Дело № 2-1504/2023
УИД 05RS0012-01-2023-001582-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дербент 23 июня 2023 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО2, в отсутствие истца ФИО3, представителя Администрации ГО "город Дербент" по доверенности ФИО4, представителя Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО "город Дербент" по доверенности ФИО5, просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок, площадью 250 кв.м., расположенный в городе Дербенте в кадастровом квартале <номер изъят>, доведя общую площадь земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> до 850 кв.м. в соответствии с координатами,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «<адрес изъят>» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «<адрес изъят>».
Просит признать право собственности на земельный участок, площадью 250 кв.м., расположенный в городе Дербенте в кадастровом квартале <номер изъят>, доведя общую площадь земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>:29 до 850 кв.м. в соответствии со следующими координатами:
Х(м) Y(м)
1 118344,39 414030,14
2 118323,50 414048,19
3 118305,71 414026,05
4 118319,99 414003,85
1 118344,39 414030,14.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного в городе Дербенте, в районе СТО "ГАЗ", <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>
Данный земельный участок перешел в его собственность согласно договора купли-продажи от 05.08.2015 года. Ранее собственником земельного участка был ФИО1, которому Постановлением Администрации <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> был предоставлен данный земельный участок. Однако фактическая площадь земельного участка составляет 850 кв.м., 250 кв.м. находятся в границах участка (внутри забора) с кадастровым номером <номер изъят>, который находится в собственности истца.
Приобретая земельный участок в 2015 году, истец считал, что приобретает полностью весь участок, так как он был огорожен забором и представлял единое целое как объект недвижимости.
Как и первоначальный собственник земли, который пользовался данным земельным участком с момента его предоставления с 2001 года, так и истец продолжил пользоваться им, открыто и добросовестно. Никто на это время не предъявлял в нему каких-либо претензий по поводу земельного участка. С соседними землепользователями так же нет никаких споров.
Считает, что данный земельный участок может быть предоставлен ему в собственность в силу приобретательской давности.
ФИО3 обратился в Администрацию г.Дербента о предоставлении ему в собственность земельного участка, превышающую площадь по правоустанавливающим документам на 250 кв.м. Фактически используемая им площадь земельного участка составляет 600 кв.м..
Истцом предпринимались попытки легализовать право на земельный участок во внесудебном порядке.
Истец ФИО3 в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В заявлении также указал, что пользуется спорным земельным участком более 20 лет, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представители ответчиков Администрации ГО «город Дербент» ФИО4 и Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» ФИО5,будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени судебного разбирательства в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия. В заявлениях также указали, что вопрос удовлетворения исковых требований ФИО3 оставляют на усмотрение суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.
Изучив доводы сторон, Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательской давность).
Требования пп. 5 п. 2 ст. 1 ЗК РФ, которым установлен основной принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В данном случае факт владения и пользования истцом земельным участком никем не оспаривается. Единственным способом защиты своего права истец полагает признание судом за ним права собственности на земельный участок.
Как следует из материалов дела, Постановлением главы администрации <адрес изъят> <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок 0,06 га.
На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приобрел у ФИО1 данный земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, в районе СТО "ГАЗ".
В связи с чем, истец является собственником указанного земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 090591 от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-193271584.
Указанный земельный участок огорожен забором. Споров с соседними землепользователями не имеется. Земельный участок используется им на протяжении более 20 лет.
Согласно ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).
С учетом изложенного, а также ввиду отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд полагает обоснованными доводы истца о том, что испрашиваемый земельный участок находится в его законном пользовании владении и распоряжении.
В материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчиками или иными лицами оспаривается факт владения и пользования истцом земельным участком и расположенным на нем капитальным строением.
Таким образом, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ о способе защиты своего права, так как направлены на регистрацию в ЕГРН его прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
<номер изъят>
">
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок, площадью 250 кв.м., расположенный в городе Дербенте в кадастровом квартале <номер изъят>, доведя общую площадь земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> до 850 кв.м. в соответствии с координатами, удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности, право собственности на земельный участок площадью 250 кв.м., расположенный в городе Дербенте в кадастровом квартале <номер изъят>, доведя общую площадь земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> до 850 кв.м., в пределах следующих координат:
Х(м) Y(м)
1 118344,39 414030,14
2 118323,50 414048,19
3 118305,71 414026,05
4 118319,99 414003,85
1 118344,39 414030,14.
Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности, право собственности на земельный участок площадью 250 кв.м., расположенный в городе Дербенте в кадастровом квартале <номер изъят>, доведя общую площадь земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> до 850 кв.м, в пределах следующих координат:
Х(м) Y(м)
1 118344,39 414030,14
2 118323,50 414048,19
3 118305,71 414026,05
4 118319,99 414003,85
1 118344,39 414030,14.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.
Решение суда составлено в совещательной комнате.
Председательствующий Галимов М.И.