№ (2-4252/24) №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Волгоград 24 февраля 2025 года
Красноармейский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего Гужвинского С.П.
при ведении протокола помощником судьи Гусевой С.Ю.
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» к ФИО2 ФИО6 и ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Обратившись с иском, Общество с ограниченной ответственностью «Концессия теплоснабжения», ссылаясь на нормы жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, указывая, что ответчики ФИО1 и ФИО3 является потребителями услуг по отоплению и горячему водоснабжению для жилого помещения по адресу: <адрес>, но обязанности по оплате потреблённых коммунальных ресурсов не выполняют, в связи с чем по этому жилому помещению образовалась задолженность по платежам с 01 октября 2021 года по 31 июля 2023 года, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 70849,30 рублей, начисленную на неё пеню в сумме 32129,80 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4089 рублей.
В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО1 вышеуказанные исковые требования не признал, поскольку в указанной в иске квартире он не проживает, пояснив, что эта квартира была приватизирована им, его матерью ФИО3 и его бабушкой, которая умерла около пятнадцати лет назад, но оформлены ли права собственности на неё – не знает, в своё время он ушёл в Армию, и более в этой квартире не проживал.
Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились (о месте, дате и времени его проведения извещены надлежащим образом, в иске изложена просьба рассматривать его в отсутствие представителя истца, ответчик ФИО3 возражений против заявленных исковых требований и документов, подтверждающих оплату задолженности не представила).
Выслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Положениями ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона «О теплоснабжении» потребители, подключённые (технологически присоединённые) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных этим же Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 этого же Федерального закона.
В соответствии с п. 42 постановления Правительства Российской Федерации от 08 августа 2012 года № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» договор теплоснабжения гражданина-потребителя с единой теплоснабжающей организацией считается заключённым с даты подключения его теплопотребляющей установки к системе теплоснабжения.
В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии; договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учёта потребления энергии.
Положениями ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключённым с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединённой сети; если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключённым на неопределённый срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 этого же Кодекса.
В силу ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно ч. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 этого же Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединённую сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Таким образом, для подтверждения существования договора теплоснабжения между гражданином – потребителем и поставщиком и наличия обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению не требуется заключения договора в письменной форме в виде отдельного документа.
В соответствии с Постановлением Администрации города Волгограда от 16 сентября 2016 года № 1425 Общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» является коммунальным оператором, осуществляющим поставку тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории города Волгограда, притом что ответчики в ходе судебного разбирательства не оспаривали, что указанное в иске жилое помещение имеет соответствующее оборудование, подключённое к централизованным сетям отопления и горячего водоснабжения.
Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что права собственности ответчиков на вышеуказанное жилое помещение не зарегистрированы, но из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21 сентября 1995 года усматривается, что эта квартира в порядке приватизации была передана в собственность ФИО4 (как усматривается из представленных из органа внутренних дел документов – умершей в 2011 году матери ФИО3), ФИО3 и ФИО1 в равных долях (по 1 / 3), то есть в настоящее время ФИО3 и ФИО1, как собственники, являются потребителями услуг по отоплению и горячему водоснабжению по этому жилому помещению и, соответственно, имеют обязанность оплачивать эти услуги в порядке несения бремени содержания принадлежащего им имущества, независимо от того, что касается доводов ответчика ФИО1, от факта проживания в этом жилом помещении.
Из представленных истцом справки и расчётов следует, что по вышеуказанному жилому помещению числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению за период с 01 октября 2021 года по 31 июля 2023 года в сумме 70849,30 рублей, на которую начислена пеня в сумме 32129,80 рублей, притом что сами по себе размер задолженности и размер пени ответчиками не оспаривались.
Из материалов дела мирового судьи судебного участка № 94 Красноармейского судебного района города Волгограда Волгоградской области усматривается, что:
15 декабря 2023 года Общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» обратилось на вышеуказанный судебный участок с заявлением о взыскании с ФИО3 и ФИО1 задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01 августа 2021 года по 31 июля 2023 года по основному долгу в сумме 73712,02 рублей и по пене в сумме 20787,84 рублей,
22 декабря 2023 года мировым судьей судебного участка № 94 Красноармейского судебного района города Волгограда Волгоградской области был выдан судебный приказ на взыскание задолженности в вышеуказанных суммах,
19 апреля 2024 года в связи с поступлением возражений ответчика ФИО1 против исполнения вышеуказанного судебного приказа он был отменён.
Таким образом, поскольку платёжных документов об оплате задолженности и пени за соответствующие периоды времени ответчиками не представлены, суд находит, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность в заявленной в иске сумме, но не в солидарном, а в долевом порядке, как с сособственников, в соответствии с долями в праве собственности.
Поскольку ответчик ФИО3, являясь наследником первой очереди, на момент смерти своей матери ФИО4 проживала с ней, то есть вступила во владение одной третьей доли в праве собственности на указанную в иске квартиру, которая являлась наследственным имуществом ФИО4, а ответчик ФИО1 мог являться наследником ФИО4 только по праву представления, то есть наследником не являлся, суд считает, что несмотря на отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости регистрации соответствующих долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру, право собственности на которую возникли до принятия законодательства о государственной регистрации прав на недвижимость и сохраняют свою силу независимо от регистрации, в праве собственности на вышеуказанную квартиру доля ответчика ФИО1 составляет 1 / 3 доли, а доля ответчика ФИО3 – 2 / 3 доли.
Соответственно, что касается размера взыскиваемых сумм задолженности, суд считает, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию денежная сумма в размере 23616,43 рублей, а с ФИО3 – 47232,87 рублей.
Считая заявленную в иске сумму пени несоразмерной обязательствам ответчиков по основной сумме долга, суд находит возможным снизить в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер пени, подлежащей взысканию с ответчика ФИО1 до 5000 рублей, а подлежащую взысканию с ответчика ФИО3 – до 10000 рублей.
Таким образом, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» к ФИО1 и ФИО3 подлежат частичному удовлетворению в вышеуказанных суммах.
В соответствии со ст. 98 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию заявленная сумма расходов по оплате государственной пошлины также в долевом порядке в соответствующих долях (в том числе и по размеру пени, но без учёта её снижения в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть, с ответчика ФИО1 – в сумме 1363 рубля, а с ответчика ФИО3 – в сумме 2726 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН - <***>, ОГРН - <***>) к ФИО2 ФИО9 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) и ФИО2 ФИО8 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» с ФИО2 ФИО10 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 23 616 (двадцать три тысячи шестьсот шестнадцать) рублей 43 (сорок три) копейки, пеню в сумме 5 000 (пять тысяч) рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 363 (одна тысяча триста шестьдесят три) рубля.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» с ФИО2 ФИО11 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 47 232 (сорок семь тысяч двести тридцать два) рубля 87 (восемьдесят семь) копеек, пеню в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 726 (две тысячи семьсот двадцать шесть) рублей.
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» в остальной части - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня составления его мотивированного текста.
Мотивированное решение составлено 27 февраля 2025 года.
Председательствующий подпись С.П.Гужвинский