Дело № 2-1398/2022

УИД 61RS0013-01-2022-002400-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2022 года г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего - судьи Козинцевой И.Е.,

при секретаре Матвиевской Л.Ю.

с участием адвоката Коробовцева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к ФИО7 ФИО9 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по праву собственности <адрес>, расположенная по адресу: <данные изъяты> В принадлежащей ей квартире зарегистрирован ФИО2, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в жилом помещении после расторжения брака не проживает, живет в <адрес>, коммунальные услуги не оплачивает, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет, общее с истцом хозяйство не ведет.

На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место нахождения ответчика не известно, извещался по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика – адвокат ФИО4, действующий на основании ордера, возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Согласно копии адресной справки, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Брак истца с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, фактически ответчик в указанной квартире не проживает с июля 2021 года.В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Установлено, что по указанному адресу, в спорной квартире ответчик не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет, членом семьи истца не является, общее с ним хозяйство не ведет, указанное жилое помещение по своему назначению не использует, и не обладают правом пользования квартирой на ином законном основании; соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, ущемляет его права, в результате он вынужден производить оплату коммунальных платежей в более высоком размере, в том числе за ответчика, фактически не проживающего на данной жилой площади.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В связи с изложенным, суд считает требования истца обоснованными и законными. При установленных обстоятельствах, следует признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО3 ФИО11 удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Е. Козинцева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.