№ 2-2559/2025

54RS0003-01-2025-001955-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2025 года г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Березневой Е.И.,

при ведении секретаре Шемендюк А.В.,

с участием прокурора Петри В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Новосибирск, ....

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxx истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск, .... На регистрационном учете в указанной квартире продолжает числиться ответчик ФИО2, являющийся прежним собственником квартиры. Ответчик в квартире не проживает и не проживал на момент приобретения истцом квартиры, его вещей в квартире нет. Нахождение ответчика на регистрационном учете по указанному адресу, чинит истцу препятствия в свободном пользовании своей собственностью.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному суду адресу места жительства почтовым уведомлением, которое возвращено в суд за истечением срока хранения ввиду неявки адресата за его получением. В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ, статьей 117 ГПК РФ уведомление считается доставленным.

Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения истца, заключение прокурора Петри В.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ..., на основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxx, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке xx.xx.xxxx, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ранее указанная квартира находилась в собственности ФИО2 и была передана на торги на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги.

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении на регистрационном учете с xx.xx.xxxx состоит ответчик ФИО2, который был зарегистрирован как собственник квартиры.

Из пояснений истца, изложенных в иске, а также представленных фотографий спорной квартиры, следует, что ФИО2 в квартире __ дома __ по ... г.Новосибирска не проживает, его вещей в квартире нет, в данной квартире он был зарегистрирован как предыдущий собственник.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ФИО2 был вселен в спорную квартиру как предыдущий собственник спорного жилого помещения, в указанном жилом помещении в настоящее время не проживает, договор купли-продажи не содержит условия о сохранении за ним права пользования, заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании утратившим право пользования разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Кубовая, __ __

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Кубовая, __ __

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Е.И. Березнева

Мотивированное решение суда изготовлено 03.07.2025 года.

Судья (подпись) Е.И. Березнева

Подлинник заочного решения суда хранится в гражданском деле № 2-2559/2025 в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.