УИД 71RS0016-01-2023-002773-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11.12.2023 г.Новомосковск Тульской области
Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Лазутиной Е.Р.,
при секретаре Ухаровой М.А.,
с участием истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2529/2023 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, в обоснование, которого сослался на то, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован он и ФИО4 Ответчик членом семьи ФИО3 не является, в сорной квартире не проживает, её вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает. Регистрация ответчика влечет для истца дополнительные затраты на коммунальные услуги, что нарушает его права на владение и пользование жилым помещением. Просил суд, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> со снятием её с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования, с учетом уточнений, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил, что квартиру <адрес> приобрел в 2003 году, на то время ответчик была его сожительницей. Вместе они проживали в спорной квартире около 6-7 лет. После их расставания прошло примерно 13-14 лет. За все это время ФИО4 ни разу в квартиру не приходила, они не созваниваются, её вещей в квартире нет. Оплату за коммунальные услуги производит ФИО3 единолично.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, письменных объяснений суду не представила, об отложении дела не просила.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД по г. Новомосковску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения истца ФИО3, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 17 Конституции РФ: в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ: право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ.
Так, в соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из анализа указанных норм права следует однозначный вывод о том, что собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться этим жилым помещением, а также самостоятельно определять субъектный состав лиц, которые могут проживать в его жилом помещении.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.09.2023.
Из справки выданной ООО «НЖК от 15.05.2023 и выписке из домовой книги от 24.10.2023 следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы с 21.10.2003 по настоящее время ФИО3 и ФИО4
Из искового заявления и показаний ФИО3 следует, что наличие регистрации ФИО4 по указанному адресу создает истцу определенные препятствия в осуществлении его прав, каковыми он не может пользоваться как собственником жилого помещения. Также ФИО4 никогда не принимала участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.
Ответчиком в ходе судебного разбирательства данные факты оспорены не были и доказательств, опровергающих указанные ФИО3 обстоятельства, в распоряжение суда представлено не было.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 знает, он ее сосед, неприязненных отношений к нему нет. ФИО4 также проживала с ФИО3, к ней неприязненных отношений нет. она с 1969 года проживает по адресу: <адрес> ФИО5 вместе с ФИО4 приехали в этот дом, стали проживать вместе, а затем они разошлись и уже более 13 лет ФИО4 не проживает в квартире ФИО6. Он всегда один. Ей неизвестно, где ФИО4, а ФИО5 ничего не рассказывает.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ФИО5 знает, он ее сосед, ФИО4 была его сожительницей, неприязненных отношений к ним нет. По адресу: <адрес> фактически проживает более 30 лет, с 1983 года. ФИО5 приобрел квартиру в этом доме более 20 лет назад, стал проживать в ней с ФИО4, а затем они разошлись, она ушла. На протяжении более 10-13 лет ФИО4 не проживает с ФИО5 Он все время один.
Оценив показания вышеуказанных свидетелей по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что они логичны, не противоречивы, согласуются с письменными материалами дела, какой-либо их заинтересованности в исходе рассмотрения дела судом, не установлено, тем самым, суд придает данным показаниям свидетелей доказательственное значение.
Кроме того, принимая во внимание вышеуказанное, учитывая, что на момент рассмотрения спорных правоотношений отсутствует волеизъявление истца на проживание ФИО4 в спорной квартире, исходя из того, что только ФИО3, как собственник жилого помещения, вправе решать вопрос о том, кто может проживать в его квартире, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового требования о признании ФИО4 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (с посл. изм. и доп.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение. Признание утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, выселение производятся в судебном порядке, и удовлетворение таких требований является, как указано в вышеприведенных правовых нормах, основанием к снятию гражданина с регистрационного учета из жилого помещения, право пользования которым он утратил.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО4, <данные изъяты> не приобретшей права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной <адрес>
Снять ФИО4, <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18.12.2023.
Председательствующий