04RS0№-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года г.Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре судебного заседания Шагжиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5472/2025 по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Гагаринскому району г. Севастополя ГУФССП России по Республике Крым и г. Севастополю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, судебный пристав-исполнитель по Гагаринскому району г. Севастополя ГУФССП России по Республике Крым и г. Севастополю ФИО1 просит обратить взыскание в рамках исполнительного производства №86943/24/82031-ИП в отношении ФИО2 на земельный участок площадью 914 кв.м., погрешность 135, уточненная площадь (009), расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, категория: земель для дачного строительства, путем реализации с публичных торгов.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО3 является должником по исполнительному производству №86943/24/82031-ИП от 25.07.2024, возбужденного на основании исполнительного листа ФС №048384426 от 18.07.2024 выданного Гагаринским районным судом города Севастополя, вступившему в законную силу 29.02.2024, предмет исполнения: взыскать солидарно с ООО «СтройГрад» задолженность в размере 7 596 286,38, с должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Константа». В ходе совершения исполнительных действий установлено, что у должника в собственности имеется земельный участок, площадью 914 кв.м., погрешность 135, уточненная площадь (009), расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №. Обращение взыскания на принадлежащее ответчику земельный участок является единственным способом исполнения решения суда, поскольку в добровольном порядке должником задолженность не погашена, иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, другого имущества и средств, достаточных для погашения не установлено. До настоящего времени требование исполнительных документов не исполнено.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО "Константа" в судебное заседание не явился. Извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дел рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства согласно ст. 278 ГК РФ допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

При удовлетворении судом в соответствии со ст. 278 ГК РФ требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, не исполненным должником денежным обязательствам.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 01.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с п.1 ст. 69 названного Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (п.2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (п. 3 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является должником по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Гагаринским районным судом г. Севастополя, вступившему в законную силу 29.02.2024, предмет исполнения: взыскать солидарно с ООО «СтройГрад» задолженность в размере 7 596 286,38, с должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Константа».

В ходе исполнительного производства выявлено отсутствие у должника денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, при этом выявлен земельный участок, площадью 914 кв.м., погрешность 135, уточненная площадь (009), расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО2 и ФИО4, жене присвоена фамилия Андресян.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО4 прекращен, ДД.ММ.ГГГГ составлена запись № о расторжении брака, бывшей супруге после расторжения браке присвоена фамилия ФИО6.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 23.10.2025 ФИО5 является собственником земельного участка, площадью 914+/-135 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для дачного строительства, начиная с 10.06.2013 по настоящее время, при этом земельный участок является общей совместной собственностью.

Общее число участников совместной собственности указанного земельного участка составляет 157 человек.

Согласно разъяснений, изложенные в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Иного имущества у должника ФИО3 судебным приставом-исполнителем не установлено. Совершенные в рамках исполнительного производства исполнительные действия не позволили установить имущество должника, на которое можно обратить взыскание, что подтверждается материалами исполнительного производства.

Однако, учитывая, что спорный земельный участок имеет режим общей совместной собственности, без выдела (определения) доли должника обращение взыскания на спорное имущество невозможно. Обращаясь с требованием к должнику об обращении взыскания на спорное имущество, судебный пристав не учел, что до настоящего время земельный участок является общим имуществом, доля должника в котором не выделена. С требованием о выделе доли в общем имуществе к другим собственникам судебный пристав-исполнитель не обращался.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Гагаринскому району г. Севастополя ГУФССП России по Республике Крым и г. Севастополю ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.01.2026.

Судья: C.Б. Лубсанова