Производство № 2-148/2025
УИД 28RS0012-01-2025-000293-65
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2025 года п. Магдагачи
Амурской области
Магдагачинский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Ю.А. Мироненко,
при секретаре Кузнецовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Магдагачинскому району УФССП России по Амурской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Магдагачинскому району УФССП России по Амурской области ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с настоящим исковым заявлением, которое обосновано следующим.
ДД.ММ.ГГГГ истец на основании исполнительной надписи нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № У-0000364576 о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) возбудил исполнительное производство №.
В ходе исполнительного производства обнаружено отсутствие у ответчика денежных средств (иного ликвидного имущества) для погашения задолженности, что подтверждается ответами с госорганов.
Вместе с тем, у ответчика в собственности есть земельный участок площадью 34 кв.м. для размещения индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>, кадастровый №, на земельном участке находится нежилое здание с кадастровым номером №.
Указанный земельный участок не относится к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 446 ГПК РФ.
Требования третьего лица по исполнительному производству на момент подачи настоящего искового заявления не удовлетворены.
Просит суд обратить взыскание на принадлежащий ответчику на праве собственности (или хозяйственного ведения, оперативного управления) земельный участок площадью 34 кв.м., назначение – для размещения индивидуальных гаражей, по адресу <адрес>, кадастровый №.
Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Магдагачинскому району ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовое уведомление о месте и времени судебного разбирательства направлено по месту жительства и регистрации: <адрес>, согласно отчету об отслеживании почтового отправления возвращено в адрес суда без вручения адресату с отметкой об истечении срока хранения.
В силу положений ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о времени, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручения адресату.
Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Учитывая, что риск неполучения корреспонденции в данном случае лежит на адресате, предусмотренные законом меры по извещению ответчика о рассмотрении дела судом были приняты.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Газпромбанк», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Руководствуясь статьями 167, 233 ГПК Российской Федерации, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон, третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество, в том числе исключительных и иных правах на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, правах требования по договорам об отчуждении или использовании указанных прав, в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 настоящей статьи. При этом должник предоставляет документы, подтверждающие наличие у должника принадлежащих ему имущества, доходов, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в том числе денежных средств, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, а также имущества, которое является предметом залога.
В целях установления имущественного положения должника судебный пристав-исполнитель может запрашивать сведения у налоговых органов, иных органов и организаций, исходя из размера задолженности, определяемого в соответствии с частью 2 настоящей статьи. При этом у органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на имущество, лиц, осуществляющих учет прав на ценные бумаги, банков и иных кредитных организаций, владельцев номинальных банковских счетов судебный пристав-исполнитель запрашивает необходимые сведения с разрешения старшего судебного пристава или его заместителя, данного в письменной форме или в форме электронного документа, подписанного старшим судебным приставом или его заместителем усиленной квалифицированной электронной подписью. Взыскатель при наличии у него исполнительного листа с неистекшим сроком предъявления к исполнению вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о представлении сведений, указанных в пунктах 1 - 3 части 9 настоящей статьи.
Как установлено в судебном заседании из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа – исполнительной надписи нотариуса № У-00003664576, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО6, предмет исполнения – задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 1450021,07 рублей в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя <данные изъяты> судебным приставом-исполнителем ОСП по Магдагачинскому району УФССП по Амурской области возбуждено исполнительное производство №-ИП. Должнику установлен 5-дневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, со дня получения должником постановления либо с момента доставки извещения о размещении информации о возбуждении исполнительного производства в банке данных, отправленного посредством передачи короткого текстового сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи, либо иного извещения или постановления о возбуждении исполнительного производства, вынесенного в форме электронного документа и направленного адресату, в том числе в его единый личный кабинет на Едином портале государственных и муниципальных услуг, в соответствии с частью 2.1 статьи 14 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
До настоящего времени задолженность должником ФИО2 не погашена. Согласно справке судебного пристава-исполнителя ОСП по Магдагачинскому району о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ взыскано с должника <данные изъяты> рублей и перечислено взыскателю <данные изъяты> рублей. Согласно сводке по исполнительному производству, остаток долга составляет <данные изъяты> рублей. Согласно ответу судебного пристава-исполнителя ОСП по Магдагачинскому району, ежемесячно из заработной платы должника ФИО2 удерживается задолженность, остаток задолженности по 5 исполнительным производствам составляет <данные изъяты> рублей.
В обоснование заявленного требования об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ФИО2, истцом указано на отсутствие у ответчика иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.
В качестве одного из условий обращения взыскания на земельный участок выступает необходимость установления факта отсутствия у должника иного имущества, за счет которого возможно исполнить требования, содержащиеся в исполнительном документе.
При этом в силу ст. 56 ГПК РФ факт отсутствия иного имущества, за счет которого могут быть удовлетворены требования взыскателя, обязано доказать лицо, обратившееся в суд с заявлением об обращении взыскания на земельный участок должника.
Как следует из материалов исполнительного производства №-ИП, с целью установления имущества должника, судебным приставом были направлены запросы в регистрирующие органы, кредитные организации.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО2 зарегистрированы следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок с видом разрешенного использования – для размещения индивидуальных гаражей, с кадастровым номером № площадью 34 м2, расположенный по адресу <адрес>, квартира с кадастровым номером № площадью 48,9 кв.м, расположенная по адресу <адрес>, нежилое здание с кадастровым номером № площадью 34 м2, расположенное по адресу <адрес>. В отношении данных объектов зарегистрированы ограничения (обременения).
В рамках исполнительного производства, судебным приставом-исполнителем осуществлялось обращение взыскание на заработную плату должника и денежные средства, находящиеся в банках.
Иное имущество должника ФИО2 судебным приставом-исполнителем не установлено.
Поскольку требования исполнительного документа ФИО2 в добровольном порядке не исполняются, об обращении взыскания на иное имущество должника истцом не заявлено, то требование истца об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, с кадастровым номером № с разрешенным использованием – для размещения индивидуальных гаражей, является единственным способом защиты прав взыскателя по исполнительному производству.
Согласно ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;
3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Таким образом, законодательством закреплен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения при распоряжении данным недвижимым имуществом.
Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п.11 Постановления от 24.03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.
Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу <адрес> находится нежилое здание (гараж) с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности ФИО2
Таким образом, отчуждение спорного земельного участка с кадастровым номером № (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта недвижимости (гаража), который на нем находится. При этом суд обращает внимание, что земельный участок с видом разрешенного использования – для размещения индивидуальных гаражей, с кадастровым номером №, не имеет привязки к конкретному адресу в пгт Магдагачи, как указано в исковом заявлении.
Вопрос об обращении взыскания на здание гаража, расположенное на спорном земельном участке, истцом не ставился, в исковом заявлении данные о том, что реализация объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке, будет осуществляться вместе с земельным участком после получения решения суда, отсутствует.
С учетом изложенного, суд полагает заявленное судебным приставом-исполнителем требование об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику ФИО2, необоснованным, правовые основания для удовлетворения рассматриваемого искового заявления отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении искового требования судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Магдагачинскому району УФССП России по Амурской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с видом разрешенного использования – для размещения индивидуальных гаражей, с кадастровым номером № площадью 34 м2, расположенный по адресу: <адрес> – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.А. Мироненко