Мотивированное решение изготовлено 26.05.2023

УИД 77RS 0032-02-2022-014905-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 г. адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-752/23 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении долевого порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и просят определить их долю в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 131/200 доли, а долю ответчика в размере 69/200 долей, с выдачей отдельных платежных документов. Также истцы просят определить порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес, выделив в пользование истцов комнаты площадью 14,7 кв м и 18,7 квм, а в пользование ответчика комнату площадью 18,8 кв м.

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что они и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: адрес, проживают и зарегистрированы по указанному адресу. Однако общего хозяйства не ведут и желают самостоятельно отвечать по своим обязательствам, связанным с оплатой жилищно-коммунальных услуг. Соглашение о порядке пользования жилым помещением и оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, что, по мнению истцов, является основанием для их определения в судебном порядке.

Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - ГБУ адрес Ясенево» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1, фио и ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: адрес. При этом ФИО2 принадлежит 31/100 доля в праве собственности на квартиру, ФИО1 и ФИО3 по 69/200.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности может быть установлен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с тем, что ЖК РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила ГК РФ. Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам вытекающими из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в праве собственности на жилое помещение. Учитывая, что собственники жилого помещения имеют равные права и обязанности, размер платежей для истцов и для ответчика составит 131/200 и 69/200 долей соответственно.

Рассматривая требования истцов об определении порядка пользования жилым помещением суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению, как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение состоит из трех изолированных комнат площадью 18,7 18,8 и 14,7 кв адрес ответчика в праве собственности на жилое помещение соответствует комната площадью 18,8 кв м, в связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования в указанной части удовлетворить, принимая во внимание также мнение ответчика, который не возражал против предоставление в его пользование указанной комнаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг фио Ахлиман кызы, ФИО4 фио кызы в размере 131/200 долей, фио фио - в размере 69/200 долей всех причитающихся платежей по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, посредством формирования ГБУ МФЦ адрес отдельных единых платежных документов, с зачислением платежей на один финансово-лицевой счет.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выделив в пользование фио Ахлиман кызы и ФИО4 фио кызы комнаты площадью 18,7 кв м и 14,7 кв м, в пользование фио фио - комнату площадью 18,8 кв адрес общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья: