Дело №2-2914/39-2025

46RS0030-01-2025-003466-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2025 года город Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Буровниковой О.Н.,

при секретаре Сергеевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетно-распределительный центр «ООО УК Ком Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском, в котором просит, с учетом уточнения, взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за капитальный ремонт в пользу ООО «Расчетно-распределительный центр «ООО УК Ком Центр» за период: с августа 2022 года по июнь 2025 года в размере 17 288 руб. 70 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В обоснование заявленных требований пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №1 судебного района Центрального округа г. Курска был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании задолженности по внесению платы за капитальный ремонт за период с октября 2023 года по январь 2025 года в размере 51713, 66 рублей с ФИО1 в пользу ООО «Расчетно-распределительный центр» «ООО УК Ком Центр». ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 судебный приказ мирового судьи судебного участка №1 судебного района Центрального округа г. Курска был отменен. Как указано в иске, ФИО1 является одним собственником 5/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с лицензией и протоколом общего собрания собственников многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией указанного дома является ООО «Коммунальный центр». В течение длительного времени Должник несвоевременно и не в полном объеме выполнял обязательства по оплате за капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 52270,73 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно принятого решения собственниками МКД при переходе в УК ООО «Коммунальный центр, что отражено в протоколе собрания от ДД.ММ.ГГГГ, средства на произведение капитального ремонта формируются на специальном счете дома, платежные документы предоставляет на это УК. Между ООО «Коммунальный центр» и ООО «РРЦ «ООО УК Ком Центр» заключен агентский договор №-№ от ДД.ММ.ГГГГ по ведению учета по расчетам за жилищно-коммунальные услуги с применением тарифов, утвержденных нормативно-правовыми актами города Курска, а также согласно пункта 1.1.4. данного договора ООО «РРЦ «ООО УК Ком Центр» обязан проводить комплекс необходимых юридических услуг по судебному взысканию задолженности за коммунальные услуги начисленные собственникам домов, находящихся в управлении ООО «Коммунальный центр». В адрес ответчика была направлена досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ, но оплата за капитальный ремонт так и не поступила.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования с учетом их уточнения, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1, третьи лица ФИО3, ФИО4, будучи надлежаще уведомленными, не явились.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения сторон, не возражавших относительно рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 12, 35, 48, 167 ч. 4, 5 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210,249 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п.1, подп.5 п.2 ст.153, пп.2,3 ст.154, пп.1,2,14.1 ст.155, ч.3 ст.169 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу п.1 постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 5/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно лицевому счету № в <адрес>, зарегистрированы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Расчёт задолженности производится исходя из размера взноса, установленного на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области на один квадратный метр общей площади помещений.

Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ. №-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 г., минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в размере 9,86 руб. на один кв.м. площади помещений в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ. №-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2024 г., минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в размере 11,34 руб. на один кв.м. площади помещений в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ. №-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2025 г., минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в размере 13,04 руб. на один кв.м. площади помещений в месяц.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в соответствии с 4.14.1. ст. 155 ЖК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2023 г. по январь 2025 г. в размере 51713,66 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №1 судебного района ЦО г. Курска судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. отменен.

Поскольку доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 не представила, суд приходит к выводу что исковые требования подлежат удовлетворению

Расчет представленный стороной истца судом проверен, признан верным.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Расчетно-распределительный центр «ООО УК Ком Центр» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 17288 рублей 70 копеек (семнадцать тысяч двести восемьдесят восемь рублей семьдесят копеек) за период с ДД.ММ.ГГГГ., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2025г.

Судья