Решение по делу № 2-1-1122/2023 от 22.11.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Мотивированное решение составлено 22.11.2023

УИД: 66RS0035-01-2023-001243-58

дело 2-1-1122/2023

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

г.Красноуфимск 16 ноября 2023 года

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мангилевой Ю.Д.,

с участием старшего помощника Красноуфимского межрайонного прокурора Турышевой Е.А., при секретаре судебного заседания Копорушкиной И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения по адресу Свердловская область г.Красноуфимск <адрес>

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу Свердловская область г.Красноуфимск <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти бабушки. При жизни бабушка зарегистрировала и разрешила проживать в данной квартире своему сыну ФИО3, который является биологическим отцом ФИО1 Истец не считает ФИО3 членом своей семьи, у них сложились конфликтные отношения. Ответчик периодически отбывал наказание в местах лишения свободы, воспитанием и ее содержанием занималась бабушка. В период совместного проживания он постоянно причинял побои, скандалил, бабушка постоянно обращалась в полицию. После перехода права собственности на квартиру к истцу поведение ФИО3 не изменилось, он продолжает устраивать скандалы, конфликты, оскорбляет истца, супруга и несовершеннолетнюю дочь, в состоянии опьянения может причинить физическую боль. Дальнейшее совместное проживание с ФИО3 является невозможным. Полагает, что с переходом права собственности на квартиру ФИО3 утратил право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив суду, что не считает ФИО3 членом своей семьи, совместное проживание с ним стало невозможным, он периодически выпивает, устраивает скандалы, постоянно ругается с ее несовершеннолетней дочерью, ей приходится вызывать полицию. ФИО3, проживая вместе с ее семьей никакие расходы по оплате коммунальных услуг не несет, продукты домой не покупает, общее хозяйство они не ведут.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указал, что, несмотря на то, что ФИО3 является биологическим отцом, его доверитель в силу сложившихся конфликтных отношений своим членом семьи не считает, совместного хозяйства они не ведут. Из за наличия конфликтных отношений совместное проживание является невозможным, ФИО1 вынуждена постоянно обращаться в полицию из за постоянных скандалов. В связи с чем просил выселить ФИО3 из жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства должным образом, в телефонограмме адресованной суду просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал относительно исковых требований, просил в удовлетворении иска отказать. Участвуя в судебном заседании от 19.10.2023 суду пояснил, что проживает в указанном помещении с детства. Раньше этот дом принадлежал его бабушке, затем перешел к матери. Сначала его мать хотела оформить квартиру на него, но он отказался в пользу дочери. Полагает, что истец с дочерью постоянно выводят его на конфликты и записывают все на аудио. В настоящее время с истцом не разговаривают, с внучкой тоже периодически случаются конфликты. В данном доме проживал не всегда, так как отбывал наказание. Кроме этого, съезжал с дома, когда ФИО1 находила ему другое жилое помещение, которое он не оплачивал. В настоящее время он работает, живет вместе с истцом, при этом расходы на оплату коммунальных платежей и содержанию квартиры не несет. Другого жилого помещения для проживания у него нет.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца ФИО1 и ее представителя ФИО4, выслушав заключение прокурора Турышевой Е.А., полагавшей, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований, изучив доводы искового заявления, предоставленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, ФИО1 является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу Свердловская область г.Красноуфимск <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО5 № <адрес>7 от 04.10.2022, выданного нотариусом нотариального округа г.Красноуфимск и Красноуфимский район Свердловской области, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Завещание в установленном порядке не оспорено, недействительным не признано.

Ранее вышеуказанная квартира на праве единоличной собственности принадлежала ФИО5, на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от 30.07.1993.

В соответствии с п. 2 договора указано, что право на приватизацию реализуют граждане, прописанные в квартире – ФИО5 Иные граждане в жилой квартире не зарегистрированы.

Согласно предоставленной по запросу суда из ОВМ МО МВД России «Красноуфимский» формы №1 в отношении ФИО3 следует, что последний зарегистрирован по месту жительства по адресу г. Красноуфимск <адрес> 1 начиная с <дата>, то есть после осуществления приватизации жилой квартиры ФИО5, которая приходилась ответчику матерью.

Иных документов о права на жилую квартиру, расположенную по адресу Свердловская область г.Красноуфимск <адрес> суду не предоставлено, согласно ответа Администрации ГО Красноуфимск сведения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма или ордера, заключении договора передачи квартиры в собственность, зарегистрированных лицах на момент приватизации отсутствуют.

Ответчик ФИО3 является отцом истца ФИО1, на момент рассмотрения гражданского дела зарегистрирован и фактически проживает в принадлежащем истцу на праве собственности жилой квартире, расположенной по адресу г.Красноуфимск <адрес>, однако общее хозяйство с ФИО1 не ведет, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета не желает.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Истцом в обоснование исковых требований заявлено, что семейные отношения между сторонами прекращены, совместное хозяйство не ведется, между сторонами имеется затяжной конфликт, который препятствует их совместному проживанию как членам одной семьи, ответчик не вносит плату за коммунальные услуги, систематически злоупотребляет спиртными напитками, при этом своим поведением пугает членов семьи истца, нарушает правила пользования жилым помещением.

Так, в судебном заседании установлено, что ФИО3 систематически злоупотребляет спиртными напитками, при этом своим поведением пугает членов семьи истца, нарушает правила пользования жилым помещением, он не вносит плату за коммунальные услуги, не несет иных расходов по его содержанию.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в ходе судебного разбирательства.

Так, допрошенная в судебном заседании от 19.10.2023 свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что знакома с ФИО3 давно, является соседкой ФИО1, знает обоих хорошо, они периодически общаются. Когда ФИО3 выпивает, становится агрессивным, пьет часто. Отношения между отцом и дочерью конфликтные, ФИО2 постоянно кричит на дочь, она тоже отвечает ему, возникают скандалы, к ним приезжает полиция.

Допрошенный в судебном заседании от 19.10.2023 свидетель Свидетель №2 суду пояснил, что является супругом ФИО1, живут вместе с дочерью и ответчиком ФИО3, которому предоставлена отдельная комната. В настоящее время ФИО1 и ФИО3 не общаются, только ругаются, когда ФИО3 выпивает. С внучкой также уже никаких отношений у ФИО3 нет, она не хочет с ним общаться. Спиртное употребляет около 2-3 раз в неделю. Были случаи, что приходилось вставать между ФИО1 и ФИО3, чтобы прекратить конфликт, они ругаются постоянно.

Кроме этого, из представленной суду характеристики от соседей от 11.07.2023 следует, что они проживают по адресу г. Красноуфимск <адрес> и являются соседями ФИО1 За время проживания ФИО3 зарекомендовал себя с отрицательной стороны, регулярно находится в состоянии алкогольного опьянения, устраивает скандалы. Дочь ФИО3 – ФИО1 неоднократно вызывала сотрудников полиции, внучка ФИО3 – ФИО7 постоянно жалуется на ФИО2, что он агрессивен в настроении, общается нецензурной бранью. Также поступают словестные угрозы в стороны ФИО1, что он сожжет дом.

В соответствии с предоставленной суду бытовой характеристикой в отношении ФИО3 от 07.07.2023 следует, что ФИО3 проживает по адресу г. Красноуфимск <адрес> с 1997 года. Его дочь воспитывала бабушка ФИО6, он отбывал наказание, не работал, вел себя плохо, обижал и дочь, и мать. В настоящее время работает, употребляет спиртные напитки, жилье не оплачивает, живет за счет дочери.

Согласно представленных по запросу суда материалов проверок КУСП №1-109/2014 от 13.09.2023, №1-109/2014 от 25.06.2023 следует, что ФИО1 неоднократно обращалась в отдел полиции с заявлениями о привлечении ФИО3 к ответственности за ненадлежащее поведение в отношении нее и ее дочери (кидался, высказывался нецензурной бранью, наносил телесные повреждения). По результатам проверок вынесены определения об отказе в возбуждении дел об административных правонарушениях.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абзац четвертый пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В рамках настоящего спора исследование и оценка представленных доказательств в соответствии с требованиями статей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, позволяют суду установить факт прекращения семейных отношений истца ФИО1 с ответчиком ФИО3, учитывая, что с собственником в настоящее время общее хозяйство не ведется, а соглашение о порядке пользования жилым помещением отсутствует.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение с согласия предыдущего собственника жилого помещения ФИО5 как член семьи, поскольку являлся ее сыном. Согласно представленным документам ФИО3 участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г.Красноуфимск <адрес>, не принимал, на момент приватизации в спорном жилом помещении зарегистрирован не был, в связи с чем право пользования жилым помещением с переходом права собственности к новому собственнику ФИО1 у ответчика не сохранилось. В настоящее время новый собственник жилого помещения ФИО1 возражает против проживания ответчика в ее квартире, поскольку при наличии конфликтных отношений членом ее семьи ФИО3 не считает, общее хозяйство она с ответчиком не ведет, общий бюджет у них отсутствует, какого-либо соглашения собственником о порядке пользования жилым помещением с ФИО3 на определенный период не заключалось. Дальнейшее проживание ответчика в жилом помещении нарушает права и препятствует истцу в пользовании квартирой по своему усмотрению.

По смыслу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на квартиру к другому лицу у членов семьи прежнего собственника прекращается имевшееся у них право пользования квартирой, которое было предоставлено им прежним собственником, т.е. то право, которое было производным от права собственности прежнего собственника.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 N 6-п от 08 июня 2010 г. N 13-П, определение Конституционного Суда Российской Федерации от 03 ноября 2006 г. N 455-О).

Судом принимается во внимание, что ранее возникшее право ответчика пользования жилым домом производно от права наследодателя, распорядившегося своим имуществом при жизни путем составления завещания на истца, что ответчик ФИО3 на фоне злоупотребления спиртными напитками создает конфликтные ситуации с истцом и членами его семьи, нарушает правила общежития, создает препятствия в реализации права пользования собственником и членами его семьи, делая невозможным совместное проживание, что подтверждается материалами дела. Ответчик не несет ответственность по обязательствам, вытекающим из правил пользования жилым помещением, коммунальные услуги не оплачивает, не следит за содержанием жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчик ФИО3 не является членом семьи истца ФИО1, являющейся собственником квартиры, не относится ответчик к категории граждан, перечисленных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, соглашение с истцом ответчик по пользованию квартирой на определенный срок не заключал, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФИО1 в этой части подлежат удовлетворению.

Отсутствие у ФИО3 в собственности иного жилого помещения не является основанием для отказа в удовлетворении требований ФИО1

Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.

По мнению суда, в настоящее время осуществление ответчиком ФИО3 прав пользования собственностью истца ФИО1 при возражении последней, нарушает права и законные интересы собственника.

Поскольку суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то требования о выселении ответчика ФИО3 из данного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

У истца отсутствуют алиментные обязательства перед ответчиком.

Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд считает, возможным предоставить ответчику такое право на 3 месяца, которые являются достаточными для выселения и поиска жилья.

Доказательств тяжелого имущественного положения, не позволяющего ФИО3 по уважительной причине обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено. Ответчик является трудоспособным и имеет постоянный доход в виде заработной платы, а также имеет право обратиться в орган местного самоуправления о предоставлении жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, выселении на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Сохранить за ФИО3, <дата> года рождения <****> право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область г.Красноуфимск <****> на срок 3 (три) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Признать ФИО3, <дата> года рождения (<****>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область г. Красноуфимск <адрес>, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда.

Выселить ФИО3, <дата> года рождения (<****>), из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Красноуфимский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья - подпись- Ю.Д. Мангилева