23RS0015-01-2022-003875-04

Дело №2-255/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск «26» января 2023года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Суханова А.В.,

при секретаре Пидченко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО1 по доверенности ФИО2 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании нанимателем жилого помещения, вместо умершего нанимателя, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца, ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации Ейского городского поселения Ейского района, Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Ейского городского поселения Ейского района, и просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением - квартирой №, жилой площадью 18,0 кв.м. по адресу: <адрес> на условиях социального найма жилого помещения; обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района заключить с истицей договор социального найма жилого помещения - квартиры № №, жилой площадью 18,0 кв.м., по адресу: <адрес>

В обоснование требований указала, что матери истицы ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы г. Ейска № 272 от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена комната № в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истица была прописана в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ между МО г. Ейск и матерью истицы был заключен договор социального найма № в отношении <адрес>. После смерти нанимателя, истица продолжила проживать в жилом помещении и оплачивать обязательные и коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 обратилась в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о заключении договора социального найма комнаты № расположенной по <адрес>. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Управление ЖКХ администрации Ейского городского поселения Ейского района проинформировала истицу, что постановлением администрации Ейского городского поселения Ейского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отказе ФИО1 в заключении договора социального найма жилого помещения на <адрес> в городе Ейске» было принято решение об отказе в заключении договора социального найма. Отказ мотивирован тем, что ей не представлены документы подтверждающие право на занятие вышеуказанного жилого помещения. Не согласившись с позицией ответчика, истица обратилась в суд с данным иском.

В судебное заседание истица и её представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования удовлетворить.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района и Управления ЖКХ администрации Ейского городского поселения Ейского района ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть исковое заявление без участия представителя администрации Ейского городского поселения Ейского района и Управления ЖКХ администрации Ейского городского поселения Ейского района, решение по существу заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в деле материалам в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению на основании нижеследующего.

Из материалов дела следует, что истица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ комната № по <адрес> была предоставлена ФИО3 Ейским судоремонтным заводом, в связи с трудовыми отношениями (л.д. 14).

С 2005 г. комната № по <адрес> находится в муниципальной собственности. Данное обстоятельство ответчиками не оспаривается.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы муниципального образования город Ейск № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 администрацией <адрес> была предоставлена комната (квартира) № в <адрес>, жилой площадью 18,0 кв.м. (л.д. 13-16).

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 была зарегистрирована в комнате № <адрес>, что подтверждается штампом регистрации в паспорте гражданина РФ (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г. Ейск и ФИО3 был заключен договор социального найма №, по условиям которого, администрация передала ФИО3 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 18,0 кв.м., по адресу: <адрес>Г, <адрес>, для проживаний в нём (л.д. 15-16), однако истица ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя в договоре указана не была.

Как указала истица, после регистрации по месту жительства она вселилась в комнату № по <адрес> и проживает в ней до настоящего времени, оплачивая коммунальные платежи (л.д. 20-22). Вселение осуществлено с согласия матери.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о заключении договора социального найма комнаты № по <адрес> (л.д. 17).

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Ейского городского поселения Ейского района сообщило истице, что постановлением администрации Ейского городского поселения Ейского района от 14 ноября 2022 г. № 1073 «Об отказе ФИО1 в заключении договора социального найма жилого помещения на <адрес> в городе Ейске» было принято решение об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения на <адрес> на состав семьи 1 человек. Отказ мотивирован тем, что мной не представлены документы подтверждающие право на занятие вышеуказанного жилого помещения (л.д. 18-19).

Не согласившись с решением органа местного самоуправления истица обратилась в суд.

В соответствии с сот. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Как разъяснено в пункте 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Пунктом 27 вышеуказанного постановления также разъяснено, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателя в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст. 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члена семьи умершего нанимателя.

Согласно ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На основании вышеизложенного, а также учитывая, что истица является дочерью нанимателя жилого помещения, проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания жилого помещения, принимая во внимание позицию ответчиков, не представивших возражений относительно исковых требований, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление представителя ФИО1 по доверенности ФИО2 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании нанимателем жилого помещения, вместо умершего нанимателя, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой №, жилой площадью 18,0 кв.м., по адресу: <адрес>, на условиях социального найма жилого помещения.

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения - <адрес>, жилой площадью 18,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья