63RS0038-01-2025-001237-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2025 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Золотовой Т.М.,

при секретаре Уваровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2730/2025 по иску ФИО1 к администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж, мотивировав свои требования тем, что он является членом ПК ГСК №, ему принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос выплачен полностью. Строительство гаражного комплекса ПК ГСК № по адресу: <адрес> произведено на специально отведенном для данных целей земельном участке на основании государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с решением Куйбышевского исполкома горсовета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. дано разрешение на отвод земельного участка, площадью 2,49 га, расположенного в коммунально-складской зоне <адрес> между <адрес> № в соответствии со схемой. ПК ГСК № дано разрешение на строительство кооперативной гаража-стоянки в соответствии с проектом, разработанным на основе решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. и согласованного с ГлавАПУ. ПК ГСК № зарегистрирован в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ., является действующим юридическим лицом. Согласно заключению кадастрового инженера и плану границ земельного участка, площадь гаража составляет 17,1 кв.м. Согласно соответствующим заключениям, гараж не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил суд признать право собственности на гараж №, общей площадью 17,1 кв.м, расположенный в объекте незавершенного строительства в ПК ГСК № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и дне судебного заседания извещался надлежащим образом. Представил заявление, согласно которому, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и дне судебного заседания извещался надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, согласно которому, просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку доказательств, подтверждающих, что гаражный комплекс возведен без нарушения установленных законом норм и правил не имеется.

Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Департамента управления имуществом городского округа Самара, Департамента градостроительства городского округа Самара, Управления Росреестра по <адрес>, ПК ГСК № в судебное заседание не явились, о времени и дне судебного заседания извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Куйбышевского городского совета народных депутатов от 05.02.1987г. № «Об отводе земельного участка и разрешения строительства гаражно-строительному кооперативу № в <адрес>» был отведен земельный участок площадью 2,49 га, расположенный в коммунально-складской зоне <адрес> между <адрес> №, в бессрочное пользование для строительства гаража-стоянки и выдано разрешение на строительство гаражно-строительному кооперативу №.

Согласно Государственному акту на право пользования землей от 16.04.1987г., за ГСК № закреплен в бессрочное и бесплатное пользование 2,49 га земли в границах, согласно плану землепользования для строительства кооперативных гаражей по <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.04.2012г., на основании решения исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ПК ГСК № является собственником земельного участка.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ПК ГСК № зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Решением общего собрания членов ПК ГСК № /протокол № от 30.11.2002г./ утвержден Устав ПК ГСК №. Председателем правления ПК ГСК № является ФИО4

Согласно справке от 13.08.2024г., выданной председателем ПК ГСК №, списку членов ПК ГСК №, ФИО1 является членом ПК ГСК №, ему на праве собственности принадлежит гараж №, литер В, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос 3392 руб. выплачен полностью на 01.01.1996г.

Согласно техническому паспорту ООО «БТИ Самара» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 17,1 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Регионпроминжиниринг», помещение гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ПК ГСК №, находится в исправном состоянии, обеспечены конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным нормам, требованиям Федерального закона от 30.12.2009г. № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона №-Ф3 от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 112.133302011 Актуализированная редакция СНИП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 70.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Здание может эксплуатироваться по своему назначению.

Согласно заключению ООО «НПО Пожэксперт-Самара», гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПК ГСК №, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, соответствует требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации.

Согласно плану границ земельного участка и заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ., гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПК ГСК №, находится в границах ПК ГСК №, площадь гаража составляет 17,1 кв.м.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на испрашиваемый объект недвижимости.

Принимая во внимание, что спорный гараж расположен в границах земельного участка, предоставленного под гаражное строительство в установленном порядке, гараж соответствуют строительным, градостроительным, пожарным нормам и требованиям действующего законодательства, не нарушает прав и охраняемых законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец является членом ПК ГСК №, паевой взнос выплачен в полном объеме, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы стороны ответчика о несоответствии гаража строительным, градостроительным и пожарным нормам и требованиям закона несостоятельны, поскольку опровергаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 17,1 кв.м, расположенный в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>, ПК ГСК №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2025 г.

Председательствующий Т.М. Золотова