дело № 2-1015/2025
(50RS0050-01-2025-001375-75)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 11 августа 2025 года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Богатковой З.Г.,
при помощнике судьи Шарковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального округа Шатура Московской области к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
истец обратился с иском в суд к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является муниципальным, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В 2015 г. ФИО1, как лицу, относившемуся к категории лиц из числа детей сирот было предоставлено за счет средств бюджета Московской области жилое помещение по адресу: <адрес>. С ответчиком заключен договор социального найма для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа, срок действия договора – 5 лет.
На момент предоставления жилого помещения ФИО1 находился под стражей в связи с совершением преступлений, предусмотренных ч.2 ст.159 УК РФ. В дальнейшем, на основании постановления Подольского городского суда от 10.11.2015 ФИО1 находился на принудительном лечении.
С 31.05.2019 по 24.11.2020 ФИО1 повторно находился под стражей в связи с совершением преступления, предусмотренного п.п. «ж», «з» ч.2 ст. 105 УК РФ.
24.11.2020 на основании постановления Московского областного суда от 21.10.2020 ФИО1 направлен в стационар специализированного типа для принудительного лечения в МОПБ № 2 им. В.И. Яковенко, где и находится до настоящего времени.
25.12.2020 с ФИО1 заключен договор найма жилого помещения на новый 5- й срок на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
С момента получения квартиры в 2015 ФИО1 находился на свободе 10 месяцев. За этот период времени он не успел оформить регистрацию по месту жительства в предоставленный квартире.
Согласно выпискам из ЕГРН жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> являются муниципальными.
Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, в пределах Российской Федерации, которые регулируют порядок регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
С учетом установленных обстоятельств, ответчик добровольно заключил с администрацией договор специализированного найма жилого помещения от 25.12.2020 № на пять лет, срок действия договор до 27.12.2025, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> регистрация в указанном жилом помещении сохраняется за ним без законных на то оснований.
С учетом вышеизложенного просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец Администрация муниципального округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Третьи лица ГБУЗ МО "Психиатрическая больница №2 им. В.И. Яковенко", Министерство социального развития Московской области в лице Окружного управления социального развития № 9 Министерства социального развития Московской области, законный представитель Курского Илии Игоревича ГБУЗ МО "Психиатрическая больница №2 им. В.И. Яковенко" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.
Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании постановления Администрации г.о. Шатура Московской области от 03.06.2021 № 1120 жилое помещение по адресу: <адрес> на основании Постановления Администрации г.о.Шатура Московской области № 1120 от 03.06.2021 признано аварийным и подлежащим сносу. (л.д.50-51).
28.12.2015 между ФИО1 и администрацией Шатурского муниципального района Московской области на основании Постановления администрации Шатурского муниципального района от 24.12.2015 № 2585 «О заключении договора специализированного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, предоставленного ФИО1» был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.10-13).
Срок действия указанного договора составляет 5 лет с 28.12.2015 по 27.12.2025 (л.д.44-47).
Согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Администрация м.о.Шатура Московской области (л.д.52-54).
Из материалов дела следует, что на основании постановления Подольского городского суда Московской области 10.11.2015 г.ФИО1 направлен на принудительное лечении в ГБУЗ МО «Психиатрическая больница № 2 имени В.И. Яковенко» (л.д.17-23), где в период с 05.05.2016 по 09.08.2018 находился на лечении (л.д.27).
Постановлением Московского областного суда от 09.12.2020 ФИО1 освобожден от уголовной ответственности и назначено принудительное лечение в психиатрическом стационаре специализированного типа (л.д.26-43).
Обращаясь с иском в суд, истец указывает, что ответчик добровольно заключил с администрацией договор специализированного найма жилого помещения от 25.12.2020 № на пять лет, срок действия договор до 27.12.2025, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> регистрация в указанном жилом помещении сохранена за ним без законных на то оснований.
ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В настоящее время ответчик продолжает сохранять регистрацию в квартире по адресу <адрес>, что влечет за собой нарушение прав истца.
В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В адрес ответчика было направлено требование о выселении из жилого помещения.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых основывает свои требования.
Материалами дела установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, с 24.11.2020 г. находится на принудительном лечении в медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь в стационарных условиях, специализированного типа.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации его право на это помещение. Доказательств наличия у ответчика иных, предусмотренных законом оснований пользования указанным жилым помещением, суду не представлено. Ввиду того, что оснований для права пользования спорным жилым помещением в силу закона судом не установлены, его право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит прекращению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации муниципального округа Шатура Московской области удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
Судья З.Г. Богаткова
Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2025 г.
Судья З.Г. Богаткова