Решение по делу № 2-5023/2024 от 19.02.2025 - о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Дело №2- 739/2025 (2-5023/2024)

56RS0009-01-2024-008619-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Е.М. Черномырдиной,

при секретарях судебного заседания Р.Е. Щепине,

с участием: помощника прокурора Романюк Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что им на праве общей долевой собственности, по ? каждой, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...>. В октябре 2021 года в данной квартире по просьбе ответчика с согласия бывшего собственника ФИО4 была зарегистрирована ФИО5, регистрация носила формальный характер. Ответчик Е-вых (Береговых) никогда не вселялась и не проживала в спорной квартире, в квартире ее вещей нет, коммунальные услуги она не оплачивает. В настоящее время истцы несут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг по количеству зарегистрированных лиц. Кроме того, указанная регистрация ответчика затрудняет продажу квартиры. С учетом уточнения исковых требований просили, суд признать ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, по адресу: <...>, снять с регистрационного учета; взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 300 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, суд предпринимались попытки для надлежащего извещения по правилам гл. 10 ГПК РФ. Однако конверты вернулись с отметкой «Истек срок хранения». Ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

В соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

П. 1 ст. 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Как следует из пунктов 63, 67 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора) (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Суд извещал его о времени и месте судебного заседания, направлял судебные уведомления в два адреса. Однако, вся корреспонденция, в том числе судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела вернулась с уведомлением, содержащим отметку «за истечением срока хранения».

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащим им процессуальными правами.

Таким образом, нежелание ответчика получать извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствуют о его уклонении от участия в состязательном процессе и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

В силу чего суд определил, считать ответчика ФИО5 извещенной надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Третьи лица ФИО4, ФИО6 в суд не явились, в представленных заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными требованиями истца согласны в полном объеме.

Суд, с учетом мнения помощника прокурора Дзержинского района г. Оренбурга определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Дзержинского района г. Оренбурга Романюк Н.Р. дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований истцов о признании не приобретшей право пользования жилым помещением ответчика ФИО5 поскольку ее регистрация в спорном жилом помещении, хоть и была осуществлена с согласия собственника, но носила формальный характер.

Заслушав заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

согласно ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02 февраля 1998 года № 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения.. .» и ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Материалами дела установлено, что согласно сведениям из ЕГРН от 08.12.2024 квартира, площадью 49,1 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенная по адресу: <...>, принадлежит ФИО1, <Дата обезличена> г.р. и ФИО2, <Дата обезличена> г.р. на праве собственности по ? доли каждой на основании договора дарения квартиры от 20.11.2024, что также подтверждается материалами дела.

Согласно адресной справки полученной от отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от 24.12.2024 - ФИО3, <Дата обезличена> года рождения (паспорт <Номер обезличен> зарегистрирована с 20.10.2021 по настоящее время по адресу: <...>. Береговых сменила на фамилию Е-вых.

Снятие ФИО7 с регистрационного учета истцам необходимо, как собственникам жилья, для того чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению, а именно продать квартиру.

Учитывая, что ответчик в доме истцов не проживала, в установленном порядке не вселялась собственниками жилого дома, договор найма жилого помещения с ней не заключался, суд соглашается с доводами истцов о том, что регистрация ответчицы по данному адресу носила формальный характер.

Таким образом, суд считает, что требование истцов о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, основано на законе и подлежит удовлетворению.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

В силу п.3 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Согласно п. "е" ст. 31 указанного постановления снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО7 членом семьи истцов не является, в договорных отношениях с ними не находится, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственниками помещения и ответчиком отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, ФИО3 подлежит признанию не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

Оснований, предусмотренных ч.4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения за ФИО7 права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом ФИО1 при подаче в суд настоящего иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 300 рублей, что подтверждается материалами дела.

Кроме того, истцом ФИО1 в материалы дела представлен договор об оказании юридических услуг от 02 декабря 2024 года на сумму 15 000 рублей.

С учетом категории рассматриваемого спора, длительности его рассмотрения, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1 расходы по оплате услуг юриста в размере 7 000 рублей.

Поскольку исковые требования удовлетворены, в пользу истца ФИО1 с ответчика ФИО7 подлежат взысканию указанные судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО7 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО7, <Дата обезличена> года рождения (паспорт <Номер обезличен>) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО7, <Дата обезличена> года рождения (паспорт <Номер обезличен>) с регистрационного учета по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 7 000 рублей, по оплате почтовых расходов в размере 300 рублей, а также по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Черномырдина

Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена>.

Судья Е.М. Черномырдина