УИД 56RS0007-02-2023-000996-58 <данные изъяты>
гр. д. 2-2-651/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с.Асекеево 27 ноября 2023 года
Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Янгубаевой И.С.,
при секретаре Сотниковой А.П.,
с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указывая на то, что на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Троицкого сельсовета Асекеевского района Оренбургской области в том, что <адрес> в <адрес> находится в собственности гражданина ФИО1. Однако, согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты>№ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №, выданное Администрацией Троицкого сельсовета Асекеевского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону наследниками земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, являются в № доле каждый: жена - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО2 является матерью ФИО3, и приобрела дом, находящийся по адресу: <адрес>, за 25000 рублей. Истец проживала со своей семьей (матерью, братом и сестрой) с момента покупки дома.
Просила суд признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО9.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим, согласно заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Пояснила, что приобретала жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, для своей дочери ФИО3, на тот момент ей было № года. С момента приобретения объектов недвижимости ФИО3 проживала в указанном доме.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях, адресованных суду, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражают.
Суд, счел возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии лиц, не явившихся в судебное заседание.
Суд, выслушав третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Правообладателем указан ФИО14.
Из справки, выданной администрацией Троицкий сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес> <адрес>. <адрес> находится в собственности ФИО15, арестов и запрещений нет.
Согласно свидетельству смерти <данные изъяты> № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ
Как усматривается из сведений, предоставленных нотариусом с.Асекеево и Асекеевского района, наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто ДД.ММ.ГГГГ после обращения его жены ФИО8 к нотариусу. ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
Судом установлено, что согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продала дом ФИО2 за 25000 рублей.
Согласно паспорту № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно паспорту № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью № кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, присвоен кадастровый №, данные о правообладателе отсутствуют.
Как следует из пояснений ФИО2, она приобрела дом для своей дочери ФИО3, поэтому согласна с исковыми требованиями ФИО3.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Учитывая изложенное, суд считает, что истцом представлены доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным земельным участком как своим собственным более 15 лет.
Оценив добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись И.С. Янгубаева
Мотивированное решение суда составлено 04 декабря 2023 года.