22RS0066-01-2022-002989-81
Дело № 2-2445/22
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«07» октября 2022 года
Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе
председательствующего судьи Этвеш К.Н.,
при секретаре Герман Д.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, и определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
в Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратилась ФИО1 с указанным выше исковым требованиями к ответчику ФИО2, после уточнения исковых требований просила вселить ее в жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>; возложить на ответчика обязанность выдать комплект ключей от входной двери и не чинить препятствий в проживании и пользовании указанной квартирой; определить порядок пользования спорной квартирой, выделить в пользование ФИО1 изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании.
В обоснование иска указывалось, что истец и ответчик являются сособственниками в равных долях квартиры, находящейся по адресу <адрес>. При этом ответчик нарушает права ФИО1, чинит препятствия в пользовании квартирой, не дает сделать дубликат ключей, самовольно занял и пользуется всей квартирой. Договориться с ним о порядке пользования квартирой не представляется возможным.
В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, направила в суд своего представителя ФИО3, которая настаивала на удовлетворении уточненного иска в полном объеме по указанным выше основаниям, против вынесения заочного решения не возражала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще повесткой и телефонограммой.
Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ч. ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1\2 доли в праве собственности на квартиру № по ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.
Право собственности у истца ФИО1 на указанную долю возникло в результате принятия наследства после смерти ее матери - ФИО4
Ответчик ФИО2 также является наследником первой очереди после смерти ФИО4, однако до настоящего времени к нотариусу с заявлением о принятии наследство не обратился, свое право собственности на 1\2 долю в праве собственности на квартиру № по ул. <адрес> в установленном порядке не зарегистрировал.
Согласно выписке из ЕГРН спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Комнаты изолированные, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.
Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 препятствует ей в пользовании спорным жилым помещением, двери не открывает, второй комплект ключей истцу не предоставил.
Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО 1 и ФИО 2, не доверять которым у суда основания отсутствуют, поскольку они соответствуют и не противоречат иным исследованным в судебном заседании доказательствам, свидетели доподлинно информированы о сообщаемых обстоятельствах, так как совместно с истцом предпринимали попытки наладить контакт с ответчиком.
В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.
По делу установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 1\2 доля в праве собственности на квартиру № дома № корп. 2 по ул. <данные изъяты> в г. Барнауле.
Согласно выписке из ЕГРН спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Комнаты изолированные: поз. 9 площадью <данные изъяты> кв.м. и поз. 8 площадью <данные изъяты> кв.м.
По смыслу пунктов 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Фактически в квартире в настоящее время проживает ФИО2
Разрешая заявленные исковые требования об определении порядка пользования квартирой, суд учитывает порядок пользования спорным жилым помещением не сложился, в связи с чем суд полагает возможным выделить в пользование ФИО1 комнату поз. 9, площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку иного жилья она в собственности не имеет, а ответчику ФИО2 в пользование выделить комнату поз. 8, площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку ответчику имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН.
При выделении в пользование сторон указанных комнат суд учитывает, как уже было сказано выше обеспеченность их иными жилыми помещениями, кроме того суд учитывает, что комнаты в квартире являются изолированными.
Иные нежилые помещения в квартире подлежат передаче в общее пользование.
Указанный порядок пользования квартирой максимально соответствует долям сторон в праве собственности на квартиру, не требует проведения дополнительных работ по переустройству или перепланировке, собственники получают возможность изолированного проживания в занимаемых ими помещениях.
Согласно правовой позиции, обозначенной Конституционным Судом РФ в определении от 16 декабря 2010 г. N 1642-О-О стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
Каких-либо доказательств, ставящих под сомнение изложенные истцом обстоятельства, стороной ответчика не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 600 рублей в бюджет муниципального образования городского округа города Барнаула Алтайского края.
Руководствуясь ст. ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Вселить ФИО1 в квартиру № в доме № корп. 2 по ул. <данные изъяты> в г. Барнауле
Возложить на ФИО2 обязанность не чинить препятствия в проживании и пользовании ФИО1 квартирой № в доме № корп. 2 по ул. <данные изъяты> в г. Барнауле и передать ФИО1 комплект ключей от входной двери квартиры.
Определить порядок пользования двухкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>, следующим образом:
- в пользование ФИО1 предать жилую комнату поз. 9 площадью <данные изъяты> кв.м.
- в пользование ФИО2 передать жилую комнату поз. 8 площадью <данные изъяты> кв.м.
- места общего пользования - оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.
Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход муниципального образования - городского округа города Барнаула в размере 600 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: К.Н. Этвеш