Дело № 2-813/2022

УИД 16RS0044-01-2022-002182-35

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 июля 2022 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 41,9 кв.м., жилой 33,8 кв.м., расположенным по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании требований указано, что на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, решением № о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома отцу истца ФИО1 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: , площадью 450 кв.м. На основании свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 687,57 кв.м. На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 41,9 кв.м., жилой 33,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого, открылось наследство, в виде данного жилого дома. После смерти ФИО1 истец не обратилась своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако совершила действия свидетельствующие о фактическим принятии наследства, продолжала пользоваться наследственным имуществом, несет расходы по содержанию наследственным имуществом. При жизни ФИО1 в целях улучшения жилищных условий вместо бревенчатого жилого дома площадью 39,7 кв.м., был возведен кирпичный жилой дом площадью 41,9 кв.м., однако право собственности зарегистрировано ненадлежащим образом, что препятствует в оформлении наследственных прав.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без участия, не возражал против исковых требований.

Исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из материалов дела следует, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником деревянного дома с общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой 30,7 кв.м., что подтверждается справкой №, выданной Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП «БТИ» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома ФИО1, предоставлен земельный участок, по адресу: .

В целях улучшения жилищных условий ФИО1 на предоставленном земельном участке вместо бревенчатого жилого дома площадью 39,7 кв.м., возвел кирпичный жилой дом площадью 41,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после смерти которого, открылось наследство в виде данного жилого дома.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 единственным наследником по закону принявшим наследство является дочь ФИО2

В техническом паспорте на жилой дом, составленном Чистопольским участком МРФ № РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого года постройки, составляет 41,9 кв.м., жилая площадь – 33,8 кв.м.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением ООО «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что работы по строительству жилого дома, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Однако право собственности на жилой дом не зарегистрировано, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Поскольку ФИО1 был предоставлен земельный участок, на данном земельном участке на месте деревянного дома возведен кирпичный жилой дом, наследником принявшим наследство является ФИО2, в связи с чем, исковые требования, суд находит подлежащими удовлетворению, спора о праве не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ТАССР (паспорт ), право собственности на жилой дом, общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой 33,8 кв.м., расположенным по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.

Решение21.07.2022