дело № 2-5063/2022
УИД 76RS0013-02-2022-004487-03
Мотивированное решение составлено 22.12.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Леоновой Е.С.,
при секретаре Поповой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 9 декабря 2022 г. в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО3 к МКУ ГО город Рыбинск «Жилкомцентр» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, открыть новый лицевой счет,
установил:
ФИО3 обратился с иском к МКУ «Жилкомцентр» об изменении договора социального найма на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено по договору социального найма ФИО1 (прабабушке истца), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы истец ФИО3 (правнук нанимателя), ФИО4 (правнук нанимателя). Истец был вселен в спорную квартиру с 09.07.2004, где проживает по настоящее время. В квартире также проживала и была зарегистрирована мать истца ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. 14.09.2022 истец обратился в МКУ «Жилкомцентр» с заявлением об изменении договора социального найма, однако письмом МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр» № от 29.09.2022 ФИО3 было отказано в изменении договора социального найма. В настоящее время в квартире зарегистрированы только истец и его брат ФИО4
В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО5 исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что в спорной квартире проживали мать истца ФИО2, прабабушка истца ФИО1, истец и брат истца ФИО4 Истец и третье лицо проживали и были вселены в квартиру с согласия нанимателя, проживали все одной семьей.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании просил исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Представитель ответчика МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила в суд отзыв на иск, где исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.
Проверив материалы дела, выслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Совокупность представленных истцом и исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, а также ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, в ред. от 29.12.04 № 189-ФЗ. К ним относятся:
а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;
б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено на основании договора социального найма ФИО1
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
09.07.2004 с согласия нанимателя ФИО1 был зарегистрирован и вселен в квартиру по адресу: <адрес>, фактически проживал в ней истец ФИО3 (правнук нанимателя).
С 03.12.2002 также с согласия нанимателя в квартиру был вселен и зарегистрирован брат истца ФИО4 (правнук нанимателя).
Истец проживал в квартире с прабабушкой ФИО1, матерью ФИО2 и братом ФИО4, они вели общее хозяйство, являлись членами одной семьи.
Мать истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4
Истец обратился в МКУ городского округа г. Рыбинск «Жилкомцентр» 14.09.2022 с заявлением об изменении договора социального найма и заключении с ним договора социального найма. Письмом МКУ «Жилкомцентр» от 29.09.2022 за № ФИО3 отказано в изменении договора социального найма, предложено истцу и ФИО4 обратиться лично в МКУ «Жилкомцентр» с пакетом документов.
Из пояснений истца следует, что он с момента регистрации в квартире в 2004 году стал проживать с мамой, прабабушкой и братом в спорном жилом помещении, был в нем зарегистрирован в качестве члена семьи (правнука).
Судом установлено, что в 2004 г. истец в несовершеннолетнем возрасте был вселен в спорное жилое помещение на правах члена семьи, проживал совместно с матерью, братом и прабабушкой, совместно вел с ними общее хозяйство, они имели единый бюджет.
Истец в настоящее время проживает в спорной квартире, продолжает исполнять обязанности члена семьи нанимателя, оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги.
Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Учитывая, что при вселении ФИО3 в спорное жилое помещение он являлся членом семьи нанимателя, приобрел право на жилое помещение, суд полагает, что требования ФИО3 о заключении с ним договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.
Также суд полагает включить в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя ФИО4
В связи с заключением с истцом договора социального найма суд полагает необходимым внести изменения в лицевой счет, открытый для учета начислений платы за найм, в отношении жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, указав в качестве нанимателя ФИО3.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Муниципальное казенное учреждение городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» ИНН № заключить с ФИО3 (СНИЛС №) договор социального найма жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, включив в договор в качестве члена семьи нанимателя ФИО4 (паспорт гражданина РФ серия №).
Обязать Муниципальное казенное учреждение городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» ИНН № внести изменения в лицевой счет, открытый для учета начислений платы за найм, в отношении жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, указав в качестве нанимателя ФИО3 (СНИЛС №).
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.
Судья Е.С. Леонова