К делу № 2-414/25

УИД23RS0022-01-2025-000186-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 10 марта 2025 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего -судьи Новиковой Н.И.

При секретаре Маркиной С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении - квартире по адресу: <адрес>

Истец мотивирует свои исковые требования тем, что она является собственником жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> на основании договора дарения от 20 февраля 2018 года.В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, которая с 08 сентября 2024 года там не проживает, личных вещей и другого имущества в квартире нет. Своих обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик никогда не выполнял и не выполняет.Ответчик, зарегистрированная в 2003 году в домовладении в качестве члена ее семьи, не проживает в спорном жилом помещении с 2012 года по причине выезда за пределы города Кропоткина и Кавказского района, коммунальные платежи по спорному жилому помещению не оплачивала и не оплачивает, с ней после своего выезда всякое общение прекратила.

Истец ФИО1 просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

Представитель истца ФИО1-ФИО3 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, указанному в исковом заявлении. Повестки возвратились в суд без вручения с отметкой «истек срок хранения». Из возвратившихся в суд повесток следует, что место пребывания ответчика неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку указанный адрес в исковом заявлении является последним известным местом жительства ответчика, ответчик надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ.

3 лицо –представитель ОМВД России по Кавказскому району в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>, на основании договора дарения от 20 февраля 2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21 февраля 2018 года.

Согласно справки ОВМ ОМВД России по Кавказскому району в указанном жилом помещении-квартире по адресу <адрес>, с 14 июля 2014 года зарегистрирована ответчик ФИО2

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 с 08 сентября 2024 года в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей и другого имущества ответчика в квартире нет. Своих обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик никогда не выполняла и не выполняет.Бремя расходов по содержанию жилого помещения несет ФИО1

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи и не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением спорного домовладения на определенный срок.

Таким образом, установлено, что ответчикв 2024 году добровольно покинула спорное жилое помещение, и до настоящего времени в данном жилом помещении не проживает, что также подтверждается справкой председателя ТСЖ-12.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением как прежним собственником, так и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Исходя из изложенного, ответчик утратил право на проживание в спорном жилом помещении.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, создает истцу как собственнику препятствия в осуществлении прав собственника.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не порождает права ответчика на проживание в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, сняв ответчика ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении - квартире по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2025 года.

Председательствующий