Дело 2-287/2023

УИД 40RS0020-01-2023-000244-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухиничи 31 мая 2023 года

Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Гуровой Т.В., при секретаре Филоненко Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации СП «Деревня Бордуково» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

28 марта 2023 года ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации СП «Деревня Бордуково» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что с 10 ноября 1994 года она зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Вселилась в указанную квартиру еще раньше, совместно со своей семьей, на основании решения администрации СПК «Колхоз Мир» (правопреемника колхоза им. Ленина) Сухиничского района Калужской области. Квартира была выделена ей с супругом правлением колхоза, в котором они работали. Во время работы в колхозе их семья оплатила стоимость квартиры, однако в установленном порядке переход права собственности оформлен не был, так как у СПК «Колхоз «Мир» отсутствовали правоустанавливающие документы на жилой дом. Денежные средства ФИО1 оплатила в бухгалтерию СПК «Колхоз Мир» на основании договора купли продажи, корешок квитанции не сохранился. Между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи. Договор был исполнен сторонами, имущество передано от продавца к покупателю. Взаимные обязательства, вытекающие из договора, стороны исполнили надлежащим образом, продавец обладал необходимыми полномочиями по отчуждению данного жилого помещения, на момент заключения сделки оно значилось на балансе СПК «Колхоз Мир», однако права, в надлежащем порядке, зарегистрированы не были. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав ранее возникшее право собственности на данное жилое помещение у СПК «Колхоз Мир». В настоящее время СПК «Колхоз Мир» ликвидирован. Земельный участок под жилым домом она приобрела в собственность. Все это время она пользовалась жилым помещением- квартирой как своей собственной.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации СП «Деревня Бордуково» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении глава администрации СП «Деревня Бордуково» ФИО4 признала исковые требования, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном в суд, не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу статьи 209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст.35, 55 Конституции РФ право каждого гражданина иметь имущество в собственности может быть ограничено федеральным законом только в той мере в какой это необходимо для защиты интересов других лиц, безопасности государства.

В суде достоверно установлено, что ФИО1, будучи вселенной на законных основаниях в спорное жилое помещение, более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением-квартирой как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, налоги, несет расходы по содержанию, по независящим от нее причинам не смогла надлежащим образом зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. Каких-либо данных о том, что владение ФИО1 данной квартирой нарушены права третьих лиц, в судебном заседании не установлено. СПК «Колхоз «Мир» ликвидирован 16 мая 2012 года.

С учетом изложенного, исковые требования являются правомерными, и в силу ст. ст. 234, 218 ГК РФ суд полагает возможным на основании со ст. 39 ГПК РФ принять признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц и в соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Последствия признания иска, в соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчику судом разъяснены.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 320-321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации СП «Деревня Бордуково» о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № №, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № на жилое помещение-квартиру общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья