К делу № 2-14235/2022
УИД 23RS0041-01-2022-012051-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
«05» декабря 2022 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
Председательствующего судьи Белоусова А.А.,
секретаря Землянской Е.С.,
помощника судьи Шенгер Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и Пак И.В. обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании солидарно денежных средств в размере <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, а также расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
Требования мотивированы тем, что между ФИО3, ФИО4, действующим за себя и несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, с другой сторон, заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы внесли задаток в размере <данные изъяты>, в день подписания предварительного договора купли-продажи, что подтверждается распиской о получении денежных средств. В соответствии с п. 4 указанного Договора, в случае его расторжения по вине третьих лиц (в том числе Банка), стороны договорились вернуть денежные средства Покупателям без взаимных претензий.Истцы уведомили продавцов, что ПАО «СБЕРБАНК» отказал в выдаче кредитных средств в объеме указанном в п 4 Договора, что является основанием для расторжения Договора и возврата задатка.Однако Ответчики отказались возвращать задаток по причине отсутствия денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была направлена претензия о досудебном урегулировании спора, однако ответчики на нее ответа не дали.
Истцы и их представитель поддерживали заявленные требования, просили из удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание повторно не явились, о месте и времени его проведения были уведомлены надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщено.
В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая изложенное, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании установлено, что между ФИО3, ФИО4, действующим за себя и несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, с другой сторон, заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы внесли задаток в размере <данные изъяты>, в день подписания предварительного договора купли-продажи, что подтверждается распиской о получении денежных средств.
В соответствии с п. 4 указанного Договора, в случае его расторжения по вине третьих лиц (в том числе Банка), стороны договорились вернуть денежные средства Покупателям без взаимных претензий.
Истцы уведомили продавцов, что ПАО «СБЕРБАНК» отказал в выдаче кредитных средств в объеме указанном в п 4 Договора, что является основанием для расторжения Договора и возврата задатка.
ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была направлена претензия о досудебном урегулировании спора, однако ответчики на нее ответа не дали.
В соответствии со статьей 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
В соответствии с пунктом 1 статьи 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Согласно статье 429 ГК РФ предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Он должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор передачи имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Аванс в отличие от задатка является видом платежа, который передается потенциальным покупателем продавцу в счет предстоящей оплаты по договору. Аванс имеет исключительно платежную функцию и не является способом обеспечения обязательств.
Задаток согласно статье 329 ГК РФ является одним из способов обеспечения исполнения возникшего обязательства. Основная цель задатка - предотвратить неисполнение заключенного договора.
Гражданское законодательство РФ не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора (статья 429 ГК РФ), предусматривающего определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного договора и применения при наличии к тому оснований (уклонение стороны от заключения основного договора) обеспечительной функции задатка, установленной пунктом 2 статьи 381 ГК РФ.
Согласно пункта 6 статьи 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. В силу главы 23 Гражданского Кодекса РФ, аванс не относится к способам обеспечения исполнения обязательств. Авансовый платеж всегда выполняет платежную функцию и может выполнять доказательственную функцию наличия правоотношений между сторонами. Сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения во всех случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по заключению основного договора.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что полученная ответчиками сумма в размере <данные изъяты> является авансом и подлежит возврату истцам по условиям заключенного между сторонами предварительного договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Расчет процентов, представленный истцами, судом проверен и признан верным.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу истцов процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>
Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истцами понесены расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, которые подлежат возмещению со стороны ответчиков в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт выдан ТП № отдела УФМС России по СПБ и <адрес> в <адрес> г. СПБ ДД.ММ.ГГГГ, код подр. №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) денежные средства в размере <данные изъяты>
Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1, ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>
Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1, ФИО2 по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Прикубанский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: