Решение по делу № 2-4121/2023 от 26.09.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по открытию отдельных финансовых лицевых счетов.

Дело № 2-4121/2023

УИД: 55RS0001-01-2023-003519-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 26 сентября 2023 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Беккер Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО6 в лице законного представителя ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по открытию отдельных финансовых лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – ФИО1), ФИО4 (далее – ФИО4) обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ФИО2), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 (далее – ФИО6) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по открытию отдельных финансовых лицевых счетов, в обоснование требований указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО6 по 1/6 доли каждому. ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/12 доли в праве собственности на указанную квартиру. ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследственное дело не заводилось, принадлежащую наследодателю долю фактически приняла ФИО2 В настоящее время указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (3/12 доли), ФИО4 (1/6 доли), ФИО2 (5/12 доли), ФИО6 (1/6 доли). Ответчики систематически не производят оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. Поскольку имеются не оформленные доли в праве общей долевой собственности, управляющая компания отказывается разделить лицевые счета.

На основании изложенного, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, за ФИО1 – 3/12 доли, ФИО4 – 1/6 доли, ФИО2 – 5/12 доли, ФИО6 – 1/6 доли, обязать ресурсоснабжающие организации открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных услуг.

Определением Кировского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО6 привлечена ФИО5, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент образования Администрации <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО6, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Истец ФИО4, ответчик ФИО2, третьи лица АО «ОмскВодоканал», ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО «ЖКО Кировский», АО «ОмскРТС», Департамент образования Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, представителей не направили.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (части 1, 2 статьи 244 ГК РФ).

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило в силу статьи 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Определяя размер долей в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт жилого дома, следует исходить из того, что доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение при оплате услуг, начисляемых вне зависимости от числа проживающих в квартире лиц, а коммунальных услуг – в зависимости от числа их потребителей.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (3/12 доли), ФИО4 (1/6 доли), ФИО2 (5/12 доли), ФИО6 (1/6 доли).

В соответствии с развернутой копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрированы вышеперечисленные лица.

Исходя из пояснений истца, соглашения о произведении оплаты за коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось, что и послужило основанием для обращения в суд с требованиями об определении порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг согласно размеру принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру.

Применительно к перечисленным нормам закона, регулирующим спорные правоотношения, суд считает возможным исковые требования о разделе между сторонами спора финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг удовлетворить, определить порядок участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, при котором ФИО1 производит оплату в размере 3/12 доли, ФИО4 – 1/6 доли, ФИО2 – 5/12 доли, ФИО6 – 1/6 доли.

Вместе с тем, суд отмечает, что данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО6 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, ФИО1 в размере 3/12 долей, ФИО4 в размере 1/6 доли, ФИО2 в размере 5/12 долей, ФИО6 в лице законного представителя в размере 1/6 доли.

Решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО6 в лице законного представителя отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Беккер

Решение в окончательной форме изготовлено 03 октября 2023 года.

<данные изъяты>