Дело № 2-1666/2023
УИД 50RS0020-01-2023-001510-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» июня 2023 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Замаховской А.В., при секретаре судебного заседания Лесной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании права собственности на автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании за истцом права собственности на автономный жилой блок № жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м, за ответчиком ФИО5 – на автономный жилой блок № площадью <данные изъяты> кв. м в этом же доме.
В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21ДД.ММ.ГГГГ г. Право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.
<данные изъяты> долей жилого дома находятся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, который принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Ответчику ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 8/15 долей в этом же жилом доме. Жилой дом фактически состоит из двух помещений: помещение № площадью <данные изъяты> кв. м и помещение № площадью <данные изъяты> кв. м, что подтверждается Техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где площадь жилой дома указана – <данные изъяты> кв. м, дом с указанной площадью стоит на кадастровом учете с иным кадастровым номером.
В ДД.ММ.ГГГГ года наследодателем истца ФИО9 произведена реконструкция ее части жилого дома – произведен пристрой к жилому дому и построен сарай размером <данные изъяты> м. Строительство производилось на основании индивидуального проекта, согласованного ДД.ММ.ГГГГ с Главным архитектором Коломенского района, в соответствии с планом отвода земельного участка, с соблюдением линии застройки, строительных и противопожарных правил. На строительство пристроя и сарая ФИО9 выдано постановление Главы Коломенского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.
Жилой дом с кадастровым номером № одноэтажный, с много скатной крышей, стены жилого дома смешанные: кирпичные, шлакозаливные, керамзитобетонные. Несущие конструкции жилого дома деревянные, покрытие кровли: черепица, металлические и асбестоцементные листы. Жилой дом имеет два обособленных входа, каждый вход ведет в изолированную часть помещений, раздельные друг от друга несущими стенами, каждая часть жилого дома имеет свои коммуникации: по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению, отоплению, все системы работоспособные. До реконструкции площадь жилого дома составляла <данные изъяты> кв. м.
После реконструкции автономный жилой блок № жилого дома блокированной застройки имеет площадь <данные изъяты> кв. м. По заключению ООО «ФИО13» оконченный строительством после реконструкции автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки расположен на расстоянии от границ земельного участка, на котором он построен: менее и более 3,0 м. Жилые дома на соседних участка расположены по красной линии улицы. Скаты кровли жилого дома расположены перпендикулярно и параллельно улице. Снежные и водяные массы с мансардой крыши жилого дома при падении не угрожают здоровью и жизни людей, проживающих на соседних земельный участках.
По заключению ООО «ФИО14» построенный после реконструкции жилой блок соответствует противопожарным, санитарным и строительным нормам и правилам.
Ссылаясь на положения ст. ст. 218, 252 ГК РФ, п.2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, п.2 ст. 16 ЖК РФ истец просит суд признать за истцом и ответчиком право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом площадью 149 кв. м произвести раздел жилого дома, выделив истцу в собственность автономный жилой блок №, ответчику – автономный жилой блок № в жилом доме блокированной застройки.
Истец о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении иска в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме (л.д.71).
Представитель истца ФИО10 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 55) доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО5 извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежаще, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении иска в его отсутствие. Исковые требования ответчик признал, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, что при принятии судом признания иска ответчиком судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, о чем ответчиком представлено суду письменное заявление (л.д. 69).
Третье лицо ФИО15 ФИО16 извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежаще, явку представителя не обеспечило, представитель третьего лица ФИО11 просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица (л.д.65). Возражений по исковым требованиям не представил.
Третье лицо ФИО6 извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежаще, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, письменное заявление ответчика о признании иска, суд на основании ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, так как признание иска не противоречит действующему законодательству – стст.218, 252 ГК РФ, которые предусматривают, что право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этих лицом, что имущество, находящееся в общей долевой собственности может быть разделено между участниками по соглашению между ними.
Приняв признание иска ответчиком, на основании ст. 173 ГПК РФ суд исковые требования истца ФИО3 удовлетворяет.
В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, суд исковые требования удовлетворяет, указывая в мотивировочной части решения только на признание иска ответчиком, учитывая, что признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и интересов других лиц, что подтверждается заключением ООО «ФИО17».
На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО5 удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Коломна, <адрес>, за ФИО4 (<данные изъяты> долей в праве) и ФИО5 (<данные изъяты> долей в праве).
Произвести раздел жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, городской округ Коломна, <адрес>, и признать право собственности:
- на автономный жилой блок № общей площадью <данные изъяты> кв. м за ФИО4 (паспорт серия № №),
- на автономный жилой блок № общей площадью <данные изъяты> кв. м за ФИО5 (паспорт серия № №).
Право общей долевой собственности ФИО3 (<данные изъяты> долей в праве) и ФИО5 (<данные изъяты> долей в праве) на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> – прекратить.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки автономных жилых блоков жилого дома блокированной застройки на кадастровый учет с присвоением им новых кадастровых номеров на основании технического плана здания без предъявления разрешения на строительство (реконструкцию), а также для государственной регистрации права собственности на автономные жилые блоки № и № и регистрации прекращения права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2023 года.
Судья /подпись/ А.В. Замаховская
Копия верна
Судья А.В. Замаховская