№ 2-1759/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск20 апреля 2023 года

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Савченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Поддубной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента по управлению государственным имуществом <адрес> к ФИО1 Инденовичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент по управлению государственным имуществом <адрес> обратился в суд с иском кФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между комитетом по управлению государственным имуществом <адрес> и ФИО1 заключен договор №аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2140645кв.м., расположенном по адресу: ЕАО, <адрес>, примерно в 23820 м по направлению на юго-запад от <адрес> участок передан арендаторусвоевременно на основании акта приема -передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 2.2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за земельный участок вносится арендатором равными долями ежеквартально, до 25 числа последнего месяца квартала, за 4 квартал текущего года вносится арендатором до 01 декабря текущего года.Подпунктом 4.1 договора на арендатора возложена обязанность по выплате пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 0,1% от неуплаченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.Задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.г. составила 42659 рублей07 копеек. За просрочку уплаты платежей начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41686 рублей93 копейки.Претензия о погашении задолженности оставлена без удовлетворения. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор № аренды от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.Постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № комитет по управлению государственным имуществом <адрес> переименован в департамент по управлению государственным имуществом <адрес>». Просит взыскать сФИО1 задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ и за ДД.ММ.ГГГГ.г. в размере42659 рублей07 копеек, в том числе: за ДД.ММ.ГГГГ год - 26178 рублей 45 копеек; за ДД.ММ.ГГГГ год - 16480 рублей 62 копейки, пени в размере 41686 рублей93 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства,

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ предметом договора аренды могут быть, в том числе, земельные участки и другие обособленные природные объекты. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (пункт 2 статьи 607 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (абзац 2 пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению государственным имуществом <адрес> и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет в аренду арендатору земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2140645 кв. м., местоположение земельного участка: <адрес> <адрес>, примерно в 23820 м по направлению на юго-запад от <адрес>.

Срок действия условий договора определяется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.2 договора № аренды земельного участка).

Земельный участок передан арендатору на основании акта приема - передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2.2 договора № аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за земельный участок вносится арендатором равными долями ежеквартально, до 25 числа последнего месяца квартала. За 4 квартал текущего гола вносится арендатором до 01 декабря текущего года.

Пунктом 4.1 договора на ответчика возложена обязанность за нарушение срока внесения арендной платы, уплатить пеню в размере 0,1% от неуплаченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Из приложения к договору аренды земельного участка № следует, что ежеквартальная арендная плата составляет 14 684,83 рубля.

В нарушение условий договора арендатор арендную плату не платил, в связи с чем образовалась задолженность за 2019-2020 г.г. в размере 42 659,07 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 41 686,93 рубля.

Направленная в адрес арендатора претензия оставлена без удовлетворения.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком суду не представлено доказательств отсутствия задолженности по арендной плате, а также не представлено доказательств наличие такой задолженности в ином размере.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, отсутствие доказательств оплаты задолженности, руководствуясь нормами действующего законодательства, с учетом положений договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме, соглашаясь с доводом истца о возможности взыскания с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 730 рублей 38 копеек в доход муниципального образования городской округ «<адрес>» государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

исковые требованияДепартамента по управлению государственным имуществом <адрес> к ФИО1 Инденовичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени –удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 Инденовича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу Департамента по управлению государственным имуществом <адрес> (ИНН/КПП <***>/790101001) задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ г. и за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере42659 рублей07 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.в размере 41686 рублей 93 копейки,

Взыскать с ФИО1 Инденовича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия: №) в пользу Департамента по управлению государственным имуществом <адрес>(ИНН/КПП <***>/790101001) пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы основного долга в виде задолженности по арендной плате, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата основного долга.

Взыскать с ФИО1 Инденовича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия: № №) в доход муниципального образования городской округ «<адрес>» государственную пошлину в размере 2 730 рублей 38 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Савченко

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2023 года.