адрес истцом представлены хозяйственные договоры, в том числе: договор энергоснабжения, договор на вывоз твердых бытовых отходов, договор по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования, договор на оказание услуг администрирования, платежные документы, подтверждающие их оплату.
Настаивая на удовлетворении заявленных требований истец указывает на то, что ответчик ФИО1 в период с 01.04.2017 по 05.04.2018 не исполнял обязанность по уплате обязательных взносов в связи с чем у него возникла задолженность в размере сумма, также в период с 06.04.2018 по 09.11.2022 ответчиками фио и ФИО2 не исполнялась указанная обязанность, в связи чем у них образовалась задолженность в размере сумма за указанный период.
Факт невнесения платежей за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом ответчиками не оспаривается, как не оспаривается и то обстоятельство, что они имеют возможность пользоваться указанным имуществом.
Факт оказания услуг, связанных с обслуживанием и содержанием объектов инфраструктуры, внутрипоселковых территорий коттеджного поселка за спорный период, подтверждается представленными стороной истца договорами, а кроме того не оспаривался ответчиками в ходе рассмотрения дела.
Доказательств того, что ответчики не имели возможности воспользоваться услугами, составляющими предмет представленных стороной истца договоров, а равно того, что им чинились препятствия в пользовании объектами инфраструктуры и общим имуществом поселка, стороной ответчиков не представлено.
Также ответчиками не представлено доказательств того, что им в спорные периоды вносилась плата за пользование объектами инфраструктуры и пользование общим имуществом, а равно что образовавшаяся задолженность им полностью или частично погашена.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца денежных средств в размере сумма, в счет погашения задолженности по уплате взносов за пользование объектами инфраструктурой за период с 06.04.2018 по 09.11.2022, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, согласно представленным стороной истца расчетам, которые проверены судом, являются арифметически верными и не оспорены стороной ответчиков.
Разрешая заявленные истцом требования в ответчику ФИО1, суд также находит их обоснованными, при этом суд учитывает, что ответчик ФИО1 23.12.2011 подал заявление о вступлении в члены адрес, доказательств того, что данное заявление было им отозвано, а равно того, что он подавал заявление о выходе из членов партнерства, в материалы дела не представлено, что свидетельствует о том, что в спорный период он являлся членом партнерства.
В числе требований к ответчику ФИО1 истцом заявлены требования о взыскании с него задолженности по обязательным взносам за период с 01.04.2017 по 05.04.2018 в размере сумма из которых сумма – компенсационный взнос, начисляемый в случае просрочки уплаты собственником членских взносов в размере не более сумма (в год), при просрочке уплаты на срок более 12 месяцев.
Указанный компенсационный взнос по существу является штрафной санкцией за просрочку уплаты взносов и установлен решением очередного общего собрания адрес от 25.11.2018.
Поскольку ответчик ФИО1 является членом адрес, то с него подлежит взысканию, в том числе и указанная компенсация.
В тоже время, определяя размер компенсационного взноса, подлежащего взысканию с ответчика фио в пользу истца, который по существу является штрафной санкцией, суд, учитывая сумму основного долга на которую он был начислен, полагает его явно несоразмерным последствиям нарушения ответчиком ФИО1 обязательств по уплате взносов, также суд учитывает, что ответчик ФИО1, являясь физическим лицом, в спорных отношениях является наиболее экономически слабой сторон, в связи с чем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить размер штрафа до сумма
Таким образом, суд взыскивает с ответчика фио в пользу истца задолженность по обязательным взносам за период с 01.04.2017 по 05.04.2018, без учета штрафных санкций составила сумма, за период с сумма, штраф, в размере сумма
Также с ответчика фио в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за заявленные истцом периоды в размере сумма, согласно представленным истцом расчетам, которые проверены судом, признаны арифметически верными и не оспорены ответчиком ФИО1, также суд учитывает, что расчет процентов за период с 01.04.2017 по 05.04.2018 произведен истцом на сумму задолженности в размере сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных к каждому из ответчиков требований.
Таким образом, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма пропорционально размеру удовлетворенных к каждому из ответчиков требований по отношению к общей сумме предъявленного иска, а именно, с ответчика фио в сумме сумма, с ответчика ФИО2 в сумме сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В связи с изложенным с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой услуг представителя, размер которых суд, с учетом требований разумности и справедливости, правовой сложности дела, длительности его рассмотрения, объема проделанной представителем истца работы, полагает возможным определить в сумме сумма и взыскать его с ответчиков в равных долях по сумма с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ
Исковые требования Ассоциации землевладельцев «Некоммерческое партнерство содействия землевладельцам коттеджного адрес к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате обязательных взносов, денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Ассоциации землевладельцев «Некоммерческое партнерство содействия землевладельцам коттеджного адрес задолженность по уплате обязательных взносов в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, штраф за просрочку уплаты взносов в размере сумма, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма, расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере сумма
Взыскать с ФИО2 в пользу Ассоциации землевладельцев «Некоммерческое партнерство содействия землевладельцам коттеджного адрес денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма, расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере сумма
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 22.02.2023.
Судья