К делу №2-16275/2025

УИД 23RS0041-01-2021-023760-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2025 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Бреус Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Авангард» о признании договора недействительным, взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к СНТ «Авангард» о признании договора недействительным, взыскании суммы неосновательного обогащения.

В обоснование требований указано, что в 2008 году истец решил приобрести земельный участок для строительства жилого дома. По совету знакомого истец созвонился с ФИО2, которая с его слов занималась недвижимостью в <адрес>, и встретился с ней. ФИО2 предложила истцу купить землю, а именно два участка по 8 соток каждый. Так истец заключил с председателем СНТ «Авангард» ФИО2 договор № от ДД.ММ.ГГГГ, договор № от ДД.ММ.ГГГГ, ему были выданы членские книжки от ДД.ММ.ГГГГ с указанием номеров участков № и №, расположенных в <адрес>, Прикубанском внутригородском округе по <адрес> Истцом были внесены в СНТ «Авангард» вступительные взносы путем передачи наличных денежных средств ФИО2 в размере <данные изъяты> за 2 участка. При этом договорами от ДД.ММ.ГГГГ не определено, какие именно земельные участки, какой площадью, с каким кадастровым номером, какой стоимостью и когда будут переданы истцу. Земельные участки до настоящего времени не сформированы, не поставлены на кадастровый учет. Документы о праве собственности на земельные участки у СНТ «Авангард» отсутствуют. ФИО2 заверила истца, что документы будут готовы в ближайшее время. После окончания контракта с Волейбольным клубом «Динамо Краснодар» истец уехал из <адрес>. Неоднократно списывался и звонил ФИО2 Однако она ничего конкретного не говорила, обещала перезвонить и не перезванивала. Либо говорила, что скоро документы будут готовы, идет оформление, ждите, придумывая каждый раз причину не оформления документов. ДД.ММ.ГГГГ истец направил досудебную претензию в СНТ «Авангард» с требованием возвратить <данные изъяты>, которая осталась без удовлетворения. Фактически ФИО2, обманув истца и злоупотребив его доверием, продала не принадлежащие СНТ «Авангард» земельные участки, похитив денежные средства в размере <данные изъяты> Просит суд признать недействительными договор № от ДД.ММ.ГГГГ и договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО1 с СНТ «Авангард», применить последствия ничтожных сделок, взыскать с СНТ «Авангард» неосновательное обогащение в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражали, заявили о пропуске срока исковой давности.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено, 10.10.20008 ФИО1 заключил с председателем СНТ «Авангард» ФИО2 договор №, договор № о вступлении в Товарищество, в соответствии с чем ему были выданы членские книжки от ДД.ММ.ГГГГ с указанием номеров участков № и №, расположенных в <адрес>, Прикубанском внутригородском округе по <адрес>.

Истцом были внесены в СНТ «Авангард» вступительные взносы по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, по квитанции к приходному кассовому ордеру №б/н от 2009 года на устройство ограждения в размере <данные изъяты>, по квитанции к приходному кассовому ордеру №б/н от 2009 года на устройство ограждения в размере <данные изъяты>, всего на общую сумму в размере <данные изъяты>

Мотивируя свои требования, истец указывает на то, что до настоящего времени земельные участки не сформированы, на кадастровый учет не поставлены, документы о праве собственности на земельные участки у СНТ «Авангард» отсутствуют.

Согласно условиям договоров от ДД.ММ.ГГГГ №, № принятие в Товарищество осуществляется подачей заявления в правление товарищества и документов, подтверждающих право заявителя на садовый земельный участок в границах товарищества.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет клинических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее действительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, в исполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 ГК РФ).

Стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 197 ГК РФ, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Правила статей 195, 198-207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.

В силу ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Обосновывая свои доводы, истец указывает на ничтожность сделки. Срок давности ничтожной сделки является три года. С иском о признании договоров № и № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в Товарищество истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя 10 лет после истечения срока исковой давности. За данный период каких-либо доказательств, указывающих на уважительность пропуска срока, не представлено.

Доводы стороны истца о том, что к данным правоотношениям применим абз.2 п.2 ст. 200 ГК РФ и, следовательно, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, судом не принимается, поскольку он основан не неверном толковании закона.

Так, истцом были заключены договора о вступлении в СНТ «Авангард», которые СНТ исполнило в полном объеме, приняв истца в члены Товарищества и выдав ему соответствующие документы, членские книжки. Условия о предоставлении ФИО1 каких-либо земельных участков в договорах отсутствуют, в связи с чем считать, что данные договора содержат обязательства, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, оснований не имеет.

Таким образом, суд считает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к СНТ «Авангард» о признании договора недействительным, взыскании суммы неосновательного обогащения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца с момента вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2025.

Судья: