77RS0003-02-2022-014544-19
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 08 февраля 2023 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-870/2023 по иску ТСЖ «Архангельское-Тюриково» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени,
установил:
ТСЖ «Архангельское-Тюриково» обратилось в суд с иском к ФИО1 и просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с 01.08.2021 по 14.09.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, являясь собственником дома № 1, корп. 72 по адресу: адрес, ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за содержание общего имущества, ввиду чего образовалась задолженность в указанном размере.
Представитель истца по доверенности фио заявленные требования поддержала.
Ответчик в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на отсутствие задолженности в спорный период.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно и установлено судом, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Для управления и совместной эксплуатации общего имущества собственниками жилья было создано и зарегистрировано ТСЖ «Архангельское-Тюриково».
Решением общего собрания членов товарищества и собственников жилья ТСЖ «Архангельское-Тюриково» от 30.03.2021 (оформлено протоколом от 30.03.2021) утверждена смета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества (бюджета) с 01.04.2021, решением от 28.03.2022 – утверждена смета на 2022 год (с 01.04.2022).
Указанные решения недействительными в установленном законном порядке не признаны.
Согласно представленному истцом расчету за ответчиком образовалась задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с 01.08.2021 по 14.09.2022 в размере сумма.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на это помещение (п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он может его использовать как для проживания личного, так и для проживания членов его семьи.
В силу п.п. 6,7 п. 2 ст. 153 ЖК РФ после ввода дома в эксплуатацию, до передачи жилого помещения инвестору по акту приема-передачи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на застройщике.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из того, что, как усматривается из карточки должника за спорный период, представленной истцом, за спорный период (с 01.08.2021 по 14.09.2022) ответчику к оплате начислено всего сумма, при этом за тот же спорный период ответчиком оплачено сумма, однако сальдо на август 2021 года составляет сумма, что свидетельствует о том, что размер спорной задолженности в сумме сумма образовался за период, предшествующий заявленному.
Таким образом, рассматривая исковые требования в пределах заявленных исковых требований в порядке ст. 196 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку в спорный период у ответчика отсутствует задолженность, соответственно оснований для начисления пеней не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ТСЖ «Архангельское-Тюриково» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени – оставить без удовлетворения.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 10.03.2023